貝殼中介費率是統一的嗎?下半年以來，在“房住不炒”總基調下，中央和地方密集出台調控政策，全國樓市持續降溫即使在剛剛過去的“金九”旺季，樓市成交量也是格外慘淡數據顯示，9月份11個熱點城市二手住宅成交量僅為4.3萬套，同比跌45.5%，接下來我們就來聊聊關于貝殼中介費率是統一的嗎?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

貝殼中介費率是統一的嗎

下半年以來，在“房住不炒”總基調下，中央和地方密集出台調控政策，全國樓市持續降溫。即使在剛剛過去的“金九”旺季，樓市成交量也是格外慘淡。數據顯示，9月份11個熱點城市二手住宅成交量僅為4.3萬套，同比跌45.5%。

市場上，二手房交易想要繞過中介是不太現實的，因此房地産與中介行幾乎是“唇亡齒寒”的關系。房地産的變局,也迅速傳導至房産中介行業。不少中介門店表示旺季兩個月來顆粒無收。

如今十月份過半，“金九銀十”即将過去，房産中介行業也要迎來寒冬。

貝殼于上海、深圳開啟裁員

10月11日，市場傳出消息，上海貝殼全員裁員，比例為20%，并要求18号之前辦完手續。随後有消息稱，裁員主要針對的是貝殼找房上海研發團隊，被裁員工将拿到“N 3”的補償。

昨日，貝殼深圳方面也傳來消息稱，“全部門裁員，各部門壓指标，補償标準是N 1。”據悉，受制于市場交易量銳減，深圳貝殼幾天前就已口頭告知将裁員，主要針對職能後台。

有接近貝殼方面人士表示，今年市場環境不好，城市公司都在按自己的方式去優化，具體的裁員比例、補償标準根據各城市自己的業務來做決定。

從上述消息來看，被裁員的主要是金融部門，并非貝殼核心業務部門中介代理和渠道。此前有相關人士表示，住房交易外，貝殼在尋找新的增長點，希望覆蓋整個家居家裝、搬家保潔、金融服務等産業鍊條。

但在房地産“寒潮”的重拳之下，對于在“創新與活着”中選擇了“活着”的貝殼而言，這些布局似乎顯得有些花裡胡哨了。業内人士認為，裁員目的主要是控制成本。新興服務和其他服務營收占總體營收的比重不足3%，短期内還不能成長為公司的支柱性業務。

《半月談》評論員發文直指中介行業

本就不景氣的房産中介行業，在近期還頻繁曝出負面消息。

11日，江蘇省消保委發布了三季度消費投訴與輿情分析情況，數據顯示，商品房及房屋中介投訴成為突出的投訴熱點；安徽蕪湖房管處也通報，僅弋江區就有15家房産中介因不規範從業、損害當事人合法權益等違法違規行為被處罰；更有深圳市民在購房時“被中介吃了250萬差價”。

對于市場上的房産中介亂象，央媒評論員也發表觀點，直言“打破房産中介費‘鐵闆一塊’”。文章指出，群衆吐槽焦點在于“一刀切”式按比例收費的“行規”，這種“鐵闆一塊”的收費模式已持續多年,幾乎沒有明顯松動的迹象。

評論員表示，中介服務本身作為一種産品,要想實現更高的收益,提高服務價值是關鍵。房産中介費收取應本着多勞多得的原則,按照市場經濟規律辦事。相關部門也應從行業健康發展的角度出發,認真研究群衆反映突出的中介收費高問題,分析收費模式調整的必要性與可行性,幫助并指導市場主體加快改革步伐。

寒潮之下，行業未來将如何？

近來，寒冬将至，房地産行業形勢也在不斷收緊。

此前，粵開證券發文表示，房地産黃金大時代已過，區域分化和不平衡時代來臨。未來房地産調控不會全面放松，而是因城施策，熱度較高的城市繼續收緊，熱度較低的城市适度調整。政府堅持“房住不炒”、維護房價穩定的決心和定力不會發生變化。

業内人士指出，“穩定”是當前樓市最确定的關鍵詞，樓市不會長期低迷，随着泡沫的消失，回溫也隻是時間問題。隻是能有多少房企扛過這個凜冽的寒冬，仍然是一個未知數。

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