一些家庭購房資金不足，所以不得不退而求其次的選購二手房，然而二手房交易麻煩多，比如房子質量、産權等等，如果買房時不注意這6件事，那麼不僅影響居住的舒适度，還會存在很大購房風險，損失還是相當大的。

第一，盡快過戶

隻有房産證成功到手，房子才算真正屬于你，所以買二手房最好理清付款以及過戶的順序，如果付了錢賣家卻一直找借口拖延辦理過戶手續，那麼其中必有貓膩，因此買二手房一定要盡快過戶，建議買賣雙方找一家彼此都值得信賴的機構，協助辦理過戶和轉賬事宜，這樣雙方的利益都能得到保障，交易更順利。

第二，不要急着交定金

買房是很繁瑣的一件事，尤其比較謹慎的家庭，看房選房可能要去好幾次才能最終拍闆，所以在你還沒全面了解房子情況之前，一定不要着急簽合同，付定金，要知道定金是不能随意退還的，如果後期因為自身原因或者房子質量問題反悔不想買了，那麼你就屬于違約行為，這種情況下，賣家可以不退還這筆錢，如果你過早交付定金，那麼最後很可能會白白損失一筆錢。

第三，一定要實地考察

購買二手房，最大的好處就是可以實地考察，而且二手房有人居住過，生活中一些常見的質量問題會更清晰地展現在你的眼前，而且小區環境、物業管理、周邊配套等也能很直觀地看到，可以切實保障今後的居住品質，如果有條件的話，還能和鄰裡鄰居聊聊天，從他們的口中探聽一下具體的居住感受，更有助你評判房子的購買價值。

第四，議價空間大

二手房不像新房，大多都是賣家自己拟定的價格，這其中必然存在很多水分，所以購買二手房還是有很大議價空間的，建議購房者最好先了解清楚當前的樓市環境，在同檔次的房源中多加對比，在心裡預估一個更為合理的價格，這樣不僅可以選擇更好的房子，同時還能最大限度的節約購房成本，一舉兩得。

第五，确認房子産權

房産證是房主身份的證明，在買二手房時，首先就要确認賣家身份，是否和房産證上标注的所有權人一緻，這樣可以有效避免自己被坑騙的風險。而且如果房子所有權人不止一位，那麼簽合同付款前，一定要讓賣家出示所有産權人同意轉讓的書面證明，如若不然，房子就是無效交易，最後吃虧的是自己。此外，有條件的最好查看一下房産證原件，确認房子的面積大小、地理位置等，以免日後發生糾紛，有理說不清。

第六，确認生活繳費無欠款

付款買房前，還要确認賣家是否已經結清之前的水、電、燃氣、暖氣、物業管理等費用，如果有拖欠繳費的情況，最好督促賣家盡快結算，否則簽合同過戶後發現有欠款，就需要你自己承擔這筆開銷了，甚至還會産生滞納金以及不能正常使用的情況，不僅損失錢，還非常麻煩。

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