太陽都市花園位于黃浦區豫園的核心區域，建成于1999年，由上海新錦發房地産有限公司建造完成，上海凱基置業有限公司代為管理。

小區距離建成已有21年，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕迹，小區内部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，剛需者可盡快入手。

在小區居住舒适度上，小區容積率為4.5，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

小區整體綠化率在周邊小區中屬于較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導緻了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較适合對居住環境有較高要求的購房者。

計算到2020年6月，小區挂牌均價為84173元/平方米，低出豫園均價（8.84萬/㎡）4217元，比黃浦區均價（9.45萬/㎡）低約10359元。小區均價整體偏低，當前處在一個明顯的價格窪地中。

太陽都市花園在近6個月期間，成交量在豫園區域内排名第15。小區二手房處于較活躍狀态，整體來看流動性較好，量價均衡，購房者可以放心購入。

小區戶型種類齊全，小到96㎡的2居、大到282㎡的6居戶型都可以在小區内找到，價格分布在770萬到2600萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。

當前小區主力戶型為優質三居室，寬敞無邊界，有電梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

距離地鐵豫園站直線距離約434米，公共交通配套非常完善。

小區生活購物便利，出門470米左右即可到達福佑門商廈這家大型購物中心。

福佑門商廈是小區附近的大型綜合購物中心，可滿足一站式購物，在購物、休閑、餐飲提供上均豐富多樣。

生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。

項目5公裡内有仁濟醫院（三級甲等醫院）、複旦大學附屬婦産科醫院（三級甲等醫院）、上海長征醫院（三級甲等醫院）、嶽陽醫院（三級甲等醫院）、上海市東方醫院（三級甲等醫院）、黃浦區老年護理醫院、上海鵬愛醫療美容醫院、瑞金醫院盧灣分院、上海萬安醫療美容醫院、上海市黃浦區中醫醫院、上海市黃浦區順昌醫院、廣場地段醫院、上海市中德醫院、香山中醫醫院、上海市第二人民醫院、上海市強生職工醫院、上海泰坤堂中醫醫院、上海市公惠醫院、凱特喵貓專科醫院、石門醫院，醫療資源豐富。

除了太陽都市花園，豫園闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 永安坊（建築年代：2015；均價：81909.0元/㎡）
• 雲南小區（建築年代：2015；均價：84969.0元/㎡）
• 香港名都（建築年代：2010；均價：41209.0元/㎡）
• 浦江公館（建築年代：2010；均價：108759.7元/㎡）
• 東淮海大廈（建築年代：2008；均價：40430.4元/㎡）

以上即為幸福裡對太陽都市花園的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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