鄭州的城中村改造模式-tft每日頭條

鄭州的城中村改造模式

生活更新时间:2024-11-26 01:30:17

城中村，是由于快速城市化和相關發展不平衡造成的一種特殊現象。在繁華的城市之中，矗立着一座座鄉村，村民都是農民身份，但是基本上沒人以種地為生；土地都是集體土地，但是周邊都是國有土地；生活圈層都是都市化，但是生活方式還是以鄉村方式為主。每個想快速發展的城市，都試圖要改造城中村，讓他們的居民、土地，都納入城市發展的總體進程之中。

鄭州的城中村改造模式（鄭州城中村的升級改造之路）1

圖片源自網絡

2004年，鄭州城中村改造正式啟動，鄭州轟轟烈烈、聞名全國的城中村大拆遷就此拉開了序幕。時至今日，鄭州城中村改造已經走過近20年，在這個過程中，鄭州城中村改造的道路并不順暢，有支持聲、有反對聲，也曾多次成為鄭州新聞焦點。

在整個改造的過程中，撤村建居，城中村村民戶口農轉非，享受城鎮居民的社會保險、社會保障和就業待遇。村民獲得或者金錢或者房子的賠償，一家獲得從幾十萬到上百萬不等的貨币補償，從數套到數十套不等的房屋補償。鄭州市坊間，時不時傳出一夜之間又誕生了上百個千萬富翁的神話。開發商則以這樣的方式低價拿到開發項目土地，村民毫不費力變成千萬富翁，村集體完成正常過渡。

從這個角度看，似乎達到了互利，共赢，多赢。

鄭州的城中村改造模式（鄭州城中村的升級改造之路）2

圖片源自網絡

然而，硬币分兩面。安置房的成本和相應的賠償全都會轉到真正的商品房開發上。并且在安置房的設計上，也會在滿足賠償的條件下盡可能地減配。一棟棟二梯十幾戶的安置房拔地而起，低容積率的居住環境，包括安置房區域中的綠化面積，也是勉勉強強。密集的樓棟，影響了通風，擋住了陽光。

老城的沒落是曆史必然，除了房體的改造升級，其他周邊及配套設施也是升級的關鍵，就像道路狹窄，停車位不足的問題也必将會成為阻礙老城高端化發展的障礙。因此城中村的更新換代不僅僅是外觀的改造，内部的管理交接，居住體驗的升級，都是整個改造過程的必由之路。

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