一周樓市數據
一手住宅
供應8.9萬㎡,環比↓23%,成交15.6萬㎡,環比↑30%
報告導讀
宏觀:各城市公積金貸款政策持續放寬,降首付成新風向,首套住房首付普遍降至兩成
樓市供需:上周惠州供應節奏放緩,成交市場穩健前行,利好政策或将助力市場持續回暖
區域成交:上周惠州整體網簽表現有所上漲,惠陽一改頹勢,成為成交主力戰場
土地:上周無成交地塊;本周6.16日兩宗涉宅用地待拍
宏觀
各城市公積金貸款政策持續放寬,降首付成新風向,首套住房首付普遍降至兩成
一手房
住宅供需價走勢
上周惠州供應節奏放緩,成交市場穩健前行,利好政策或将助力市場持續回暖
惠州上周新增住宅8.9萬㎡,環比下滑22.9%,住宅成交面積為15.6萬㎡,環比上漲29.84%。
經曆月底一波小型增量後,惠州供應量逐漸放緩,以積極去庫存為主,成交表現穩健,房地産市場活躍度穩步提升;近期一系列利好政策出台,如公積金可提前提取支付首付款、住房公積金繳存職工可享受購房補貼、房貸利率下調等,真正降低了市民購房成本,使得更多剛需購房者選擇入市,後續樓市的回暖态勢或将随着購房情緒的夯實逐漸顯現。
全市供應
上周惠州共5個項目獲批預售,惠陽成為供應主力軍
惠州上周共5個項目獲批預售,新增住宅面積約8.9萬㎡。惠陽成為供應主力軍,新增住宅供應面積占全市比值為78%。其次是博羅和惠東,新增住宅供應面積占全市比值均為11%。其餘片區無供應。
上周獲證樓盤均為加推項目,新增住宅供應861套。其中,惠陽尚城世家位于淡水,本次獲批1/5/6棟預售證,備案均價為16101元/㎡。博羅僅龍溪濤彙鎏金華府獲批105套洋房,備案均價為9504元/㎡。惠東平山華茂豪庭本次獲批4号樓,備案均價為8231元/㎡。
成交排行
博羅-新城·香悅瀾山與仲恺-奧園尚雅花園洋房成交35套并列第一,惠東-碧桂園十裡銀灘别墅成交5套位列第一
*惠城、惠陽區因系統升級,成交數據暫不納入統計中。
區域成交
上周惠州整體網簽表現有所上漲,惠陽一改頹勢,成為成交主力戰場
上周惠州整體網簽表現有所上漲,僅惠城、龍門逆勢下滑,惠陽成交面積環比漲幅最大。
惠陽區住宅成交327套居全市之首,網簽3.95萬㎡環比上漲212%,成交面積占比25%;惠城區成交270套排名第二,網簽3.24萬㎡環比下滑6%,成交面積占比21%。
大亞灣
大亞灣上周無供應,成交環比上漲,市場低位運行
惠城區
惠城上周無供應,成交維穩運行,主力成交項目為德威江譽城
仲恺區
仲恺上周無供應,成交表現低迷
惠陽區
惠陽近兩周供應突增,成交受牧雲溪谷集中網簽影響結構性上漲
博羅縣
博羅上周僅濤彙鎏金華府少量供應,成交量稍有上漲,價格連續走低
龍門縣
龍門上周無供應,價格受個盤影響波動明顯,市場持續冷清
惠東縣
惠東上周新增供應1萬㎡,項目價格分化顯著,均價結構性下滑
土地
上周無成交地塊;本周6.16日兩宗涉宅用地待拍
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