肥東目前在售的一手樓盤具體有哪些？每個樓盤的地理位置，配套，房價，戶型，等具體是什麼情況？今日我來為你解鎖肥東在售新房樓盤！

包公大道沿線：

萬科未來之光

長江路上萬科洋房 | 未來之光

多數人向往 少數人臻藏

長江路·地鐵口·公園畔——萬科寬幕洋房

6-8F純粹低密洋房，犒賞進階人生！建面約128㎡萬科寬幕洋房 逐席遞減

有一種幸福，叫做住在萬科！ 有一種榮耀，叫做萬科洋房！

萬科洋房以卓識的客群眼光晉升城市品質人居典範承載一座城市的生活向往

一、純粹洋房規制傲居社區中軸核心位置，整個地塊高規格打造20棟（6-8F）純粹花園洋房，少幾分嘈雜和喧嚣，收獲更多陽光和清風。三季花開、四季樹綠，生活不經意間流露出更多美好。以不可複制的資源占有，對望約10萬方濱水公園，“一街八巷”的全區景觀，從大門到街巷再到歸家入戶大堂，空間張弛有度，在平鋪規整之間見證秩序與禮序的優雅美學。

二、尊崇歸家禮序【一進門庭知禮】“一街四巷” 層層遞進，景觀中軸對稱，一段雅緻的歸家禮序由此展開；【二進樹陣寫禮】樹陣廣場，滿眼綠意盎然，層次分明、綠樹如茵，營造歸家儀式感；【三進門庭相禮】全齡自然互動場，構建鄰裡生活圈，兒童活動場、康體健身中心、景觀會客廳，休閑運動間共話家長裡短；【四進家門遇禮】四重歸家巷道，讓回家成為穿越風景的旅行，以“東城曆史文化”為藍本，打造一條具有城市記憶的傾心歸家之路。

三、寬尺美學空間居住舒适度的堅持，将更多空間退讓給自然，匠心打造6-8F低密洋房，建築面積約128㎡三開間戶型，四室兩廳兩衛的多功能格局，一梯兩戶、闆式結構、雙聯陽台、南北通透，營造舒适、宜居的情景式花園洋房。

四、IMAX戶型，改善優選【IMAX開間】朝南寬幕，舒展間盡攬陽光奢華；【套房式主卧】專屬衣帽、專屬衛浴各攬風采；【雙聯陽台】營造1 1大于2的多樣生活；【一體式客餐廳】通達澄明，賦予時光流動。

A2地塊建面約128㎡洋房戶

建面約128㎡（四室兩廳兩衛）——樣闆房實景

【主力在售】

洋房:Y21 Y23（6 1F），建面約128㎡萬科寬幕洋房 洋房均價:16000-17500

文一未來軒

【規劃戶數】：819戶【開發商】：文一地産有限公司

【産品規劃】：15棟住宅建築（其中包含1棟租賃用房，1棟高層，13棟洋房）

【戶型面積】：建築面積約89-110㎡；

【綠化率】：約40%；【容積率】：住宅 2.0；【公攤率】17-18%；

【項目地址】：肥東縣包公大道與柳孜路交口

【物業】：文一物業（國家一級資質）；物業費：2.04元/㎡；

【交付時間】：

1#：2024年4月

【交通配套】：合肥火車站、肥東站等五大交通樞紐，“三橫”：包公大道、臨泉東路、長江東路，“兩縱”：大衆路、橋頭集路，地鐵2号線東延線（在建中）、9号線（規劃中）雙地鐵加持

【商業配套】：項目自帶下沉式入口商業廣場，500米範圍内大型酒店、加油站、商業街區一應俱全，更有徽商大市場、禹洲中央廣場、龍湖天街、新城吾悅廣場、滿天星購物中心等六大成熟商圈

【醫療配套】：肥東城關醫院、肥東安貞醫院、肥東東泰紡織醫院、瑤海龍崗醫院等醫療資源咫尺而依

【周邊學校】：北面一路之隔是9班幼兒園，此外毗鄰安徽師範大學附屬肥東實驗學校（小學 中學）、肥東縣實驗幼兒園祥和路校區、肥東縣實驗小學祥和路校區、合肥新城高升學校

