2013年，棗莊市市中區曾啟動城區低端業态整合工作，計劃利用3至5年的時間，将老城區的低端服務業 進行整合，完成五大專業市場群或物流園區建設。現今，魯南裝飾批發城（又稱“魯南建材裝飾批發城” ）已經逐步完成搬遷，新的建材集群将在盛北商貿城出現。

市場“服務”30年，城市規劃促搬遷

在2月26日的采訪中，已經在魯南裝飾批發城開店20多年的陳女士， 對于市場的搬遷，感慨衆多。她 告訴記者，市場内的格局在她在這裡的20多年裡，基本上沒有動過，現在因為房子的老化和市區的重新規 劃，他們不得不按照要求，搬到新的地方。

據了解，魯南裝飾批發城是在1998年投入使用的，對于很多棗莊人來說，就是一代的記憶。也有很多 人子承父業，一家兩代人在市場經營自己的建材生意。甚至于也有很多人的小家裝修的記憶。

那麼，對于此次規模的市場不得不搬遷的原因是什麼呢？記者在市場的管理辦公室門口，記者看到了 一則搬遷通告，通告稱根據城市總體規劃布局，位于建華西路68号魯南裝飾批發城經營業戶，全部搬遷到 盛北商貿城建材區經營。同時，記者也從光明路街道負責搬遷的相關工作人員那裡 了解到，除了整體的 城市規劃要求，市場内的線路及消防安全問題也是促成此次大規模搬遷的原因。

而相應的城市規劃，記者也從《棗莊市市中區服務業發展規劃》中了解到，早在5年前，市中區就規 劃了對分布在君山路、建華路、興安街、華山路、石嶺路、青檀南路、魯南建材裝飾批發城、棗莊佳美家 居建材廣場等區域的建材、機電、家居、五金、裝飾、鋼材、石材、木材、汽車 美容等低端服務業，按 照“低退高進”的原則，轉移至各個規劃建設的專業市場或物流園區。

打造大商業圈，市中産業要集中

2019年市中兩會中提出，2019年市中區還将啟動前嶺、建材市場棚改項目征收及主體施工，推進西沙 河東南片區、田莊棚改項目招商運作，加快三角花園東南片區安置區、市南工業區職工宿舍、沙河子三期 等在建棚改項目進度。

而記者也從《棗莊市市中區服務業發展規劃》内容中了解到，其規劃将分布在君山中路、興安街、石 嶺路、魯南建材裝飾批發城、棗莊佳美家 居建材廣場、沙河子村等區域的五金機電和裝飾建材等低端服 務業态，搬遷至棗莊盛北商貿城。

建華路區域将魯南建材裝飾批發城、佳美建材市場搬遷後将結合棚戶區改造，圍繞“吃住行遊購娛” 旅遊要素，打造都市旅遊休閑商貿區。依托森博、銀座商業綜合體、華山路美食休閑一條街，加大對國内 外連鎖商 業名店、經濟型賓館、餐飲名店、中華老字号等招商力度，完善旅遊配套設施建設，提升服務 水平。

同時，針對沙河子區域在低端服務業業态搬遷後，結合棚戶區改造，配套建設大型商業綜合體，并建 設一處高檔農貿超市或鄰裡中心，形成城區西部社區商業中心。

此外在建華路、沙河子、齊村商貿園等區域的鋼材、木材、石材銷售等經營業态整合遷移至以聯豐鋼 材建材市場為主的東北部市場。在光明東路以南、棗台線以東，建設集展示交易、冷鍊物流、綜合服務、 生活配套等為一體的現代化、多功能、綜合性的農副産品交易市場。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 韓微

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