2022年3月28日-4月3日，襄陽新增2宗國有建設用地挂牌，總面積約96畝，起拍總價約3.3億！漢江（襄陽）生态城濱江景觀帶公園、襄陽四中金輝實驗小學正式開工；襄城将新建一所智源普通高級中學，東西軸線（東津段）計劃2023年1月1日通車；湖北方面，2022年武漢首批集中供地揭牌，10宗地攬金約89.347億元；黃岡将與武漢實現公積金互通，沿江高速仙桃段項目開工；全國樓市方面，前兩月地方土地出讓收入下降29.5%，三月樓市成交回暖。

一 周 土 拍

2022年3月28日-4月3日，襄陽新增2宗國有建設用地挂牌，分别為襄土網挂字[2022]09号、襄土網挂字[2022]10号，挂牌總面積64116.8㎡，起拍總價約3.3億元！

襄土網挂字[2022]09号

地塊位于東津鎮侯營村，四至範圍為奧體大道以東、創智街以西、會展北路以南、高崗路以北，規劃用途為商務金融用地。

其中該宗地地上已建的建築物價值2747.58萬元，需由競得人另行向東津新區土地儲備供應中心購買。

襄土網挂字[2022]10号

地塊位于樊城區漢江路以西，規劃用途為城鎮住宅用地。

根據規劃條件，需配建獨立占地且用地面積不小于2160㎡、建築面積不小于1620㎡的6班幼兒園。

襄 陽 要 聞

漢江（襄陽）生态城濱江景觀帶公園開工

3月30日上午，漢江（襄陽）生态城濱江景觀帶公園開工儀式在東津新區舉行。

該項目位于東津新區漢江以東、東津灣路以西的濱江地塊，面向魚梁洲及襄陽古城，公園規劃長約2110米，寬約120米，總占地面積348畝，總投資額約2億元。是一座彙集度假遊樂、文旅休閑、運動康養于一體，打造活力多元、智慧生态的全齡開放公園；預計在2024年9月完工後向公衆開放。

小樓點評：東津的配套兌現從未讓人失望。

襄陽四中金輝實驗小學正式開工建設

3月29日，襄陽四中金輝實驗小學舉行開工奠基儀式，項目正式開工建設。

襄陽四中金輝實驗小學（高新區第五小學）由襄陽高新區管委會、襄陽四中與金輝集團聯合打造，是一所六年制公辦學校。學校位于高新區關羽路以南、楓葉路以東，建設用地面積2.8萬平方米，暫定為36個班，可容納學生1600餘名。項目預計明年7月底建設完工，随後交付高新區，由高新區教育主管部門負責運營。

小樓點評：高新區教育版圖再升級。

2022年襄陽計劃籌集3145套保障性租賃住房

3月30日，市住建局發布消息，2022年襄陽計劃籌集3145套保障性租賃住房，分6個項目建設，分别是位于高新區華光路以南和餘虹路以北的高新租賃住房項目、樊城區春園路的湖北航天化學技術研究所青年人才公寓保障性租賃住房項目、東津新區的藍領公寓項目、襄州區夥牌鎮的際華公司員工宿舍、萬紗紡織綜合樓和襄州峪山工業園配套住房項目。

其中東津藍白領公寓已建成交付，其餘也已全面開工，除了樊城區春園路項目、高新租賃性住房項目外，其它可在年底建成。申請入住時，則不設收入限制門檻。

小樓點評：“無房戶”的大福利。

東西軸線（東津段）通車時間已定！

襄陽東西軸線（東津段）起于東内環互通，止于東外環互通，全長7.84km，采用城市快速路标準設計。全線設橋梁6座，其中主線橋4座，共計1778米，人行天橋2座、機耕天橋1座。主要建設内容包括道路工程、橋梁工程、排水工程、電氣工程、交通工程、綠化工程等。項目采用PPP模式建設，投資19.35億元。

目前項目建設全面鋪開，已經完成總工程量的13%。據悉，項目原定工期兩年，壓縮為1年，将于2023年1月1日通車。

小樓點評：通的不僅僅是道路，更是東津新區的未來。

襄城将新建一所普通高中！

近日，襄陽市自然資源和規劃局襄城分局對襄城區學府教育産業園項目建設工程規劃設計方案進行批前公示。這個教育産業園的首個項目，将新建一所名為智源的普通高級中學。

項目位于襄城區尹集鄉姚庵村，根據規劃設計方案，項目為二期加建，本次建設新增建築2351.78㎡，計容面積2351.78㎡。

小樓點評：普高擴容，支持！

湖 北 要 聞

最高溢價46%！2022年武漢首批集中供地揭牌

3月31日，武漢市2022年度首批集中供地的揭牌活動順利開局，本次土拍共出讓11宗地塊，成交10宗，土地總面積24.14萬㎡，成交總價約89.347億元。

本次揭牌活動3宗土地産生競價、溢價，1宗觸頂“熔斷”。位于武漢中央商務區的P（2022）006号住宅地塊，競價22輪後觸發“熔斷”，進入“搖号”環節，最終以23.1億元的總價、15822元/㎡的樓面地價成交，項目溢價率5%。位于洪山區P（2022）014号的加油加氣站地塊，競價26輪後成交，土地單價2420萬元/畝，項目溢價率14.2%。位于江岸區頭道街輕軌站東側的P（2022）012号文體複合地下商業地塊，競價74輪後成交，項目溢價率45.7%。

