這是冬冬冬的第160篇原創文章
内容提要：買房選樓層也是令很多人非常頭疼的一個問題，網上總是流傳一些不能選的樓層，一樓、頂樓、14、18層，揚塵層、設備層、腰線層等等都不能選，可是我們在實際買房當中，并不是每個樓盤都有大把的樓層可以供我們選擇，下面小編就以保定市的闆式高樓為例，為大家提供幾個選樓層的小建議。
（原創内容，侵權必究，首發頭條号）
我是@冬冬冬437，保定市的一名房産中介，整天穿梭于保定市的大街小巷，能力一般，水平有限，顔值不高，脾氣随和，唯有一顆真誠待人的心，歡迎關注。
首先，咱們先來看在房源充足的情況下，樓層該做如何選擇？
選擇樓層最關心的無非就是采光和通風以及噪音的影響，那麼以保定的樓盤為例，你所看中的樓棟采光和通風要想不受影響，關鍵取決于你前面的樓棟總高是多少層，還有兩棟樓之間的距離是多少，如果房源樓層充足，價格也能接受，那麼我們就應該優先選擇不受影響的最低樓層。比如總高是25層，15層的采光和通風全天不受影響，那麼我們就盡量選擇15層，以此類推。
其次，當我們的可選性不是那麼大的時候，我們應該怎麼選？
中間樓層都被選完了，隻剩下高層樓和低樓層的時候，我們應該怎麼做選擇呢？這個時候就要看你買的這棟樓總高是多少，梯戶比是多少。如果你買的是那種總高18層的，最高也才17層，又是兩梯四戶或者兩梯三戶的，這個時候就可以盡量選擇高一點的，而且現在一般像這種17層，往往是單價最高的。如果是那種總高25或者33的大高層，我的建議是犧牲一些采光和通風，選擇稍低一些的樓層也可以，因為考慮到出行和安全問題，還有就是像我這種有恐高症的，免不了看看樓下，住在20多層的高樓往下看，真的會暈。
最後，就是一些特價樓層或者清盤的樓層，我們又該如何選擇？
每次售樓部搞活動都會推出一些特價樓層，比如被很多國内忌諱的，4層，14層，18層，24層，其實這些樓層隻是在說法上不是那麼好，除了4層對采光通風會有影響，其他的幾個樓層都是中間樓層，對于居住體驗沒有什麼不同，而且是以特價房的形式推出，往往價格更低。純一樓的房源不是太推薦，不利因素太多，安全，蚊蟲，風沙等等，而一樓帶院又價格不低，院子還沒有産權，更适合一些“老”土豪。
重點說一下2樓和頂樓，這是很多買房的朋友問得最多的兩個樓層。
一般有人問我這兩個樓層該如何選擇，我的回答一般都是換個樓棟，或者幹脆換個樓盤，因為2樓的反水和頂樓的漏雨是目前的建築工藝無法百分百避免的，前段時間問這兩個樓層的都集中在西湖鉑悅山的業主。如果非要在這兩個樓層中間做一個選擇的話，還是得看樓棟總高多少，如果是洋房，或者總高不超18層，那麼我會選擇頂樓。如果是總高25層或者32層，那麼我會毫不猶豫地選擇2層。#保定頭條##樓市爆料#
關于這個話題，大家如果還有什麼意見和看法，歡迎在下面留下您的想法和看法。
以上正文，來自@冬冬冬437既不是什麼專家，也不敢大言不慚地說自己多麼專業，就是一個為了生活苦苦奔波的房産中介，隻想通過寫作分享一些買房、賣房的經驗，給準備在保定買房的朋友一些參考。
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