在買房的時候，購房者都會對房屋進行左挑右選，希望自己能選到一套地段好、戶型好、朝向好的房屋，而且大多數購房者還是希望能夠買到南北通透戶型的房屋，雖然很多購房者知道南北通透的戶型好，但并不一定就很了解這種戶型，甚至可能在買房的時候壓根就分不清什麼才是南北通透的戶型，更不知道它要滿足哪些條件及有什麼優點？
一、什麼是南北通透戶型？
所謂的南北通透，就是指客廳和餐廳在一條直線上貫穿南北，樓的南側和北側都有裸漏的窗子，也就是說客廳 飯廳是穿在一起的，而且南北都有窗，就叫南北通透。
二、南北通透戶型要滿足哪些條件?
1、客廳、餐廳相連，南北打通。即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有牆體等遮擋物，客廳直通南向陽台，餐廳直通北向陽台或窗戶，風可穿堂而過，空氣流通順暢。
2、房間分居南北，門對門通風順暢。即兩卧室朝向一南一北，且卧室門正相對，室内空氣可以在卧室之間産生對流，保持空氣流通，若兩扇門錯開排列則稱不上“南北通透”。
3、室内普遍呈短進深、大面寬的格局即客廳和餐廳的采光面增加，這就意味着，在同等條件下，室内整體的采光面會比較大，也就是說室内會比較敞亮。
二、南北通透的優點有哪些？
1、通風好
南北通透，空氣形成對流，有利于保持室内幹燥以及空氣清新，能有效避免地闆潮濕、家具發黴、病菌殘留等問題;
2、采光好
南北通透的戶型可以兩面采光，即使是在陰天，房屋内也會比較明亮;
3、冬暖夏涼
南向房間冬季溫暖，而夏天，房子南北相通，有風吹來，自然涼爽;
4、私密性強
如果是小兩房，則卧室分布在南北兩邊，房間與房間之間互不幹擾，可實現居家舒适;
5、雙向視野
南北通透的戶型，至少可以保證看到南、北兩個方向的景觀，視野更加廣闊
總之，“南北通透”以正南北通透為佳，很多戶型往往都會偏向東南或者西南;有的戶型看似南北都有窗，但是由于兩個卧室不對門，并不能起到加速空氣對流的作用;還有的戶型進深太大，即便南北雙陽台，室内采光也不會太好。有的開發商的南北通透戶型，客廳是朝北的，這種戶型的通風性或許還不錯，但是采光和日照方面就不夠優秀了。還有的告訴你“南北通透”戶型，其實是朝向東西方向的。以上兩種，頂多成為“通透”戶型，但是不能稱為“南北通透”戶型。說好了要的是南北通透的戶型，這些僞南北通透的戶型，買房的夥伴們一定要避開。
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