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買房付首付款需要注意什麼

生活更新时间:2024-07-04 06:37:25

房價加速跑，首付款努力掙錢攢，小心避免支付首付款踩坑還不夠，銀行還得按照新規定審查你的首付款來源。

買房難，付款更難，來源審查難上加難啊！

接下來，房小白就來說說商業銀行對于購房者首付款來源審查的那些事！

該措施還未在沈陽實施，目前已知實施的城市有北京、上海、深圳、廣州、南甯等，将來也可能覆蓋到咱們大東北啊，提前了解做準備吧。

買房付首付款需要注意什麼（買房難付首付更難）1

首付款來源審查的大背景

2021年，對于房地産行業是不同尋常的一年，上到新規定新文件頻繁發布，下到購房客戶持續觀望不買房。

上面壓縮資金使用，中間項目施工開開停停，下面資金回款還看不到頭，真是太難了。

銀行也開始審查咱們購房者的首付款來源了，間接地勸退了又一部分的購房者。

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首付款來源審查事項盤點

事項一、首付款來源是你自己

以前，基本要求是在商業銀行貸款面簽審核時，首付款存入該行本人名下的儲蓄卡内即可；

如今，卻要求你證明這個首付款是你自己的，款項來源可以是銀行卡餘額、理财餘額、支付寶餘額、微信餘額、證券餘額等。

首付款的80%以上符合半年以上期限标準，那就可以說這個錢是你自己的；但如果達不到80%，那就需要額外證明材料了。

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事項二、首付款來源是爸媽

需要爸媽打印半年的銀行流水，隻要是體現這個錢是從爸媽的銀行賬戶轉賬給你的；其他親戚轉款的話，要求同上。

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事項三、首付款來源是否違規

這是商業銀行審查首付款來源的主要目的，就是為了避免違規資金進入到房地産市場，影響樓市的供求關系，惡意炒作房價的情況。

常見的不合規首付款來源有違規經營貸、借貸、墊資過橋、消費貸、以及他人名頭借款及貸款等。

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除了上述商業銀行審查資金來源的事項，還有一點需要說明。

不是說你通過銀行的面前，拿到批貸函就完事了，等到銀行把貸款放款成功才算完事，而在放款之前切記不要增加多餘的負債，特别是不要使用大額信用卡。

為了順利貸款，就暫時忍忍吧！等放款完事，信用卡你想怎麼用就怎麼用！

買房付首付款需要注意什麼（買房難付首付更難）6

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