馬來西亞房産的價值近年來吸引了許多投資者的關注，在短短的時間内，馬來西亞房産的投資熱潮就在全世界蔓延開來。與此同時，在中國及馬來西亞出台的許多政策的推動下，馬來西亞的經濟和房産行業取得了顯著發展。那麼，馬來西亞的房價是多少？哪個地區最值得投資？投資馬來西亞房産時應該注意什麼？這些是投資者目前最關心的問題。
馬來西亞的房價是多少？馬來西亞的房價肯定也是跟城市有關的，不同的城市房價也不相同，就像我們國内不同省市的房價也是不同的一樣。馬來西亞可投資房産主要集中在吉隆坡、馬六甲、槟城等地區。
吉隆坡的高人口密度、政治文化中心、相對完善的經濟發展、完備的周邊設施、永久産權或99年的産權，使其具有很高的投資價值。
到目前為止，馬來西亞吉隆坡的房地産均價在2萬至3萬元/平方米之間，馬六甲和槟城市、的房價在1萬至2萬元/平方米左右。
當然，買房仍然是基于一個人的實際情況。買房時，最好花些時間了解一些當地情況。如果要買房投資，螺号網仍然建議購買吉隆坡的房産，因為吉隆坡人口密度大，住房需求強。
就目前而言，海外房産這個市場也可以說是魚龍混雜，進行海外投資的時候需要仔細選擇。對于馬來西亞房産投資的注意事項，主要包括以下五個方面：
1.地段便利:著名的房地産大亨李嘉誠的“地段說”在此不再贅述，總之，房子最重要的就是地段，出了地段還是地段。靠近市中心或地鐵站的房産通常價值更高，有時甚至比郊區的别墅還要高，這都說明了房産選址的重要性。根據曆史數據，在房地産市場低迷時期，優勢地區的建築下降率相對較小，恢複較快。
2.裝修要精:馬來西亞的房産在交房時通常都是精裝修。裝飾風格、标準和材料都非常精緻實用。好處是:無論是自住還是投資，都可以為你節省很多裝修費用和不必要的開支。
價格是否合理是房産好不好出售的關鍵。衆所周知，馬來西亞吉隆坡的房地産價格仍處于窪地，房産價格比國内的北上廣深都要便宜。因此，對于想投資或自住的人來說，這是一個極具價值的新世界。
4.開發商要大:強大的開發商通常有保證的資金和質量，不會因資金中斷而遭受不完整的結果。開發商的實力通常可以從資質、過往業績、物業匹配和品牌認知度來判斷。
5.中介要靠譜:對于海外購房者來說，要想快速了解和尋找合适的房産，有必要咨詢專業的海外房産顧問。信譽好的房産中介能夠給購房者帶來相對的保障。可以通過參加房地産協會、開發商公司組織的考察團等現場考察，選擇合适的項目後再進行投資。
螺号網，海外房産投資專家。
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