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loft與平層的優劣勢

生活更新时间:2024-12-05 07:31:55

如今在各城市房産營銷廣告中，我們經常看見“買一層送一層”、“酒店公寓”等字樣，而且較低的首付和總價，十分有吸引力。并且這些效果圖看起來也都非常時尚，通常來說，這些屬性的房子我們都統稱它為小戶型，以“SOHO、Loft、公寓”這三類最為常見。但是，這種小戶型有什麼利弊呢?

loft與平層的優劣勢（Loft房型到底好不好）1

Loft戶型優點

性價比高

LOFT戶型使用成本低、物業費也隻收單層，價格相對要便宜得多，loft戶型雖然也是兩層，但是完全不同于複式住宅，出售時隻算一層的面積。按實用面積折算下來，每平方米價格實際低了15%-25%的價錢，在當今樓市一片高價的形式下，實在是算太實惠了。

loft與平層的優劣勢（Loft房型到底好不好）2

空間更私密

一層面積可以隔成兩層空間，一層一般是客廳餐廳，二層為卧室、書房等私密空間。Loft住宅能很好得将開放式空間和需要私密性的空間進行分層，解決小面積戶型的私密性問題。

loft與平層的優劣勢（Loft房型到底好不好）3

格調更高

Loft戶型因為兩層的優勢，家裝時更能自由搭配。例如一層空間甚至于可以做成全開放式的，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率，要是空間再局促一點也可空間多功能化利用。看看網上各種loft案例效果圖，很容易被這種高格調吸引。

loft與平層的優劣勢（Loft房型到底好不好）4

loft戶型缺陷

産權問題

一般房屋有70年的産權，而LOFT戶型隻有40-50年的産權，在市場流通方面也有缺陷。

loft與平層的優劣勢（Loft房型到底好不好）5

生活成本

除了産權的限制，Loft一般為商業性質的用電用水，其費用比民用水電費約高出一倍；同時Loft一般不通燃氣，做飯的話比較不方便，隻能用電。此外，Loft的物業費相對較貴，這些都增加了居住的生活成本。

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裝修成本

最嚴重的還要數裝修問題，Loft的裝修又麻煩，又貴，要裝扶梯，還要考慮二層的承重。再加上二樓空間一般都會比一層小，所以還可能要考慮家具的定制。

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體驗感差

房屋擁擠且高度較低，給人以壓抑的感覺。隔音效果較差，采光不佳，不利于觀景。開放式的空間，廚房的油煙等難以通風，上下扶梯的設計也不适宜行動不便的老人。

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