貴安新區于2014年1月6日設立，是國務院批複設立的第八個國家級新區。位于貴陽市和安順市結合部，地處黔中經濟區核心區。

西部地區重要經濟增長極、内陸開放型經濟新高地、生态文明示範區，這是國務院賦予貴安新區的三大戰略定位。

看到這裡，是不是覺得很懵？關于貴安新區，我們其實可以探讨幾個問題，看完後，也許你就能對貴安有一個比較全面的了解。

1.貴安新區屬于貴陽市嗎？

2.貴安新區現在發展如何？

3.貴陽跟貴安現在什麼情況？

4.貴安新區的房子适合入手嗎？

貴安新區屬于貴陽市嗎？

從地域上看，貴陽市花溪區、清鎮市部分地區屬于貴安新區

從行政區域來看，貴安新區是獨立的國家級新區，不屬于貴陽

貴安新區在很多人的第一印象中，都是貴陽的貴安新區，是屬于貴陽的一個新區，這是一個錯誤的概念，實際上貴安新區是一個國家級新區，無論是從行政級别、區域面積、規劃發展來看，都不僅僅隻是一個新區。

貴安新區是很大的一塊區域，貴安新區規劃面積1795平方公裡（其中直管區470平方公裡），涉及貴陽、安順兩市所轄4市（區）21個鄉鎮。也就是說，貴安新區的組成，是從貴陽、貴安兩個城市，分别拿了部分地來組成的一個新區域，但與經濟區不同的是，已經劃分為貴安新區的地區，落戶及行政歸屬，不再屬于之前的區域，而是屬于貴安新區。

圖片來源于貴安新區總體規劃（2013-2030

而這麼大的區域，其發展基礎及發展速度，也并不是全都一樣，按照貴安新區總體規劃（2013-2030年），貴安新區規劃了“一核兩區”（核心職能集聚區、特色職能引領區、文化生态保護區）的空間結構，并細分為12個片區。

但現在來說，貴安新區目前建設的重點區域，也就是核心職能集聚區，其中包括了貴安生态新城、清鎮職教城、天河潭新城、花溪大學城、馬場科技新城。

圖片來源于貴州貴安新區管理委員會

可以看到，貴安新區是一個很大的新區概念，土地範圍涉及了貴陽市與安順市，目前核心職能集聚區可以說是貴安新區建設的重點，也是與貴陽聯系最緊密的區域。

貴安新區現在發展如何？

道路建設、産業興城

經過幾年的發展，貴安新區的建設開始上一步台階。

在新區建設的基礎階段，打通貴陽—貴安的連接通道，貴安新區規劃建設的“九橫十縱”骨架城市路網系統，預計共長794公裡。其中包括東縱線、高峰山大道、貴安大道三條城市快速路，總長約71公裡；包括貴紅大道、天河潭大道、安康大道等16條結構性幹道，總長約198公裡。

除了交通幹道外，貴安還建設貴安高鐵站，貴安高鐵站位于貴安新區湖潮鄉，站房工程一期總建築面積60580㎡，總投資12.3億元，其中東站房建築面積48460㎡，高架候車部分面積12120㎡。截止8月底，貴安站工程已完成95%以上，目前開通時間未定，待貴安站開通後，前往昆明或者貴陽方向的旅客，可以直接在貴安站乘坐高鐵，不用再往貴陽北站、貴陽東站等車站跑了。

在産業上，貴安新區目前擁有有全中國目前唯一的蘋果iCloud數據中心

該數據中心是蘋果在美國本土以外的第三個數據中心，貴安的數據中心一期占地面積 150 畝，未來将達到 430 畝，這也是是蘋果公司在歐美以外最大的數據中心，其使用的供電将會全面采用可再生能源。項目整體投資規模10億美元，建成後将對貴州大數據的發展産生重要的作用。除此之外，還有移動、電信、聯通三大運營商的數據中心等，騰訊先進的數據及災備中心之一。

