房屋征收種類繁多，其中棚戶區改造十分常見。目前，在全國許多地區，以棚戶區改造的名義進行房屋征收，主要包括國有林區棚戶區改造、國有礦山棚戶區改造、危房改造等。城市棚戶區的改造，今天律師與大家分享如何判斷棚戶區改造的性質以及如何進行改造。接下來以城市棚戶區改造為例。

棚戶區改造是什麼樣的情況？

根據有關規定，針對棚戶區住房環境差、條件差、安全風險大、改造難度大等問題，判斷是否是棚戶區改造需要從多方面進行綜合考慮，如從房屋本身的質量、周邊及配套設施的确定等方面，無法從某一方面判斷是棚戶區改造，有些建設年份不長，配套設施相對較好的地區不能作為棚戶區改造的對象。

根據《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》地方政府需要根據當地的實際情況，合理劃分棚戶區改造的範圍。由于道路擴大，文物改造和曆史景區保護，房屋拆遷不能作為棚戶區。轉型的範圍。确定棚戶區改造範圍有相應的限制。

根據規定，棚戶區改造的目的主要是改善貧困人口的住房條件。促進經濟和消費需求，進一步推進新城建設，實現經濟快速發展，同時改善民生雙向發展。這是《國有土地房屋征收補償條例》的規定。需求基本相同。棚戶區改造應以公共利益為核心，不得以棚戶區改造為理由進行商業開發。

棚戶區改造程序

目前，棚戶區改造已納入地方各級政府保障性住房工程建設，棚戶區改造一般按照國有土地房屋征收拆遷補償的有關規定進行；并制定了住房收購拆遷補償安置計劃.雙方不能達成協議的，由有關征收部門作出其他補償決定。

棚戶區改造的規定

棚戶區改造要尊重被拆遷群衆的意願，深入調查群衆的需要和意見，讓群衆積極參與棚戶區改造，加快推進棚戶區改造的進程，這也是棚戶區改造的最基本要求。

對于棚戶區的改造，它應該符合年度規劃要求。改造過程的實施應制定年度計劃，經過棚戶區改造的年度規劃後，改造工程不能随意改變，改造範圍不能改變。

棚戶區拆遷補償和安置應當按照優先安排進行，方便群衆。無論棚戶區改造如何嚴格按照有關法律、法規進行，都要注意，棚戶區改造的範圍是不能任意确定的。必須嚴格按照規定執行。不可能包括與棚戶區改造不一緻的項目。更重要的是，消除以棚戶區為名的商業發展，保障棚戶區改造過程中被拆遷者的合法權益。

■專業的行政法領域維權律師，定期提供行政法知識的交流與分享。 ■關注“楊在明拆遷律師”遇到了拆遷問題随時可以進行溝通與咨詢。 ■“楊在明律師”曾參與立法、擔任過法律課堂講師、在明律師事務所主任律師、中國行為法學會客座教授、遵循“隻為被拆遷人維權”的宗旨。

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