今天，橋北一家純新盤公開案名，預計8月份就要上市了！

話說橋北最近也是風光無限。近日江北新區架構優化，橋北闆塊劃入江北新區直管區，地位上了一個大台階。

純新盤定名“禦瀾府”

招商弘陽雙操盤

今天，橋北一家純新項目初顯真容，敲定案名——“禦瀾府”。

該項目前身為橋北G87地塊，總出讓面積為62210.3平米，于2016年12月27日被招商集團以總價10.2億元競得，樓面地價10353元/平米，土地性質為R21住宅用地。值得注意的是，因為當時未達到最高限價，該地塊并非現房銷售項目。

開發商稱項目将于預計于今年9月初亮相，年底上市銷售。

根據規劃，項目将建 16 棟 14F~18F 高層住宅樓，分别為 9 棟 18F/1D 高層住宅（2#、4#~7#、9#、11#~13#）、1 棟 17F/1D 高層住宅（10#）、2 棟 16F/1D 高層住宅（1#和 14#）、3棟 15F/1D 高層住宅（3#、15#和 16#）、1 棟 14F/1D 高層住宅（8#）以及 3 個獨立配電房（1F）。

此外，弘陽方面負責人還透露，禦瀾府該項目采用新亞洲風，戶型面積是89㎡到140㎡，全屋的一梯一戶，實現了南北通透，戶型優勢非常強。

不僅如此，禦瀾府的亮點還在于它是橋北闆塊首個居家養老類型物業項目。同時項目負責人介紹，該項目由弘陽、招商兩家操盤，兩家同時操盤的形式在南京也實屬罕見。

橋北地位刷新！

還有高價地在排隊

近日，江北新區進行了組織架構和空間架構進行優化。沿江、泰山、盤城、大廠、長蘆街道等7個街道将由江北新區統一托管。

其中，江北新區将設立直管區，包括原高新區、化工園區以及頂山街道、葛塘街道，共386.25平方公裡，同時在直管區内劃定33.2平方公裡的核心區，集中開發。業内普遍認為，直管區範圍内的區域在整個江北新區建設過程中，将起到領頭羊的作用。

可以說，橋北闆塊恍然迎來了一個新的春天。南京長江大橋目前施工改造正在熱火朝天的進行，計劃于2018年12月底完工通車；地鐵S8号線南延、11号線計劃也将開建，于2023年建成通車。

商業方面，除了已有的新一城，王府井、洲際酒店等大品牌今年也将入駐橋北。新弘陽廣場預計也于今年底回歸，打造55萬方雙Mall＋主題樂園。這個發展已然成熟、基礎已經牢固的闆塊又有了新的發展機遇。

除了已确定案名的禦瀾府，橋北還有中建東孚G68地塊、通宇G69地塊，以及相鄰的平安弘陽G50、榮盛G51地塊。其中中建東孚G58樓面價高達2.3萬/平，一度成為江北地王，業内對其未來的市場價格也很是看好；

其他幾幅地塊的價格也不低，雖然通宇G69、平安弘陽G50、榮盛G51都已屬于高新區闆塊，但與橋北緊鄰，價格也在一定程度上聯動。通宇G69樓面價19561元/平，平安G50與榮盛G51的樓面價也突破了1.6萬/平。開發企業對這一闆塊也是看好，後期橋北一片的發展讓人期待。

據了解，目前闆塊内的住宅天花闆是金象朗詩紅樹林，5月底新領的銷許均價為精裝房2.78萬/平，周邊相對較老的樓盤，均價也基本漲上2萬/平。不少老橋北居民對與橋北闆塊的未來很有信心，“論基礎配套，橋北在江北可以說是龍頭老大，如今有政策偏向，自住投資都更合适了。”

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