遠洋星悅

樓盤地址：合肥市包公大道與白馬山路交口西北角

基本項目信息

樓棟:12#16#6＃10＃

小高層：95㎡

均價：13500元/㎡

總價：127萬起

洋房：106㎡-120㎡

均價：14300/㎡

綠化率：40%

容積率：2.0

車位比：約1:1

交付标準：小高層精裝 洋房毛坯

産權年限：70年

高層：2梯4戶

洋房：1梯2戶

樓層：小高層15層/18層，洋房6層/11層

層高：标準層層高2.9m

物業：遠洋億家物業

社區配套：5H景觀體系、有氧跑道、綜合運動場、架空層空間等

品牌：千億遠洋集團，港交所主闆上市房企，中國房企品牌TOP10，布局全國6大區域80餘城，堅持建築健康理念，緻力打造健康人居标杆

區位：東城新中芯闆塊，合肥一區四級規劃高地，未來城市門戶

交通：包公大道，包公大道高架（在建中）、環伺裕溪路、橋頭集路等，近鄰合肥首座有軌電車（在建中）白馬山路站

教育：肥東縣實驗幼兒園、肥東浍水路小學（在建中）、肥東第三中學總部

⛲?公園景觀：濱河公園、右岸公園、店埠河公園3大公園

商業配套:項目自帶商業體，星光國際廣場、新城吾悅廣場、禹州中央廣場3大商業

金科中梁都荟大觀

位置：位于包公大道與桂王路交口向北200米

公園裡，自帶3400㎡公辦幼兒園肥東實驗小學，三中學區，重點學區房

高層均價12200元 洋房均價14500元主力面積:85-114㎡ 綠化率：40%交付标準：毛坯交付交付時間：2022～2023年??電梯：小高層2梯2戶，洋房1梯2戶，人臉識别入戶大門層樓：11-18層??公攤：13%～20% 學校：自帶3400平方重點公辦幼兒園 新三中學區 實驗小學學區➡?商業配套：2KM内生活家廣場，星光國際，禹洲中央廣場，新城吾悅廣場近在咫尺，自帶商業配套景觀配套：籃球 足球⚽場，塑膠跑道 直飲水 會客廳 陽光草坪 萌寵樂園 老年活動中心 兒童遊樂場 公園配套：約37萬方右岸公園，約19萬方濱河公園，店埠河公園醫療配套：肥東縣安貞醫院、肥東縣中醫醫院、肥東縣第三人民醫院、肥東新安醫院、城關醫院??物業：國家一級【金科物業】管家服務人車：人和車分開管理模式 系統：小區自帶熱導降溫系統 夏季如春

金科集美天宸

‍♀️樓盤詳情

樓盤地址：肥東縣-包公大道 | 包公大道與桂王路交口

物業類型： 住宅、高層、底複

裝修情況： 毛坯

‍‍‍入住時間：2022年3月、2023年9月

✌️産權年限： 70年 (住宅) , 70年 (洋房)

銷售狀态：期房在售

預售證号：東房預售證第20210074号

開發商：金科地産

建築類型： 高層

✍️規劃面積：36000.0㎡

建築面積：72000.0㎡

規劃戶數：789戶

‍物業公司：金科物業

物業費： 高層2.0元/㎡·月 ， (洋房)2.0元/㎡·月

水電：民水民電

車位數：724個

層高：2.9

✍️容積率： 2.0 (住宅) , 2.0 (洋房)

