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甲級寫字樓标準是什麼

生活更新时间:2025-02-02 17:56:31

甲級寫字樓标準是什麼（你知道甲級寫字樓與5A寫字樓是怎麼評出來的）1

北京核心商務區

中國寫字樓市場經曆二十餘年快速發展，

已進入存量發展期。

同時随着中國商業地産行業快速崛起

國内業主與專業管理者更加重視

自有樓宇在市場上的分級與評價

那肯定有朋友問了那麼甲級寫字樓和5A寫字樓哪個品質更好，

哪個租金更貴呢？

首先每個城市都會有區别，

3-4線城市月租金 60-80元/月 1-2線城市200-1000元㎡

因為誰也不願意把自己稱為乙級甚至丙級寫字樓，

甲級寫字樓标準是什麼（你知道甲級寫字樓與5A寫字樓是怎麼評出來的）2

北京·中國尊（中信大廈）

當然這裡面有一個重要的因素，等級也會影響租金收益，

他是相互關聯的。

但目前大家熟知的甲級乙級 5A 寫字樓是如何評出來的呢？

首先甲級也好乙級也罷，

在我們國家并沒有成文的規定什麼樣的寫字樓是甲級寫字樓。

在我國現行的建築設計規範也找不到這個詞。

我們參照《國際寫字樓分級指南》，并且以一線城市為基礎。

通過以租金、裝修、樓宇系統标準和效率、樓宇設施、

位置與交通可達性以及市場認知度等方面的組合，

作為相對衡量因素，将寫字樓分為三個等級。

國際上判斷甲級寫字樓有8大特征：管理國際化；24小時運營；

人性化：空間的舒适性和實用性；數字化；

節能化；交通和商務化

那麼5A寫字樓是不是比甲級寫字樓更好呢？

“5A”僅僅表示了一個寫字樓智能化水平的高低，

對寫字樓品質有一定的影響，

但是決不能說“5A”級寫字樓就是甲級寫字樓或者是品質最好的寫字樓，

因為影響寫字樓品質的因素很多。

比如寫字樓的區位、交通、配套、車位、電梯等，

智能化程度隻是其中的一個方面而已，

如果市場上有人打出“超5A級”寫字樓的話，那更是一種很不專業的說法。

什麼是5A智能化呢？“5A”是指OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、

CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。

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