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買經濟适用房具備什麼條件

生活更新时间:2025-02-11 05:07:15

現實生活中有很多時候房子買到手還不滿五年，但是房主因為各種原因有賣房的需求。那麼不滿五年的經濟房能賣嗎？怎麼賣？今天小編就跟大家聊聊這些問題。

買經濟适用房具備什麼條件（買經濟适用房要滿足什麼）1

經濟适用房買賣規定首先相關規定表明經濟适用房未滿五年不得正式上市交易。其次當滿五年後，房主需要補交土地出讓金，将經适房轉為商品房，這樣之後才能夠進行合法銷售。最後小編提醒想要買經濟适用房的購房者，在房子不滿五年的情況下，您與賣家簽訂的買賣合同是無效的，不受法律保護。所以買房前一定要核實好房子的情況，以免資金受損。

買經濟适用房具備什麼條件（買經濟适用房要滿足什麼）2

什麼人可以購買經濟适用房首先購房者必須是本市戶籍；申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或扶養關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，隻能作為共同申請人，而不能成為申請人。其次申請人及共同申請人沒有其它的任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經濟适用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍産房，商品房，自建私房等；再次申請人及共同申請人必須滿足在本市及戶籍遷入本市前在國内其它城市未購買過政策性住房，未領取過未購房補差款;一定年限内未曾轉讓過自有形式住房等條件。除了這些條件外申請購買的家庭人均年可支配收入在提出申請前必須是連續兩年均低于本市低收入标準線的，并且總資産不超過一定限額。還有一點需要注意的就是申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

買經濟适用房具備什麼條件（買經濟适用房要滿足什麼）3

怎樣購買二手經濟适用房購買二手經濟适用房分兩種情況，一是該房産已經滿五年，這樣當你想購買的時候是不需要符合購買經濟适用房的特殊條件的。二是當房子還不滿五年的時候，想要購買的話可按不高于原購房價格來購買此類二手經濟适用房，但要滿足經濟适用房的購買條件并辦理經濟适用住房購買資格審核手續。

買經濟适用房具備什麼條件（買經濟适用房要滿足什麼）4

以上就是關于經濟适用房的一些買賣相關政策，有這方面需求的朋友可以參考上述内容。

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