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朋友賣房子工作怎麼祝福

圖文更新时间:2024-11-14 10:36:33

第1：買公寓房要謹慎。

說個身邊真實‬的例子，一個山東‬的朋友‬12年在濟南‬買入一套公寓，62萬，現在每月租金1900元。到現在這套公寓市價約100萬，而跟他同期買住宅，早就漲了二三倍了！現在想賣掉連看房的人都沒有。而且公寓住起來不一定舒服，隔音是很大的問題，商業用水用電，居住成本高，産權年限也比較短。一般還不通天然氣，通的也是商業用氣價格。

第2:四層樓不要買。

4層樓指的不是4樓，而是第一層，最高層，設備層，槽鋼層這四層！第一層潮濕，經常被擋住陽光，很陰暗。頂層樓風景好便宜，但是有漏雨的風險。設備層防設備的，這個需要看圖紙才能注意到，噪音比較大，也很有可能漏水。槽鋼層一般在第七至八層，缺點主使槽鋼邊緣會暴露在外面，下雨雪的時候水會通過槽鋼流入樓房内部，嚴重的會讓牆壁浸水。

第3:裝修不要全包出去。

很多人收房，房子裝修直接一次性全部包給某個施工隊，會花很多冤枉錢不說了，還有可能質量不過關。業主也不是很懂這些，表面上看着沒事了就完事了。有的人會請懂行的朋友來監督，如果沒有這樣的朋友也可以找專門的第三方監理，施工不到位的地方必須要求返工，否則以後風險都是要自己承擔的。

第4:買房不要被銷售催促就下定金。

銷售管都會說‬：再不下單别人交‬定金就沒有了，老套路了，除非你已經很明确要買這個，否則一定要慎重下定金，否則很容易後悔！銷售賣了那麼多房子，都有專門的話術，比較典型的還說，隻剩下幾樓了。因為他們會優先賣掉不好賣的樓層。很多時候，熟人更加坑，除非是你親兄弟姐妹。

第5:買三不買二。

有些夫妻買房買的二居室，覺得生一個孩子，也夠用，但是實際上忽略了以後父母可能要過來住，或者生二胎，或者親戚來借住，等等情況。有不少圖便宜買了二居室的戶主後悔。而且，二居室跟三居室在居住的舒适感上面也是相差很大的。

朋友賣房子工作怎麼祝福（好朋友幹了房産銷售7年）1

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