除此之外，貴安新區将打造高端服務與創新發展實驗基地，包括電子信息、航空航天、保稅物流等，培養以綜合保稅服務、現代金融、商務會展等為代表的的高端服務業。

打造國際休閑度假和避暑養生基地：統籌區域遊線、創新旅遊方式，融入民族特色和地域文化元素、培養多樣化旅遊方式，打造國際休閑度假和創新型旅遊目的地。

打造民族文化發展特色基地：舉辦全國性、國際性的商務論壇、學術交流等活動。建設了中國—東盟教育交流周永久會址、綠色金融港等一批功能性項目，大學城、産業城、中心區等功能闆塊初具雛形。

貴陽跟貴安現在什麼情況？

貴安 貴陽融合發展

2019年11月7日下午，作為貴陽-貴安路網互聯互通的重點項目，貴陽市軌道交通S1線一期工程正式開工建設。這标志着貴陽與貴安雙城交通路網進入了同步發展的全新快車道，貴陽-貴安融合發展也進入全新階段。

在過去很長一段裡，貴陽貴安各自發展，在基礎建設、招商引資等方面，或多或少都存在着競争關系，畢竟資源就這麼多，誰有能力，誰就能得，這對兩個地方的發展，也造成了一定的阻礙。

關于如何支持貴安新區高質量發展，今年，貴州拿出了8大手段，也就是2月24日省委省政府出台的“貴安八條”。

從賦予貴安省級經濟管理權限、促進貴陽貴安融合發展、加大财稅支持、用地用電支持、支持用人機制創新等八個方面出台了相關舉措，明确提出将加快把貴安新區打造成為西部地區重要經濟增長極、内陸開放型經濟新高地和生态文明示範區。

如今，貴陽貴安融合發展，貴陽可以依托貴安招商引資，貴安也可以反向對貴陽輸入部分産業，從外部競争變成了内部協調，達到了1 1＞2的效果。

除此之外，貴陽住房公積金可以在貴安買房，這也意味着貴陽貴安正融合發展

4月7日，貴陽市住房公積金管理委員會三屆七次全體會議審議通過的《貴陽市住房公積金管理中心關于支持貴陽市繳存住房公積金職工在貴安新區購房的請示》提出，貴陽市住房公積金中心将對貴安新區住房公積金進行統一管理。

貴陽市住房公積金繳存職工在貴安新區購買自住住房的，符合條件的可使用住房公積金。

同時，貴陽市住房公積金繳存職工在貴安新區購買自住住房的，符合條件的可申請提取職工家庭成員（關妻雙方》住居公積金用于支付購房款。

貴安新區的房子适合入手嗎？

看情況

貴安新區作為國家級新區，政策利好優勢明顯，目前正在加速發展期，房價來說還處于窪地，從之前的恒大、碧桂園、中鐵建、到近年來的融創、宏立城、中交等，開發商也紛紛在這裡拿地開發項目。

就目前來說，在貴安新區買房的人，主要有三類：

一是剛需，來自周邊區域的人，比如安順、大學城、清鎮、貴安本地，或在貴安上班的人；

二是投資，看中貴安未來發展的貴陽本地或外地的投資者當下價格窪地的投資者；

三是度假養老，覺得貴安生态環境不錯，買來度假或養老的。

總的來看，貴安新區走的是産城融合發展的道路，将來産業化人口聚集是一定的，剛需置業無可厚非，同時，貴安也在大力發展多樣化休閑旅遊度假區，養老環境也不錯，關鍵是投資者，如果真的入手，需要做好長線持有的準備。

但需要注意的是，與雙龍新區存在同樣的問題，那就是不屬于規劃區域内的項目，總是說自己項目屬于規劃範圍内，但其實落戶、發展政策紅利等一樣都享受不到，需要注意，否則貴安變“跪”安了。

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