疫情之下除公務員以外最穩定的行業，沒有之一；

這兩天刷短視頻，有沒有刷到關于物業對比主題的視頻呢?

疫情之下，你家物業還好嗎？未來你的房子增值幅度的大小可能就取決你家小區物業。

物業管理行業起源其實很晚，從1981年從香港引入到現在也不過三十餘年的時間。物業服務的對象包括住宅小區、商業寫字樓、銷售案場、工業園區、市政、學校等等；物業服務遠除了能眼見為實：保安保潔綠化、客服管家、設施設備的日常養護維保、綠化保潔秩序費用、辦公費用、公衆責任險、固定資産折舊、房屋（車位）租售、入戶維修、家政服務、食堂超市、公共資源經營（像電梯廣告、道閘廣告等）、稅費等等。目前全國物業服務企業共11.8萬家左右，全國物業管理從業人員約904.7萬人。

物業管理行業從服務于房地産開發業務，走向獨立化、市場化進程；根據2021中國物業服務企業綜合實力500強調研數據顯示，TOP500近半數管理面積（48.5%）來自于外拓第三方項目，頭部企業占比更高（TOP5為63.13%）。物企通過FM設施服務、城市服務、公共服務等不斷拓寬服務邊界；地産遭遇政策壓力，也成為物企獨立發展的推手，行業龍頭企業基本完成或即将完成獨立資本化上市道路。2022年1月7日龍湖官宣分拆上市，至此，排名前十的物企基本獨立走向資本市場。

近十年，物企在社區增值領域探索将走向縱深。物企“社區經濟”崛起，形成具備自身特色的社區增值服務業務線，各種APP層出不窮。整體管理面積增長率達到9.33%，總營收增長率達到16.61%，未來每年仍有超過9億平方米的房地産開發新竣工建築面積，一方百老舊小區改造的推進推動物業管理全覆蓋。《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》，以北京為例，2020年物業服務覆蓋率約為64.1%，2022年1月6日，北京市政府工作報告中在“以繡花功夫治理城市”中提及：2021年已完成老舊小區改造177個、完成全市物業服務覆蓋率超過95%。

面試前準備：

龍頭行業/行業口碑/公司規模/薪酬福利/工作區域

相關崗位：

1. 會務服務員：儀容儀表端莊大方細心；（3K-6K）

2. 辦公室專員/主管：溝通協調能力/靈活；（4K-8K）

3. 工程維修部：技術，客情關系維護；（5K-8K）

4.保潔部：垃圾清運員/保潔（勤快）(4K-5K)

5.保安：巡邏崗秩序維護員/監控中心秩序維護員/門崗、秩序維護員（靈活）(4K-5K)

6.客服/主管（經理）：(6K-9K)

7.文員：接待、來信來訪，保密；(4K-5K)

8.品質管理部經理：糾正預防措施，并跟蹤驗證；（原則性強）(5K-12K)

9.辦公室主任：協調，管理；(6K-10K)

10.項目經理：重大投訴，溝通，協調；(7K-25k)

面試中：

1.物業管理行業，年輕人較多，基層崗位，頭活，機靈，吃苦耐勞；對學曆沒有過多要求；多數公司期待是一張白紙，好打磨成自己團隊想要的員工；

2.中層：能力判斷主要是處理事情的能力，和資源轉化能力；

入職初期：

1. 多做，多聽，多看；尋找規律，邏輯，已入職場，就該懂得職場規則；

2. 穩定輕松就意味着錢少，永遠沒有錢多事少離家近；

溫馨提示：

第一條：業主永遠是上帝；

第二條：如果業主錯了，請參照第一條。

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