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9月22日，花呗官方微博宣布，将在央行征信管理部門的指導下，逐步接入央行征信系統。在當天，這則新聞迅速沖上了熱搜。

而花呗接入到了征信系統，則意味着你在花呗的借款和逾期、違約信息，将進入央行征信系統，而違約、逾期等行為會對用戶未來的大額貸款，如車貸、房貸産生影響。

有些人可能覺得：自己的花呗是自動扣款或者會記得按時還，但是，花呗日常使用比較便利，使用頻次比較高，萬一還款日餘額不足了，或者有一筆很小的消費到期忘記還，都會對征信造成不利影響。雖然放在以前也許問題不大，但在目前房貸額度吃緊、放貸難、放貸慢的背景下，征信審查愈發嚴格，有點小問題，都可能會造成被拒貸。

而在買房貸款時，是肯定需要看征信報告的，一般來說，銀行會主要看近兩年的情況，但會參考近五年的報告進行綜合評分，所以，一個無心之失，一旦對征信造成影響，可能也會在很長一段時間影響你貸款買房（當然，如果你能全款也就無所謂了）。

為什麼最近對征信查的更嚴了？導緻征信小問題會影響貸款甚至會被拒貸，帶大家來厘清一下邏輯。

銀行房貸額度限制——房貸總量增加——房貸額度更緊張——貸款難、貸款慢——對征信審查變嚴

首先，是銀行房貸額度限制：起因是在今年年初，央行聯合銀保監會發布了《關于建立銀行業金融機構房地産貸款集中度管理制度的通知》，為銀行的房地産貸款占比設置了“紅線”（大型銀行房地産貸款占比上限40%，個人房貸上限32.5%；中資中型銀行房地産貸款占比上限27.5%，個人住房貸款上限20%；中資小型銀行、村鎮銀行則更低）。

但房貸總量仍在增加：截至7月末，房地産貸款增速創8年新低，但銀行業房地産貸款仍然同比增長8.7%。

房貸貸款額度受限、但貸款總量仍在增加，造成額度更為緊張。

貸款難、貸款難普遍存在：今年9月，在克而瑞監控的30個重點城市中，半數以上城市新房放貸額度緊張，放款周期較上半年持續拉長；二手房貸款方面，調研的23個城市放款周期基本在3-6個月，六成以上城市近乎“停貸”。

在此背景下，銀行對首付資金來源和資質審批更加嚴格。而據相關報道，近期大部分銀行在房地産領域的不良貸款餘額、不良貸款率都有所上升。接下來出于對房地産領域潛在金融風險的擔憂，銀行也勢必會進一步加強對征信的審查，以減少不良貸款率。

所以啊，要買房，在一段時間内，都需要好好維持好自己良好的個人征信記錄。

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