坑梓街道位于坪山區東北部，東、北向與大亞灣和惠陽區接壤，南、西向與龍田街道毗鄰，轄區面積24.07平方公裡。坑梓街道常住人口約13.8萬人，戶籍人口約2萬人。街道下轄4個社區，4個居委會，共有27個居民小組，是坪山區人口和工業較密集的地方，它與所有城中村一樣，都曾被“髒、亂、差”的環境問題嚴重困擾。
2021年4月，坑梓街道以“黨建引領、政府引導、社區主體、市場化運營、專業化運作”為原則，全面實施“物管進村”全周期治理模式，以管理運營市場化、專業化改革一攬子、一盤棋解決城中村治理難題，市容環境得到全面改善。
以坑梓街道金沙社區東聯居民小組為例。東聯居民小組占地116211.48平方米，居住人數3756，其中本地居民249人，流動人口3504人，港澳台籍貫3人。特發東部東聯城市管理服務中心進駐以來，對東聯村衛生死角、亂堆放、亂挂曬、亂停放、亂擺賣等亂象進行清理及勸導，取得了積極效果。“物業進駐後，這裡變化太大了！村口的斷頭路也打通了，現在我們‘衣食住行’都有人‘管’了！”東聯居民小組長池偉傳表示。
城中村引進物業管理，首先要得到群衆的信任、支持和理解。特發東部東聯城市管理服務中心負責人邱海彬表示，“我們4月中旬進駐東聯居民小組後，群衆最關心的就是，會不會收取物業管理費和停車費的問題。”對此，街道和社區充分發揮黨建引領作用，通過召開居民小組黨群議事會，黨支部會議，對群衆關心的收費、管理等熱點問題進行宣傳解讀，同時制作《緻廣大居民的一封信》，居民小組的黨員幹部帶着物業服務人員進家入戶派發宣傳，“一對一”講解，為群衆答疑解惑。進駐一個月多以來，從卡口防疫、劃線泊位，到保潔消殺、垃圾分類......特發東部提供的服務逐漸得到居民認可。
東聯居民小組居住環境得到進一步改善，與此同時，立足東聯居民小組的實際情況，設計建設了“美食街小屋”解決流動攤販管理問題，開展東聯老屋片區古建築活化利用方案盤活了物業資源，将建設充電樁、洗衣房、晾曬間等城中村碎片化治理能效進一步盤活，綜合提升了物業資源功能。
如今的東聯居民小組，告别了衛生“髒亂差”，亂擺放問題也得到明顯改善，居民滿意度持續提升。城中村綜合治理任重道遠。“一切以人民利益出發，讓群衆滿意，讓基層受惠，實現共治、共建、共享，在物業化改革工作交出讓大家滿意的‘坑梓答卷’，實現‘城中村到村中城’的美麗蝶變。”坑梓街道辦相關負責人表示。（胡振華）
來源 | 羊城晚報·羊城派
責編 | 李斯睿
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