南城街道下塘片城中村改造二期D地塊（位于沙門路與望江路交叉口（永嘉縣供電局東側）由溫州傳投置業有限公司(金為集團聯合體）競得，成交價約3.16億元，成交樓面價約3591元/㎡，地塊建築面積約88008㎡、出讓面積約29833平方米(約44.75畝)。
永嘉縣供電局浙江省溫州市永嘉縣上塘鎮新電業大樓
◎地塊位置圖
地塊信息
NO.1
南城街道下塘片城中村改造二期D地塊東側為望江路，南側為下塘大道及現狀住宅，西側為永興路，北側為沙西路。地塊具體信息如下：
◎地塊現狀圖
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宗地信息 | |
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宗地編号 |
南城街道下塘片城中村改造二期D地塊 |
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宗地位置 |
東側為望江路，南側為下塘大道，西側為永興路，北側為沙西路 |
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宗地面積 |
29833㎡ |
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土地用途 |
城鎮住宅用地 |
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出讓年限 |
住宅70年 |
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容積率 |
2.95 |
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建築密度 |
≤30% |
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建築限高 |
≤36米 |
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起始價 |
31200萬元 |
地塊其它要求：
（1）D地塊36米建築高度控制區内設置一處社區級一站式鄰裡中心，用地面積不小于7000平方米，功能包括社區服務站、基層社區文化活動室、社區衛生服務站、基層社區級老年服務中心、養育托管點、城市書房、社區食堂、幸福學堂與公廁各一處。
（2）受讓人須無償配建上塘沙門西路道路工程（永興路至望江路），長度337米，寬度約32米，面積約13500平方米，工程建設内容包括道路、給排水、人行道、交通标志标線、信号燈、電子警察、電力管道、路燈、綜合通信管線新建和遷移、燃氣管道、綠化等市政設施及街頭綠化景觀工程等，産權歸政府所有。
（3）土地受讓人須配（代）建安置及政策性用房（含住宅、商業等）總計容建築面積不少于119320平方米。
地塊簡評
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地塊位置圖（來源：浙報傳媒地産研究院）
從地塊的周邊條件出發。該地塊位于沙門路與望江路交叉口西南側位置，周邊有永興路、橋翔路等交通網，并且地塊北側直線距離約700米處便是永嘉汽車站（距離源于百度地圖），出行相對便利。
生态上，地塊東望楠溪江，下塘溪城市公園(規劃)、城市濱河公園(在建)雙公園環繞，景觀視野較為豐富。
教育上，地塊周邊分布了永嘉縣實驗中學、機關幼兒園、永嘉縣外國語實驗小學等全齡教育配套環伺。
另外，萬潮廣場購物中心、農貿市場、大小超市等商業點的彙集都在一定程度上滿足日常生活所需。
萬潮廣場購物中心實景圖 圖源于網絡
總體上來看，地塊周邊條件還算不錯，生活成熟度也較高，相對宜居，期待未來産品入市，能更好的改善當地人的生活水平。
對于本次土拍結果大家有什麼看法呢，歡迎留言評論。想要更多土地新聞、樓市情報，請關注瓯越樓市。
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