買房茶水費是啥?浙江檢察網紹興訊 購買房産被銷售人員邀“喝茶”，殷勤背後卻是“不可言說”的交易，短短3個月内，浙江某房産公司營銷副總監、銷售人員、房産中介相互勾結以“茶水費”等為由，向多名客戶索要20餘萬元8月27日，這起由紹興市上虞區檢察院提起公訴的非國家工作人員受賄案一審宣判，被告人高某等3人分别獲刑8個月到10個月不等，緩刑1年2個月到1年6個月不等，并處罰金，收取的“茶水費”均作為非法所得，沒收後上繳國庫，今天小編就來說說關于買房茶水費是啥?下面更多詳細答案一起來看看吧!

買房茶水費是啥

浙江檢察網紹興訊 購買房産被銷售人員邀“喝茶”，殷勤背後卻是“不可言說”的交易，短短3個月内，浙江某房産公司營銷副總監、銷售人員、房産中介相互勾結以“茶水費”等為由，向多名客戶索要20餘萬元。8月27日，這起由紹興市上虞區檢察院提起公訴的非國家工作人員受賄案一審宣判，被告人高某等3人分别獲刑8個月到10個月不等，緩刑1年2個月到1年6個月不等，并處罰金，收取的“茶水費”均作為非法所得，沒收後上繳國庫。

2020年6月初，即将結婚、想要婚房的小沈看中了由浙江某房産公司開發的上虞某樓盤，但該樓盤地段好、品質高等原因，行情非常火爆，隻有通過樓盤自行組織的搖号才能确定是否有購房資格。無奈地小沈登記參加了搖号。第二天，小沈接到一個自稱是房産中介人員的電話，并表示“隻要交一筆茶水費，購房就不需要和其他客戶一樣在開盤的當天去樓盤搖号，直接就是内定的了。如果交4萬元，可以内定房号；交5萬元，可以優先選房源。”

在利益權衡後，小沈咬牙付了5萬元的“茶水費”，直接就通過中介的操作，很快便買到了看中的戶型和樓層。就這樣，很多購房者通過房産中介像小沈一樣通過支付“茶水費”渠道，買到了該樓盤的房子。樓市行情火爆之下，“茶水費”從隐秘的“地下”堂而皇之地成為潛規則，成為讓買房者有苦說不出的痛。甚至有房産中介機構，為了更多獲取客源，分得“茶水費”，在朋友圈、論壇等網絡平台做廣告，宣稱可以提供“内定”“優先選房”“提前鎖房”等服務，并收取高額的服務費（即茶水費）。

2020年10月，付“茶水費”才能購得心儀房源的帖子在上虞108社區論壇上引起了廣泛關注，不少市民表示，不塞茶水費，根本買不到好房子。面對愈演愈烈的輿論，該房地産公司出面對情況進行核查，并向公安報案。

經查，浙江某房地産公司營銷副總監高某與銷售人員陳某經事先商謀，利用高某營銷副總監銷控房源的職務便利，提供樓盤房源，再由房産中介人員鐘某等人負責對外尋找購房者，并額外收取“茶水費”的方式進行獲利，2020年9月至12月期間，高某、陳某和鐘某三人向小沈等6名購房者收取每套4萬元至5.25萬元的“茶水費”，共計非法獲利26.75萬元。

“該案被查處，是房企因承受不住輿論的壓力，才最終被捅出來了‘茶水費’事件。”上虞區檢察院第二檢察部負責人介紹道，購房者支付了“茶水費”，買到房産後是心滿意足，所以實際中，是“周瑜打黃蓋——一個願打、一個願挨”。

在辦理高某等人受賄案過程中，承辦檢察官發現高某等人雖是個人主觀行為，但也暴露了房産公司在管理上存在一些問題，對此，上虞區檢察院向該公司送到風險提示函，幫助其查漏補缺，建章立制。

與此同時，針對該案辦理過程中暴露出相關職能部門對新開盤小區、房産中介機構監管中存在盲區、缺位等問題，上虞區檢察院在走訪調研摸清問題症結和監管漏洞後，研究提出了檢察建議，建議進一步制定和完善商品住房銷售政策，嘗試在全區推行新盤房屋買賣公證搖号政策，加強對房産中介行業的監督和管理，加大普法力度，改變從業者“茶水費系潛規則非犯罪”的想法。

目前該檢察建議已被采納，上虞區已落實新房銷售公證搖号制度。

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