作 者丨魏彤

編 輯丨李振

圖 源丨圖蟲

行至正佳廣場航天積木展活動現場，高達3.8米的巨型積木火箭映入眼簾。空間站核心艙同款文創積木也相繼亮相，3227顆粒拼搭69厘米核心艙，外觀及内部細節上的高還原複刻，讓市民遊客得以一覽中國航天的風采。

南方财經全媒體記者了解到，“十一”黃金周期間，廣州市民把握假日時光，與親友來到各大商圈消費、娛樂，進一步刺激廣州消費市場的火熱。天河路商圈預計客流量超1200萬人次，北京路商圈預計客流量395.3萬人次，番禺萬博商圈客流量同比增長15%、環比增長55%。

《廣州市加快培育建設國際消費中心城市實施方案》中提出，廣州要建設國際知名商圈，做強做大和培育天河路—珠江新城、長隆—萬博、金融城—黃埔灣、白鵝潭、廣州塔—琶洲5個世界級地标商圈。深化全國步行街改造提升，智慧化建設廣府活力區（北京路—海珠廣場）、大西關（上下九—永慶坊）2個具有世界影響力的嶺南特色商圈。

廣東财經大學教授、博士生導師黎友煥告訴南方财經全媒體記者，廣州消費呈現多中心化、多元化的新态勢，市内商業項目多點開花，國際化商業地标、世界級商業地标接踵而至，更是加速了産業的更新與升級。

假期商圈各出“奇”招

随着黃埔、番禺、白雲等地新興商圈的崛起，廣州的消費格局正在發生嬗變，多中心化的商圈态勢初現雛形。廣州既有區域性、差異化城市特色商圈體系，也有集文商旅體娛于一體、具有廣州特色風情的消費集聚區。

國慶前夕，天河區派發總值2300萬元的消費券，涵蓋百貨、餐飲、家居、汽車、生活性油品等消費領域，多種類大力度促消費，提振消費市場信心。1-7日，天河區商圈預計客流量超1200萬人次，日均客流量與今年中秋基本持平。

廣州市博士科技創新研究會會長彭澎告訴南方财經全媒體記者，“利用節慶和活動促銷是商業拓展的一貫做法，當然，也有推陳出新。高科技演示包括3D視角、光電演出，各類小型動物園進駐等，這些活動豐富了購物中心以及商圈的多樣化發展，也為消費者提供體驗式消費。”

黃金周期間，天河路商圈15家載體舉辦室内外、線上 線下各類促銷及展覽派對活動33場。正佳廣場打造大型航天節，邀請航天專家開設興趣班，将消費與航天科普相結合；廣百天河中怡店煥新開業，新引進4家廣州首店，百餘個品牌煥新升級；天環廣場舉辦啤酒市集、星巴克快閃店、小鵬車展等一系列品牌發布和集市快閃活動。

其中，天河商圈内正佳廣場推出的大型航天積木展活動中，高達3.8米的巨型積木火箭格外“搶眼”，吸引衆多親子家庭駐足。通過展覽活動，市民可以學到火箭發射的相關知識，滿足探索宇宙世界的好奇心。

空中俯瞰北京路，精細化修複的376騎樓建築外立面風格整體連貫、騎樓風韻疊代再現，騎樓光影舞台劇和千年古道LED屏幕展吸引衆多遊客駐足觀賞。

據南方财經全媒體記者了解，北京路商圈20多家商貿綜合體、100餘個品牌，聯合發放近萬張優惠券，開展各種豐富多彩的促銷活動，營造濃厚的節日氛圍。

位于越秀老城區的北京路步行街經過改造升級後，1-7日預計客流量395.3萬人次，同比今年中秋期間上升4.9%，預計營業總額3.28億元，實現了街區互動新體驗、人民消費新熱度、城市活力新提升的“大改變”。

借助國慶假期消費優勢，番禺區也加大促消費力度，營造濃厚的國慶假期消費氛圍。據統計，萬博商圈國慶7天假期銷售額約2億元，同比增長29%，環比增長37%，客流量達208萬人次，同比增長15%，環比增長55%。

