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土地承包經營權流轉形式有哪些

生活更新时间:2025-02-23 11:06:40

土地承包經營權流轉，是指在農戶土地承包權不變的基礎上，承包方将自承包的村集體的部分或全部土地以一定的條件轉移給第三方經營，原承包方或第三方向村集體履行原承包合同的行為。那土地承包經營權流轉應遵循的原則是什麼？主要是指這4大原則！

土地承包經營權流轉形式有哪些（土地承包經營權流轉應遵循的原則是什麼）1

一、土地承包經營權流轉應遵循的原則是什麼？

1.土地承包經營權流轉應遵循的原則一：依法

指土地承包經營權流轉必須符合法律法規的規定。若土地承包經營權流轉不遵循國家或地方政府頒布的相關法律規定，私下和農戶協商，或做違法的事情，這些情況都屬于違法的，同時也得不到國家的相關法律保護。而農戶老李就因這事也吃了不少虧，他當時聽信了承包商的話，雖然簽訂了土地承包經營權流轉，但對土地用途相關規範沒有明确，導緻被鄉政府查處的時，受到了一定的處罰。

土地承包經營權流轉形式有哪些（土地承包經營權流轉應遵循的原則是什麼）2

2.土地承包經營權流轉應遵循的原則二：自願

是指土地承包經營權的流轉必須出于雙方當事人完全自願，流轉方不得強迫受流轉方必須接受土地承包經營權流轉，受流轉方也不得強迫流轉方必須将土地承包經營權流轉。在部分農村會出現這樣的一種情況，村幹部未來響應國家政策，對村集體土地進行全部流轉出去，并沒有考慮到個别人的感受。而這一類人，有的并不想把自家土地流轉出去，想自己在家種點地，可以自給自足。若是村幹部沒有征得部分人群同意，就流轉的，這就不是自願流轉土地。

3.土地承包經營權流轉應遵循的原則三：有償

指土地承包經營權流轉多是等價有償的，并不是無償的。承包商應每年或每月給予一定的流轉費，而流轉費用價格應按照當地的實際土地流轉價格來确定。

土地承包經營權流轉形式有哪些（土地承包經營權流轉應遵循的原則是什麼）3

4.土地承包經營權流轉應遵循的原則四：不得改變土地用途

根據《土地管理法》81條規定：擅自将農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正,沒收違法所得,并處罰款。

此外，土地承包經營權流轉期限不得超過承包期剩餘年限、受讓方需有農業經營能力、本集體經濟組織成員優先原則。

總得來說，土地承包經營權流轉應遵循的原則有七大點，但重點主要指依法、自願、有償、不得改變土地用途這四大原則。

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