美容院要想經營好，創富系統少不了！

你好，我是富國，人稱美院收現教練，12年美容院營銷策劃咨詢，獨創美容院創富系統，每天一篇文章助你實現自主營銷，輕松收錢，幸福生活

【今天是第259篇原創文章，2022年第59篇】

前兩天，品牌顧問合作的門店要開分店，咨詢如何選址事項……

讓同事拉了一個群，在群裡分享了關于美容院開店選址的方法……

那美容院開新店到底該如何選址呢？

美容院選址對了，是開店成功的第1步，今天就聊聊美容院開新店選址的8大技巧……

1、客流穩定

車流不等于人流，店前車流超過50碼，這種店盡量不要選，人流不等于客流，真正的客流就是在你店門口半米之内經過的才叫客流

所以以下6個地方就不用考慮去開店了

有接觸很多的店，開在小區裡面的，發現外面的客戶比較難進去，所以客流就會受到很大的影響，所以小區裡面最好不要租

還有不要在商場裡面開，為什麼呢？雖然商場是流量大，但是這都屬于不穩定的流量，都是來逛商場的

新開發的小區也不要去，不管再便宜的房租都不用去

之前還有很多人在寫字樓上開工作室和會所的，除非你是做新營銷美業的，專業傳統美容院，千萬不要開在寫字樓上

美容師屬于奢侈品消費，所以工業區這些地方就不用去開店了

三分之一都轉讓的整條街，或者商業圈不要去，不用說你去了，就等着轉讓吧

那你會問那到底是開在哪裡會好一點呢？

入住率達到70%以上的中大型小區，或者周邊幾個小區連在一片的地方，這種地方人流穩定

商住一體的商業圈的臨街店面，例如萬達商圈等，結合你的投資金額和定位，房租能夠合理的情況下，可以選擇這一地方店鋪

另外一個就是中高端住宅區，雖然流量不大，隻要你的項目效果顯著，服務非常OK，在這些地方開的店都不會差到哪裡去

另外很多人開店第一思考的是房租，其實你根本沒有弄清楚，開店的房租的高和低是根據你的人群定位和你的業績比例來設定的

所以你要通過你的房租去測算和反推要做到多少業績，這個店的業績能不能去承載了這個房租？這個地方值不值得去選擇？

那怎麼算呢？給大家一個測算的方法，房租除以0.08~0.12，這個得出來的結果就是你要去實現業績的大概範圍……

例如這個店的房租是2萬，面積是150個平方，那他的業績大概的範圍就是在25萬至16.7萬

這時候你要思考這150個平方的面積要如何來設計布局

我跟很多的美容院老闆分享過，裝修美容院要重設計，輕裝修……

什麼意思呢？就是新開的店要找設計師，做好設計布局，因為你的業績的産出是和店的房間床位數有很大關系

如果要做到16萬至25萬的業績，那最少都需要6-8張床，3-5個房間

所以門店的房間布局很重要，一家專業線美容院布局标配，有前台大廳，咨詢室，休息室，物間室，洗手間，3~4個房間

2、店鋪合理

找門店最好不要選擇毛坯房，最好能夠找到有上下水的，有合适的裝修，不要改動太大的門店最好

裝修是開店的一個很大的成本，所以盡量找一些接近美業風格的裝修過的門店，這樣可以讓你節省很多裝修的費用

選址有三句順口溜，金角銀邊垃圾腰，死角店鋪不能要；天橋主道和車道，擋運擋财賺不到；門前最好平階面，店前有梯要減分

所以選擇這些店鋪的時候，要特别的注意這些細節，這三句順口溜就道出了店鋪風水很重要

另外你選擇的店鋪不要選擇旁邊有定點投放垃圾桶，公廁，醫院，警察等的地方

還有就是選擇要有标志性的建築，在高德地圖能夠很好的标注，并且能夠讓客戶很好找到的地方

3、消費率高

剛剛我們說過美容院是屬于奢侈消費的地方，所以選擇的小區一定要去了解它的房價

還有就是小區裡面住的人開的是什麼的車？如果車庫開的都是豪車，那這個地方的消費力都不會很差到哪裡去

4、交通方便

同時你選擇的地方一定要有停車場或者有停車的地方，沒有停車場絕對不能租，因為現在基本上出門都開車……

5、環境安靜

做美容需要一個安靜放松的地方，所以KTV，酒吧等喧鬧的地方旁邊就不用選擇了

當然最好的話在你周邊1~3公裡有商超、公園，廣場等……

6、業态互補

千萬不要開在美容院很少的商圈裡面，例如建材城，電子城等等這些地方

如果周邊有幾家美容院，這樣才能夠聚勢，才能夠有精準的客戶群體走動……

同時最好鄰居店鋪的業态可以互補，周邊有早教，服裝，健身等等，要有女性常來消費的地方是最好的

7、市場調研

開店之前要先做市場的調研，針對客戶人群、消費力、周邊同行都要做充分的調研

最好能到同行的美容院去體驗，了解特色和同行的核心優勢……

針對周邊的環境，人流、一定要蹲點7~15天的時間，做好充分的了解……

8、充分準備

即然要開店，就打有準備的仗……

所以要提前對投資金額、定位、品項、團隊、客群、打法做好充分準備

以上8點，可以讓你開店少走很多彎路，避免踩坑，針對開店選址還有什麼不清楚的地方，可以一起聊聊……

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