特别是番禺萬博商圈四海城恐龍公園二期正式對外開放，其中的恐龍嘉年華、荔枝飛盤比賽、首屆新能源購車節、青年集市等一系列主題活動營造出濃郁的消費氛圍。

彭澎表示，從廣州各區特色可以看出，天河路商圈明顯是走高端化商業路線，吸引國内外高端商業品牌和資源集聚；北京路商圈傳達廣州的傳統文化和千年商都底蘊，消費層次多樣化，在文旅方面有極大特色；萬博商圈更多顯示區域性CBD模式，通過開發本地高端住家群體，吸引全市其他區域人群，如祈福缤紛、吉盛偉邦等。

“打造差異化特色的商圈一定要突出廣州的DNA，更要避免同質化，消除内部内耗性競争，凸顯廣州各區域特色。”黎友煥認為，完善各區域商業體系，對特色優勢産業進行賦能，有利于廣州各區域的商業綜合體崛起，同時拉動經濟增長，将廣州的商業格局做大做強。

商圈消費向“沉浸式”轉型

從“高速增長”到“高質量發展”，從“衣食無憂”到“高品質生活”，消費始終串聯社會高質量發展和人民的高品質生活。

在消費升級的市場趨勢下，人們的生存消費已經擴展成享受型、提升型以及表現型，以商品為核心轉變為以人為核心的精神文化消費日益凸顯。為文商旅賦能，從而實現“以文興旅、以旅促商、商旅融合”，成為越來越多商圈和商業項目的努力方向。

彭澎認為，提升商圈的市場能級要充分利用文旅資源，将文旅與商業結合起來，推動特色商圈向品牌化、體驗化文商旅融合功能轉型。

近兩年，随着密室、實驗戲劇、主題商業街區等新興業态的興起，“沉浸式”在文旅行業被提升到前所未有的熱度。因此，“沉浸式”理念為未來文旅産業的發展提供了新方向。

随着新技術的發展、利好政策的不斷出台，以及商業空間、文旅目的地等升級發展創造的契機等因素的驅動下，沉浸式體驗産業快速發展，沉浸式體驗産品日趨多元化，産業邊界不斷拓展，正在成為未來商圈和文旅産業發展的産業制高點和核心競争力。

例如，廣州K11聯手國際藝術大師空山基舉辦海洋生物系列作品全球首展，創下了單個展覽3個月近1500萬元收入的展覽記錄，觀展客人連帶消費超過2200萬元。這一藝術展并非簡單的陳列空山基的油畫作品，而是通過設計讓觀展客人仿若搭乘數十層的觀光電梯來到海底，作品如同海底景象呈現眼前。

彭澎認為，商圈的發展不僅限于提升市場能級，還要從商圈規劃上協調各種業态資源，發展“大消費”，向知名國際消費中心看齊，提高廣州的國際知名度。

世邦魏理仕中國區戰略顧問部、商業咨詢負責人鐘廉軍認為，應該通過細分化消費人群，建設一些集中、大型的文娛場館。在商圈場館建設和升級方面，要抓住消費需求和消費趨勢進行提前預設，從而促進相關活動的開展。例如，針對一些亞文化圈子，建設脫口秀、動漫、極限運動等主題場館。

在觀察人士看來，商圈早已不再是傳統單一的物理空間，從環境塑造到精神層面商圈的“商業空間”逐漸趨向多元化體驗升級。廣州的商圈未來将澆灌出更加繁榮的消費市場，開辟出更加符合時代發展的消費新空間。

在正佳廣場，正佳科學館、天文館全新亮相，助力天河路商圈建設成為“世界十大旅遊目的地”之一，全力支持廣州2025年“博物館之城”建設。此外，正佳廣場還将在今年下半年推出正佳企鵝冰雪樂園。

白雲商圈也逐漸走出了一條特色化、差異化的經營路子。白雲商圈内的百信廣場抓住消費需求，通過引入真冰滑冰場、健身會所、滑闆場等，打造成運動特色業态商場，刮起了一陣“運動風”。

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本期編輯 黎雨桐 實習生 羅新雨

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