上周（1.29-2.4）武漢合計有11盤入市，其中，黃陂區集中發力，連開5盤、黃陂漢北水晶城二期以及北辰蔚藍城市項目開盤首日售罄。

圖片來自：360中房網

黃陂5盤入市供應爆發 新房價格攀升至12500

随着三環内門檻不斷攀升，三環外的黃陂、東西湖、江夏等成為剛需關注的熱點區域。上周，黃陂區有5個樓盤開盤，幾乎占了“半壁江山”，且多為不限購區域。其中，漢北水晶城、天縱雲湖灣、北辰蔚藍城市分别來自漢口北以及橫店闆塊，不限購；南德榜樣學府、山海觀分屬盤龍城限購區。

5盤中，不限購區的漢北水晶城、北辰蔚藍城市日光，其他3盤去化均良好。值得一提的是，位于盤龍城闆塊的山海觀于2月4日首次入市，推出建面78㎡二房、92-116㎡三房精裝房源，毛坯備案均價破萬，另帶2500元/㎡裝修，整體成交均價12500元/㎡，刷新黃陂區價格新高。

據了解，山海觀位于盤龍大道湯雲海路，距離地鐵1.5公裡，公共出行不算方便；同時，周邊配套也比較欠缺，無論是商業還是醫療，均有一定距離。最大的優勢是背山面水，環境美。目前，黃陂區新房備案價格區間約6800-9200元/㎡，盤龍城地鐵口洋房物業毛坯備案價約10000元/㎡左右，山海觀高層竟賣到12500元/㎡。

近來，黃陂區房價屢創新高，先有橫店闆塊某樓盤毛坯備案均價破9000元/平，刷新了武漢不限購區備案價天花闆，此次山海觀再将房價推高至12500元/㎡。黃陂樓市火爆程度可見一斑。

上周黃陂區樓盤開盤一覽：

• 山海觀（黃陂-盤龍城）于2月4日下午現場開盤，推出建面78 ㎡二房、92-116㎡三房精裝房源，整體均價12500 元/㎡（含2500 元/㎡精裝），去化良好。

• 北辰蔚藍城市（黃陂-橫店）于2月3日網開，推出3#、4#樓小高層，房源為82-108 ㎡二三房，共208套，整體成交均價10565元/㎡（含2000 元/㎡精裝），開盤即售罄。

北辰蔚藍城市項目進度

1号樓

1#樓

樓棟設計規劃：主體15層

當前進度：已封頂

精裝交付時間：預計2019年6月30日（具體時間以雙方簽訂的商品房買房合同為準）

2号樓

2#樓

樓棟設計規劃：主體15層

當前進度：已封頂

精裝交付時間：預計2019年6月30日（具體時間以雙方簽訂的商品房買房合同為準）

3号樓

3#樓

樓棟設計規劃：主體15層

當前進度：9層

精裝交付時間：預計2019年6月30日（具體時間以雙方簽訂的商品房買房合同為準）

4号樓

4#樓

樓棟設計規劃：主體15層

當前進度：7層

精裝交付時間：預計2019年6月30日（具體時間以雙方簽訂的商品房買房合同為準）

運動館

運動館

當前進度：腳手架拆除階段

規劃完工時間：2018年3月底-4月初（以具體完工時間為準）

• 南德榜樣學府（黃陂-盤龍城）于2月3日推出最後一棟2号樓，為96-129㎡非毛坯房，采用平推的方式入市，整體均價10000元/平（含2000元/㎡精裝），目前還有少量房源在售。

• 天縱雲湖灣（黃陂-橫店）于2月3日現場開盤，推出5-7#、11-13#樓共六棟11層小高層，建面96-108㎡非毛坯三房房源，合計有300套，毛坯均價8800元/㎡，另算精裝2000 元/㎡， 開盤當天去化238套，去化率79％。

• 漢北水晶城（黃陂-漢口北）于2月2日網開，推出1#、2#樓，房源為95-115㎡三房，共354套，整體成交均價9000元/㎡（含2000 元/㎡精裝），去化率100%。

來源：360中房網、北辰蔚藍城市、盤龍城在線綜合整理

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