跟随房産君，一起來看看英國今天有哪些值得關注的消息吧：

• 新任首相蘇納克正面臨着制定新的經濟增長計劃的壓力，有消息稱,前任首相特拉斯提出的投資區将被削減，基礎設施項目的規模也将被縮減，以節省公共開支...
• 最新民意調查顯示，在選民最信任誰來管理經濟方面，裡希·蘇納克領導的保守黨支持率已經超過了工黨，有證據表明，保守黨選民在蘇納克上任之初就重新選擇支持該黨...
• 2023年泰晤士世界大學學科排名正式揭曉，牛津2個學科位居全球第1，英國多個學校榮登各學科Top10，在所有學科的前300名中，英美大學幾乎占據了主導地位...
• 調查發現，英國央行加息預期持續增強，預計即将加息的英國家庭數量創近10年來新高...
• 由于富有的買家不會依賴飙升的抵押貸款利率，英國價值200萬以上英鎊的豪宅需求量正在飙升...
• 9月份，英國房價同比上漲8.1%，平均房價達到259,100英鎊...

【蘇納克面臨提供增長計劃的壓力】

據媒體報道，新任首相蘇納克正面臨着制定新的經濟增長計劃的壓力，有消息稱前任首相特拉斯提出的投資區将被削減，基礎設施項目的規模也将被縮減，以節省公共開支。

衆所周知，在上個月，前任首相特拉斯提出了建立38個新的“投資區”的計劃，并稱企業将受益于低稅收和寬松的監管制度，同時還将促進對英國各地的投資。

但在周末的采訪中，英國升級大臣邁克爾·戈夫暗示，低稅投資區或将被取消，政府基礎設施計劃也将被削減，即使是英國重點基建項目HS2也可能“接受審查”，以填補約400億英鎊的公共财政黑洞。

戈夫還補充說，政府将不得不在11月17日的預算案中做出一系列“痛苦”的決定，以向金融市場保證政府對收支平衡是認真的。

一位政府消息人士稱，這些區域“非常昂貴，而且帶來的好處似乎很少”。

對此，前财相菲利普·哈蒙德表示，首相蘇納克和财相傑裡米·亨特采取行動穩定經濟是正确的。但他警告說，他們迫切需要一個新的增長計劃來避免未來更多的稅收增長。

哈蒙德指出，蘇納克必須重新建立财政穩定，然後必須闡明增長計劃。他還補充說：“特拉斯的增長計劃已經泡湯了。鮑裡斯的增長計劃基于大型貿易協議，尤其是與美國的貿易協議，并沒有實現，因此他們将不得不制定增長計劃。”

【蘇納克修複保守黨财政聲譽】

Observer的一項新民意調查顯示，在選民最信任誰來管理經濟方面，裡希·蘇納克領導的保守黨支持率已經超過了工黨。

蘇納克目前正在拟定增稅和削減開支的計劃，旨在填補巨額财政漏洞。同時，英國政府警告稱，任何削減預算的重大嘗試都将對公共服務造成巨大壓力。

不過，Observer的最新民調顯示，蘇納克上任後已經幫助修複了保守黨在财務管理方面的聲譽。

有33%的人表示，他們更願意“由蘇納克領導的保守黨政府”來管理經濟，29%的人選擇“由基爾·斯塔默領導的工黨政府”。

與之前的民調相比，這已經顯示出保守黨的巨大進步。因為在上次的民意調查中，有39%的人選擇“由基爾·斯塔默領導的工黨政府”，隻有11%的人選擇“由特拉斯領導的保守黨政府”。

還有證據表明，保守黨選民在蘇納克上任之初就重新選擇支持該黨。上周，隻有41%的保守黨選民選擇了“由特拉斯領導的保守黨政府”作為管理經濟的首選。但最新民意調查顯示，現在有88%的人選擇“由蘇納克領導的政府”。

另外，雖然保守黨的民意調查仍落後工黨一段距離，但總體上已經有所反彈。目前，工黨擁有44%的支持率，自上周以來下降了6%。保守黨的支持率為28%，自上周以來上升了5%。

【泰晤士世界大學學科排名揭曉】

近日，2023年泰晤士世界大學學科排名正式揭曉！

泰晤士世界大學學科排名由泰晤士高等教育（THE）每年發布，主要根據2023年泰晤士高等教育世界大學排名的數據編制而來，該榜單顯示，英國牛津大學已經連續七年蟬聯世界大學排名榜首。

據悉，此次排名收錄了來自104個國家和地區的1,799所大學，規模大，權威性強，排名所依據的指标也涵蓋了各個學校的教學質量，科研情況，科研影響力，國際視野等方方面面。

本次學科排名則分了11個獨立的學科領域，整體來看，在所有學科的前300名中，美國和英國大學幾乎占據了主導地位。而在各學科排名的前10名中，幾乎也均由來自英美的高校構成。

