關于房屋的稱呼有很多，根據不同的劃分标準，同一套房子可能就會有不同的稱呼，目前大家接觸的比較多的就是根據房屋的性質來劃分的，比如住宅樓和商業樓，但如果遇到根據其他标準劃分來稱呼的房子，可能很多人聽到都很懵，不知道指的是什麼，今天小編就來講講，躍層住宅指的是哪一種？躍層住宅值得購買嗎？

躍層住宅指的是哪一種？

躍層住宅指的就是層高比較高的一種房子，但是複式樓也是屬于層高比較高的房子，所以很多購房者都會将這兩者混淆了，複式住宅實際上是一層，并不具備完整的兩層空間。而躍層住宅的話，簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，層住宅是一套住宅占兩個樓層，有内部樓梯聯系上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。

躍層住宅值得購買嗎？

躍層住宅這種房子比較受年輕人的喜歡，相對于平層的住宅，這種結構的房子裝修出來的效果非常的好，躍層式住宅的優點是每戶都有較大的采光面；通風較好，戶内居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明确；相互幹擾較小。在高層建築中，由于每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平台面積，提高空間的使用效率。

購買躍層住宅要注意什麼？

1、注意功能分區

躍層住宅有兩層，在設計這兩層房子的時候，購房者一定要合理的安排各個空間，避免相互之間帶來有太多不利的影響。設計躍層住宅的時候可以按照主客、幹濕的标準進行區分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。比如說像廚衛這些地方，位置基本上是固定不能變的，因為很多管道口在修建房屋的時候都是固定了的，無法改動。

2、注意樓梯設計

由于躍層住宅有兩層樓，兩層樓之間肯定是要有樓梯連接的，但是樓梯設計不好的話就會占用過多的面積，所以樓梯設計的合理性是購房者在購買“小躍”層時最需要重點關注的部分。雖然現在大多數購買躍層的朋友都是年輕人，但難免家裡會有客人來居住，樓梯的安全性一定要重視。樓梯最好的位置是擺放在客廳角落，可以最大限度騰出值得利用的空間面積。

3、注意容積率

躍層住宅并不是現在的購房者購買房屋的主要選擇，所以一個小區裡面往往不會隻有躍層，還會有其他類型的房子，一般這種小區的容積率都比較高。容積率比較高的小區，居住的人多了，人員複雜，舒适度就會下降。大家在選躍層的時候，注意一下小區的容積率，這才是保障生活質量的重要指标。

以上就是關于躍層住宅指的是哪一種以及躍層住宅是否值得購買的介紹了，總而言之，躍層住宅就是要高于普通住宅的一種房子，雖然跟複式住宅有些相同，但是這兩種類型的房子還是有很多優點的，如果有朋友感興趣的話，也是值得購買的。

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