小樓點評：土拍開局平穩，武漢樓市回暖向好的趨勢開始顯現。

武漢房貸利率下調 首套房按5.2%二套房按5.4%執行

近日獲悉，武漢主要銀行機構從3月25日起對新簽約的按揭貸款首套房利率按照LPR 60BP（1BP為0.01個百分點，目前5年期以上LPR為4.6%），即5.2%執行，二套房利率按照LPR 80BP，即5.4%執行。

據了解，此前武漢市場上首套房貸款利率為5.63%，此次下調了43BP，二套房貸款利率為5.88%，此次下調了48BP。對購房者來說，則可省下月供，少還貸款。以購買首套房貸款100萬元、還款期30年為例，此前利率5.63%，每月需還款5759元，而下調至5.2%後，每月還款5491元，每月可少還268元。

小樓點評：高利率入場的業主要哭暈在廁所。

黃岡将與武漢實現公積金互通

武漢市與黃岡市正式簽訂了《武漢黃岡住房公積金同城化發展合作協議》，此舉标志着兩地住房公積金同城化合作進一步走深走實。

此次簽訂的合作協議，主要内容包括進一步深化住房公積金異地互認互貸、優化住房公積金異地轉移接續、互為住房公積金業務辦理窗口、建設武漢城市圈住房公積金同城化互聯共享平台、住房公積金償還異地貸款委托扣劃業務等五個方面。通過協議實施，将初步形成武漢、黃岡兩地住房公積金“政策互同、管理互動、系統互聯、數據互享、風險互控、服務互鑒”的同城化工作格局。

小樓點評：更好地享受同城化帶來的便利。

湖北沿江高速仙桃段項目開工

3月28日，仙桃市9個重點交通項目集中開工，總投資106億元。其中，投資金額最大的為武松高速公路仙桃段項目，全長36.5公裡，總投資78億元。武漢至松滋高速公路是武漢至荊州又一條高速公路，也被稱為湖北沿江高速。

武松高速公路項目由武漢段、仙桃至洪湖、洪湖至監利、監利至江陵、江陵至松滋5段組成，路線總長約222公裡，全線貫通後，武漢至松滋車程将節省半小時，大大緩解滬渝高速公路壓力，也助力“8 1”武漢城市圈同城化發展，便于武漢城市圈與洪湖、 監利 、荊州的聯系，進一步地促進區域經濟社會發展。

小樓點評：高速路網織密，湖北交通強省！

全 國 要 聞

前兩月地方土地出讓收入下降29.5%

據财政部最新數據顯示，2022年前兩個月地方土地出讓收入為7922億元，同比下降29.5%。此外，據中泰證券研究所統計的31個省份近期土地出讓金情況也不容樂觀。截至2022年3月18日，31個省級行政區域中，隻有北京的土地出讓金同比增速為正，其餘30個省份均較上年同比有所下滑，目前房地産市場景氣度仍較低。

小樓點評：樓市回暖，還需要更多的呵護。

三月樓市成交回暖 長三角宅地密集入市

據中指研究院，三月樓市整體成交上行。分城市來看，一、二線代表城市環比均上升。一線城市整體環比上升12.0%，北京升幅顯著，為80.4%；廣州升幅34.0%，位居第二。二線代表城市環比上升32.3%，同比下降47.4%。環比上升的城市中，蘇州升幅顯著，為67.4%；福州次之，升幅為53.4%；武漢升幅為51.2%，位居第三。

土地市場方面，監測城市總體供求同比回落，宅地供求環比上升，整體成交均價環比上揚，二線城市環比增幅領先。出讓金總額同比走高，合肥攬金逾190億領跑，長三角宅地密集入市，占據出讓金榜單半壁江山。

小樓點評：不管行情如何，剛需可以堅定上車，一二線城市更是如此。

一季度二手房成交量環比回升

近日，貝殼研究院發布《2022年一季度二手房市場報告》。其中顯示，在信貸寬松及地方調控政策放松下，2022年一季度貝殼50城二手房成交量環比增長約7%，其中2、3月連續環比回升，3月環比增速超過40%，3月成交量恢複至去年7月的水平。

價格方面整體止跌轉穩。2022年2月貝殼50城二手房價格指數與1月持平，結束去年8月以來連續環比下跌的走勢；3月環比微跌0.1%。

小樓點評：二手房更能反映真實的樓市行情，但也不必恐慌，剛需根據自身需求上車，改善慢慢挑~

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