其中，在11個學科中，有2個學科排名榜首的是英國高校牛津大學，這反映出英國部分學科在全球的領先地位。

在其他一些學科的前十名中，也出現了英國劍橋大學，倫敦國王學院KCL、愛丁堡大學、倫敦帝國理工學院ICL、倫敦政治經濟學院LSE這些熟悉的面孔。

而且，相比之下，英國多所學校今年的排名有所提升。

比如，在心理學領域，倫敦國王學院從去年的第12位上升到第8位，進入前10名。

與此同時，在臨床和健康領域，倫敦國王學院也進入前10名之列，而美國約翰霍普金斯大學則從去年的并列第9名跌出前10名至第11名。

另外，中國高校在今年也表現優異，在商業和經濟300強中排名第三。其中，清華大學在臨床和健康學科以及商業與經濟學學科方面均位列全球前十。北京大學和中國香港大學在教育學學科均進入了全球前十。

接下來，我們來看一看今年各學科前10的高校都有哪些吧。

1、藝術和人文

2、商業與經濟學

3、教育學

4、法學

5、社會科學

6、計算機科學

7、工學

8、臨床和健康

9、生命科學

10、物理學

11、心理學

【加息預期持續增強】

一項新的調查顯示，英國央行預計将在未來三個月繼續對利率持鷹派立場，以抑制通脹的飙升。

9月22日，英國央行在貨币政策委員會會議上加息50個基點，使基準利率達到了2.25% 。

但金融市場預計，在11月3日的下次會議中，英國央行将再次加息75個基點，使基準利率達到3%的高點。

目前，市場對加息的預期正在持續增強。根據S&P的全球家庭利率預期指數，預計即将加息的英國家庭淨值已達到64%的新高，這是自2013年首次編制該數據以來的最高讀數。

與此同時，預計未來三個月内加息的家庭比例已經達到創紀錄的69%，高于9月份的66%。而且，高達81%的家庭預計英國央行将在未來六個月内将加息。

另外，在目前接受調查的家庭中，隻有5%的家庭認為英國央行将降息，這是有記錄以來的最低比例。

【豪宅需求量激增】

新的研究顯示，由于富有的買家不會依賴飙升的抵押貸款利率，英國價值200萬以上英鎊的豪宅需求量正在飙升。

根據Hamptons的數據，與2021年同期相比，過去三周購買超過200萬英鎊房屋的買家注冊量增加了三分之二。

尤其是價格超過200萬英鎊的房屋，需求較2019年同期暴增了375%。

不過，這與普通房産市場形成了鮮明對比。由于抵押貸款利率的上漲，在價格低于200萬英鎊的房産中，需求均出現了不同程度的下降。

Hamptons認為，高端市場的買家相對不受加息的影響，因為與購買普通房産的買家相比，他們對借貸的依賴程度較低。

來自The Buying Solution的業内人士Harry Gladwin也表示，富有的買家通常無需依靠抵押貸款市場。

他說道：“我知道最近有三處價格在300萬英鎊到400萬英鎊之間的房産出售，這些買家都沒有借錢。”

他還補充說：“因為他們以現金購買，往往能夠有機會談得更好的價格。”

Emma Fildes也表示，一些人正在從最近的經濟波動中受益。她說道：“有些人在市場或天然氣和石油行業工作，他們正在瘋狂地賺錢，他們想把錢投資在某個地方。我有一個股票基金經理，他剛剛完成了一筆大交易，他的現金預算增加了一百萬。”

英國大部分最昂貴的房屋位于倫敦市中心的黃金地段，由于國際旅行已經恢複，這也受益于海外買家的回歸，自年初以來，許多人被英鎊彙率的下跌所吸引，以采取行動充分利用這一窗口期。

【9月份房價上漲8.1%】

根據Zoopla的最新房價指數，9月份，英國房價同比上漲8.1%，平均房價達到259,100英鎊，僅比上個月的年增長率低0.1%。

Zoopla表示，過去六個月持續的高需求和銷售的強勁增長推動了房價的上漲，而英國房屋的供應短缺和強勁的勞動力市場也起到了一定的支撐作用。

不過，自“迷你預算”以來，抵押貸款利率的提高抑制了一部分買家需求，Zoopla強調，4%至5%的抵押貸款利率“可能成為新常态”。然而，Zoopla表示，盡管如此，目前并未出現“負資産”的情況。

這也導緻更多的買家改變了購買方式，調查發現，目前有48%的買家通過現金或隻貸少量貸款的方式買房。

此外，數據還顯示，目前仍有近29.3萬筆交易正在進行中，同時，盡管市場近期出現動蕩，但今年市場仍有望實現高達130萬的銷售量。

展望2023年，Zoopla執行董事Richard Donnell表示：“未來一年的前景取決于抵押貸款利率的走勢，這會影響已經面臨更高生活成本的家庭的購買力。”

但也有專家指出，目前市場尚未有崩盤迹象，仍有新的買家注冊和申請抵押貸款的人，而且，銷售水平不僅高于2018年，今年10月交換的房産數量也高于去年，待售房産數量也比疫情爆發前多65%。

以上就是我們今天的内容日報，請繼續關注房産君，我們将為您持續帶來最新，最有料的英國報道。

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