最近有網友私信問我，說自己看中一個樓盤，但是不知道該怎麼選？讓我給點意見，我在這裡總結了選房5大黃金法則：買邊、買東、買中、買三、不碰4層！有買房打算的朋友們可以提前收藏好備用。

第一，買邊

買邊就是買不帶連廊的邊戶，邊戶本來就是南北通透的戶型，打開窗戶室内空氣就能對流，而且是三面采光，房間内陽光充足，室内長時間保持幹燥清潔，對住戶的身體健康很有利，但是如果加一個連廊，邊戶的優勢就會被弱化，人站在連廊上，能清楚的看到室内住戶的活動，隐私性沒有保障。而且大多數連廊是半封閉的設計，會增加住戶出行的安全隐患，因此如果考慮買邊戶，一定要遠離有連廊的樓棟。

第二，買東

邊戶有東邊戶和西邊戶之分，如果東西兩邊景觀效果相同，那麼東戶的價格會更高一些，但是貴有貴的道理，東邊是太陽升起的地方，東邊住戶能看到清晨的第一縷陽光，給人朝氣蓬勃的感覺。東戶的陽光主要集中在上午，光照溫和室内不冷不熱，居住舒适度比較高，而且我國冬天主要刮西北風，東戶正好避開了寒風的侵襲，可以算的上是冬暖夏涼的戶型。正好這幾天趕上寒潮來襲，夜晚的時候狂風大作，西戶的人能明顯的聽到寒風的呼嘯聲，而東戶感知稍微弱一些。所以從居住體驗的角度考慮，我更建議大家選擇東邊戶。

第三，買中

買中不是指要買中戶，而是說要買中間樓層，現在33、34層的高樓比較普遍，中間層也就是16、17層，這些樓層樓層采光受遮擋影響小，電梯故障爬樓梯出行也不會太費力，而且也在消防雲梯能夠到達的高度範圍内，萬一發生火災，救援成功率高。中間樓層的價格也處于中等水平，總的來說是性價比較高的樓層。

第四，買三

買三就是要買三居室，一方面，現在國家放開了二胎政策，不少家庭有了生二胎的計劃；另一方面，現在随着女性獨立意識的增強，絕大多數女性在養育下一代之後，還會繼續返回自己的工作崗位，那麼孩子就需要一方長輩來照看，因此，未來三居室或将成為市場的主流房産，不管是自己居住還是投資都是更合适的選擇。

第五，不碰4層

一層的房子陰暗、潮濕、噪音多，而頂層的房子冬冷夏熱，還容易漏水，購房者選房時會主動避開。但是設備層和腰線層被大多數購房者忽略了，設備層就是集中放置供水、排水、供暖、電梯機房等設備的樓層，一般是在地下一層、中間層和頂層，設備運作産生的噪音和輻射會影響人的身心健康。而腰線層是腰線凸出位置的上下兩層，突出的腰線會遮擋采光，雨天也容易積水，嚴重的還會滲透到室内，導緻牆壁發黑或者掉皮，購房者還會多花錢彌補損失，所以設備層和腰線層也最好别碰，不然入住之後容易後悔。

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