綠化率：40.0%

銷售均價：高層1.1-1.4萬元\平，洋房底複區間：7200-8000元/平

‍♀️面積區間：高層面積區間89-97平

洋房底複面積區間179-188平（例如：總面積180平，樓上90平、樓下90平）。

洋房底複層高：一層2.95米，地下4.55米

門前院子：贈送30-40平左右

洋房底複交房時間：3#樓2021年3月底、2#、8#樓2023年9月17

單價區間：7200-8000

總價區間：135萬-150萬

和睦湖闆塊：

華盛和睦府

東城政務芯·地鐵2号線延長線-瑤崗路站·和睦湖畔·學府美宅

【項目規劃】華盛和睦府項目總建面約27.5萬方，分為南、北兩個地塊，其中北地塊由6棟洋房、2棟小高層和2棟高層組成，總建面約11.9萬方；南地塊由6棟洋房，6棟小高層和6棟高層組成，總建面約15.6萬方。

【項目地址】合肥瑤崗路與四頂山路交叉口（和睦湖南側）；

【項目交付】2024年1月底交付18#、19#、22#；洋房和高層2024年6月底交付

【項目戶數】2050戶；【物業費】1.98元/㎡；

洋房：

32#：層高11F，戶型約97㎡；

高層：

35#：層高18F，戶型：中間戶約89㎡，邊戶約91㎡；

【在售均價】洋房單價約1.26萬/㎡；高層單價約1.26萬/㎡

【項目區域】合肥東部新城唯一規劃配套齊全的核心區域

鼎力東部新城核心， “三館一中心”四大重點工程 （肥東博物館、大劇院文化館、圖書檔案方志館、政務服務中心）；

【項目交通】

地鐵2号線延長線瑤崗路站（在建中）， 30分鐘内暢達合肥市區 ，5分鐘車程即可到達繞城高速出入口， 南側裕溪路可暢達裕溪路高架，約25分鐘到達包河萬達商圈 ；

【生活配套】

項目自建8655㎡睦鄰中心，項目北側是政府規劃商業地塊、恒大MALL、安徽醫科大學第一附屬醫院東區，吾悅廣場、星光國際廣場等諸多城市級資源環伺左右；約1198畝和睦湖公園享湖畔生态人居；

【教育配套】

自建15班公立幼兒園、東城實驗小學、安師大附屬肥東實驗中學、肥東一中新校區等一站式全齡優質資源；

琥珀東瀾賦

【産品信息】項目地址：合肥市肥東縣得心路與聞水路交口面積:高層99-114-115-126 洋房120-130交房時間:2023年12月31日層高：高層2.95米物業費:1.7元/㎡價格:高層均價11500元每平方交付:毛坯項目總占地：約152畝項目總建面：約27萬㎡綠地率：約40%容積率：1.8産權年限：70年規劃戶數：約1660戶物業公司：琥珀物業

【核心賣點】:政務之芯:中心的位置，因有限而珍貴，臨近肥東縣政務服務中心。交通之芯:擎動時代脈搏，接軌城市的豐盛，地鐵2号線東延線 | 高鐵肥東站等交通樞紐。??湖岸之芯:擁攬詩意的風景，兌現自然的向往1217畝和睦濕地公園??文化之芯:鼎盛人文氣韻，造就優雅内涵，肥東縣規劃博物館，肥東大劇院等。??教育之芯:一站式精英教育，築夢錦繡未來，安師大附屬肥東實驗中學（在建）等優質學校生活之芯:精粹城市萬象，彌新生活版圖，安徽醫科大學第一附屬醫院東區等完善配套。

1、頂級圈層區域西臨肥東“政務文化新區”和睦湖闆塊，集行政辦公、文教體育、金融商貿、旅遊度假、居住休閑功能為一體，獨具人居生态特色的魅力新區、時尚之城，成為肥東新的政治經濟中心和商業文化中心

2、新中心低密改善标杆城建·琥珀東瀾賦承國企城建37年匠心大成，規劃洋房與小高層業态，營造完美生活流線，勾勒錯落有緻的天際輪廓，無論是建築亦或是園林景觀，皆為主人營造尊崇體驗，盡顯家族榮耀，于城市繁華所向，成就東城改善之标杆！

3、頂級中心配套暢達全城：肥東地理新中心，銜接撮鎮路與四頂山路，裕溪路高架和繞城高速等，出行便捷，暢達全城；緊鄰肥東 高鐵站、 汽車客運站。快速融入長三角經濟圈。 地鐵2/6号線（規劃）近在咫尺，轉瞬通達全程。綜合商場：項目周邊商圈：肥東萬達（規劃中）、撮街（建設中）、吾悅廣場、中央廣場等

