商品房愈漸發達的今天，房地産開發商為确保交易的正常順利地完成，往往會要求驗資。買房驗資是開發商為了節省精力尋求實力客戶的一個初級篩查手段。開發商要驗資并沒有危險，但是我們還是需要了解買房驗資的流程。下面萬邦法務的小編整合了相關的内容，供你參考。

一、買房驗資的流程

買房驗資的流程其實很簡單，想買房的人可以先去售樓處或者房産開發公司拿卡，這種卡多會分為多個不同的等級，像普通會員、高級會員卡以及VIP等，然後持卡去指定銀行交納一定的資金，不同等級的會員要求交納的資金數量各不相同，但是級别越高交的越多，在選房時有優先選房的權利。

買房人把資金存入指定銀行以後，把存款憑證交給房産開發商驗證或者把複印件留在房産公司，這時可以得到一個選房的号碼，房産正式開盤以後直接拿号選房就可以。這種買房驗資行為的了出現，在很大程度上體現了現在房産市場的火爆，但是進入2017年以後，國内房産政策收緊，房産交易已經有了明顯的降溫，這種買房驗資的行為已經受到了相關部門的限制，現在它在房産市場上已經比較少見了。

二、買房驗資是什麼意思

買房驗資如果要說得簡單一點就是開發商對買房者一種經濟能力的檢驗，就是讓購房者出示一定的資金證明，這個時候才能到開發商那邊取卡排号，就可以獲得購房資格，那麼在開盤的時候也就可以憑号選房。要開設銀行臨時賬戶所需材料包括《企業名稱預先核準通知書》原件與複印件、股東印章、銀行詢征函。

三、買房時應該注意哪些問題

首先，申請貸款金額評估自己的實力。一般而言，銀行向貸方授予的貸款金額一般根據貸方的經濟狀況和收入水平确定。目的是确保貸方有足夠的能力償還貸款，銀行也可以避免風險。然而，一些貸款人認為貸款金額盡可能大，甚至貸款金額也超出了銀行的經濟承受能力。從銀行的角度來看，他們自然不願意向貸方提供此類貸款。因此，每個人都必須申請貸款金額，盡你所能。

其次，個人信用應保持良好。如果您想通過貸款購買房屋，有必要保持良好的信用記錄。個人信用狀況直接影響銀行對借款人償還能力的評估。如果個人信用記錄不佳，則可能會拒絕貸款。目前的信用檔案主要包括：信用卡，房地産抵押貸款和其他類型的貸款。

最後，是在貸款前做一個流動賬戶，不要經常換工作。在申請貸款買房時，銀行通常會要求申請人發出不間斷的銀行流量賬單超過6個月。基于這些，申請人可以評估申請人的還款能力，因此買家在購買房屋之前必須為自己做一個漂亮的。正在運行賬戶例如，每月将一定數額的錢存入銀行卡，這可以提高您的貸款通過率。

開發商通過買房驗資對購房者進行一個了解，這樣才知道這個購房者是不是自己的準确客戶。

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