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農村土地征收補償标準如何确定

圖文 更新时间:2024-10-21 04:06:28

對于農民朋友來說,最重要的就是這一畝三分地。今年的土地征收補償已出政策,首先是關于土地征收的補償标準。根據資料顯示,旱田平均每畝補償價格為5.3萬元、水田平均每畝補償價格為9萬元、菜田平均每畝補償為15萬元、征收農地或者其他農地平均每畝的補償價格是13.6萬元。

那麼關于土地征收補償的其它各項具體是什麼呢?一起來看看!參照《土地管理法》

農村土地征收補償标準如何确定(22年土地征收補償怎麼算)1

土地征收安置補償費

土地征收安置顧名思義就是征用地的補償、安置費。但是具體情況要根據具體的省、市、自治區等多方面的制定公布區片的綜合土地價格來确定。而制定區片需要綜合土地供求關系、土地資源條件、土地區位等多方面因素來考慮。并且每過3年要重新調整或公布一次。

土地被征用的農民可以到地方相關部門查詢具體的征地補償文件,從而了解安置費的補償标準。

如果農民獲取的土地補償費、安置補償費不能使農民擁有曾經的生活水平的話,就可以申請增加安置補償費。以及,關于原土地補償費和安置補償費,能申請增加的總和不能超過原土地被征用的平均生産值的30倍的相關規定,已經在2013年3月26日的《土地管理法》中被删除。

農村土地征收補償标準如何确定(22年土地征收補償怎麼算)2

青苗補償費

這項補償指的是,在國家征用土地的時候,農作物處于生長階段沒有獲取的,國家應該給予相應的補貼。

而關于青苗補貼的标準是:在征用土地時,土地上長有的所有青苗,因為征地施工而被毀掉的,用地單位應該按照青苗在土地裡一季的産值、産量計算給予補貼。具體的補償标準要根據實際青苗種植量來算。

對于隻是剛剛播種的農作物,則按照一個季度産值的三分之一補償工本費,而對于在成長期的作物,則按照一季度的生産值來補償。而對于多年生的作物,則需要盡量移植,此移植費由兄弟單位提供。對于蔬菜青苗、油菜、糧食等作物收獲了的,不給予補償,沒有收獲的按照一季收獲金額度補償。

而對于多年生長的林木,也需要盡量移植,移植費由當地用地單位支付。如果一定要砍伐,則按照實際木材價值給予補償。但是如果樹林是由林權擁有者砍伐的,用地單位隻需要支付招攬砍伐工人的工時費,不給予補償金。

農村土地征收補償标準如何确定(22年土地征收補償怎麼算)3

附着物補償

地面附着物補償指的是在征用土地期間,針對土地上的建築物、大棚、林木、魚塘、果樹、以及其它養殖的東西的相關補償标準。

關于地面附着物補償标準相關,由當地省政府制定且公布執行。各省分别制定了關于地面附着物補償的方法,沒有相關法律法規确定這種标準的年限,有的市執行年度标準較低為五年,而有的市指定的執行标準年度跨度為十年。

但在實際給予的補償,應該根據市場物價的變動及時調整。而附着物相關補償的标準,應該在三年調整一次的時間範圍裡。

農村土地征收補償标準如何确定(22年土地征收補償怎麼算)4

土地補償費

被征收的耕地的土地賠償費為征收前3年,平均年産值的6倍到10倍。如果在土地補償費過程中出現補償不夠等糾紛,可以向農村集體經濟組織、村民小組、村民委員會提出異議,走正規流程之後,要求支付相應補償。

例如:安徽省阜陽市阜南縣的補償标準:

具體補償标準分為兩類,一類為:農地征地補償标準35700元每畝。統一年産值為1400元每畝,土地賠償年産值的7倍,安置補償倍數為14。而建設用地和未利用地的補償标準為18700每畝。按照統一年産值1700元每畝的五倍計算,安置補償則為六倍。此方案僅适用于鹿城鎮。

第二類:适用三塔鎮、龍王鄉、會龍鄉等多個地區。農用征地的補償标準為,統一年生産值1600元每畝的七倍補償,總價為35357元每畝,安置補償則為年産值的14倍。

而建設用地和未利用地的征地補償為年産值的5倍,總價為17900元每畝,而安置補償倍數為6倍。

農村土地征收補償标準如何确定(22年土地征收補償怎麼算)5

每個地區的具體情況根據當地出台的政策來定,但是補償的組成部分基本是類似的。如果在接受賠償的過程中,遇到了計算誤差或者補償出錯,可以向當地村委會報告,申請重新核實補償。各位工農朋友,也早了解早準備,了解清楚信息,核對清楚,才能不被坑地拿到屬于自己的合理補償,隻有這樣,征地對于咱們來說才是好事。

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