4、頂級生态景觀✨ ✨ 和睦湖公園位于肥東縣，是集生态、遊覽、休閑、娛樂、健身于一體的綜合性城市公園。公園總占地面積1217畝，水面面積約584畝，是 開放式公園，被譽為肥東的“天鵝湖”。公 園内有廣場、親水平台、棧道、亭廊、景觀綠化等 。✨ ✨

✨ ✨ 和睦湖音樂噴泉名為“水舞傾城”，長120米，寬18米，最高水柱達100米以上。以水秀、水幕電影為媒介，設計主題為“和諧發展 百花齊放”，結合聲、光、電、火，将人與水、人與火、人與樂融為一體。✨ ✨

城建在合肥先後開發建設了琥珀山莊、琥珀五環城、琥珀名郡、琥珀東華府等一系列精品社區

信達碧桂園

【信達碧桂園項目】

項目概況

【位置】

項目及營銷中心：合肥市肥東縣釀泉路與日出路交口西北角（安徽師範大學附屬肥東實驗中學旁）

居合肥東城政務C位，安師大附屬實驗中學旁，周邊的規劃正在“崛起式”發展，“三館一中心”——博物館、大劇院文化館（在建）、圖書檔案方志館、行政服務中心，肥東一中、安師大一附院東區、肥東縣科技館等重點項目集聚，成就發展新高度。

【雙強品牌】

上市國企信達與世界500強碧桂園，兩大房企巨頭，對品質生活的思考、實踐和創新從未止步。

【配套環繞】

項目代建約6700平睦鄰中心，規劃菜市場、便利店，家門口生活購物配套，周邊更有吾悅廣場、禹州中央廣場等大型商場環伺。

【便捷交通】

地鐵口(2号線東延線寓酒路站距離本項目約700米），合肥繞城高速，高鐵肥東站，客運站均在附近，交通出行便利，更有肥東有軌電車規劃。

公交線：359路、351路、D102路、D126路公交都途經項目，乘車可以直達中心大市場、縣政務服務中心和縣政府

【學府林立】

項目代建18班幼兒園，周邊肥東東城實驗小學，安師大附屬肥東實驗中學，肥東一中等，一站式教育環繞。從幼兒園到高中，蔚然人文儒雅之風，陶治孩子成長的氣度與氣質。

【優享醫療】

兩公裡範圍内有安徽醫大第一附院東區，也是肥東唯一三級甲等醫院。

【資源配套】

周邊網紅音樂噴泉打卡地肥東和睦湖公園（政府斥巨資5700萬元打造8個主題公園，騎行、步行車道等）、三館一中心（大劇院文化館，圖書館，博物館以及肥東政務中心）

【一級物業】

安徽信達建銀物業，管家式服務，居家暖心守護，一切以業主為中心。

【總規劃】

住宅共33棟，其中5棟多層（均為9層），28棟高層（15-22層）代建約6700平睦鄰中心和18班制幼兒園（規劃中）

【在售産品】

95/105/118㎡匠心舒居。合理的空間功能分區，視野采光俱佳的通透戶型，優越的面寬進深比例，帶來舒适的進階居住體驗。建築面積約118㎡，3 1房靈動的戶型格局，在保證居住品質的基礎上，營造成長型的個性化空間。目前一期基本已售罄，除21#、22#少量房源正在火熱銷售中。

偉星城

【肥東政務區 紅盤偉星城】

和睦湖 地鐵旁 95-142㎡公園大宅 傾城熱銷

【十大必買理由】

理由一：百強房企 22載偉星專注高端作品

理由二：肥東政務核心 配套齊全 潛力十足

理由三：三園環伺 綠意栖息（1200畝和睦湖公園、600畝體育公園、3萬方樓下公園）

理由四：毗鄰地鐵2号線延長線寓酒路站（建設中），無縫接駁繁華

理由五：約18萬方商業中心 近攬繁華

理由六：國際景觀大師ypa公司 傾力設計

理由七：社區高定泳池 塔尖專屬

理由八：兩梯兩戶 私密天地 匹配進階人生

理由九：精裝入戶 智能歸家

理由十：國家一級物業資質 奢享國賓級服務

龍塘闆塊

斌鋒悅境

項目信息：

【面積】：89，93，105，107㎡寬境小高層106，121,122，138㎡舒适洋房【均價】：洋房15000 元/㎡左右，高層14500元/㎡左右【綠化率】：40%【容積率】：2.0【車位比】：1：1.05【交付标準】：高層精裝，洋房毛坯【交付時間】：2023年12月底【産權年限】：70年【梯戶比】：2梯4戶【總戶數】：876【總樓層】：洋房6.8.11高層17.18.20【物業】斌銳物業【物業費】：待定【公攤】：高層20%.洋房17%在售樓棟G1.G5.Y6

核心賣點

01 區位圖

02.周邊配套：

項目周邊即是合肥師範附小肥東校區，合肥四十八中肥東分校（在建），優質學校環

商業方面 愛琴海奧萊（在建），瑤海天街，華盛廣場等知名商圈近在咫尺，生活方便

交通方便，項目毗鄰地鐵2号線，6号線（在建）裕溪路高架，龍塘高速口。

【中海橙郡】

煥新東城 央企品牌 瞰景高層 置業首選

【規劃】12棟精工住宅，可售633戶（稀缺産品）

✨臨近東部新中心芯大衆路，煥新東城✨

在售樓棟

G7#、G8、G10#、G11#♥️

G7#總高16層，中戶103㎡，邊戶115㎡

G8#總高18層，中戶103㎡，邊戶115㎡

G9#總高18層，中戶103㎡，邊戶115㎡

G10#總高16層，中戶103㎡，邊戶115㎡

G11#總高18層，中戶103㎡，邊戶115㎡

【品牌】：中海地産、萬億央企

【物業】：中海物業，國家一級資質物業，高端物業締造者

【建築面積】：約 103/115㎡瞰景高層

【綠化率】：40%

【容積率】：2.0

【教育】：師範附小肥東分校，48中學肥東分校（以最終學區确認函為準）

【景觀】：西側瑤海灣濕地公園 小區自建3000㎡中央大花園

【交通】：距離在建地鐵 6号線東風大道站僅1.3千米

【商圈】：項目自帶社區商業約2000m²，東側300米1.4萬方明悅廣場，南邊800米愛琴海奧萊購物中心，3公裡龍湖天街，高端購物一應俱全。

東部新中心｜美學叠代社區

——徽創金悅.江南郡——【在售】高層9号樓均價12800面積中間戶89平方，邊戶104平方洋房13号樓均價13500面積98平方【交房】2024年5月30【預計2月底開盤，現凍資鎖房号】【位置】合肥市肥東縣裕溪路高架旁【樓層】3棟22F高層，6棟18F小高層，9棟11F洋房，1棟16F回購房【綠化率】40%??【容積率】2.0??【車位比】1：1【交付标準】毛坯【産權年限】70年【建築風格】現代簡約風??【品牌】徽創地産（國家房地産企業開發一級資質，安徽地産10強）&金悅置業（具有豐富開發經驗、先進開發理念的成熟房産開發企業

項目配套【交通】項目東側橋頭集路城市快速路、裕溪路高架、龍塘高速出入口，向西15分鐘可快速通達市區，20分鐘時間到達濱湖政務區

【教育】項目旁邊18班幼兒園（在建中）；東側馬路對面規劃約50畝教育用地。【醫療】安徽醫科大學第一附屬醫院東區，僅距離4公裡，開車10分鐘。【商業】龍湖天街 保利廣場 吾悅廣場

【景觀】坐擁四大主題公園，東邊建有店埠河生态長廊，龍溪地濕地公園，VR小鎮中心湖；北側規劃的50畝市政公園。

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