新世紀&首鑄拍下的石龍TOD地塊備案成功！
9月21日，廣東省投資項目在線審批監管平台信息顯示，新世紀&首鑄石龍TOD地塊備案成功，備案名為天賦花園。
投資20億
總建面超14萬㎡
資料顯示，項目規劃總用地面積32382.73㎡，總建面143500㎡，主要建設住宅、商業、地下室車庫等。由東莞市首鑄十二号房地産開發有限公司負責建設，項目起止年限為2022年10月1日至2026年4月1日。
該項目地塊為第三批集中供地中由新世紀聯合首鑄以10億拿下的石龍西湖社區地塊，占地面積為32382.73㎡，成交樓面價10393元/㎡。
值得注意的是，該項目為政府主導的城市更新項目。另外，地塊競得者還需宗地權利人須無償配建宗地住宅計容建築面積5%的比例（即不少于計容建築面積4762.86㎡）作為安居房。
同時還須在單棟住宅樓集中配置，單套建築面積約80-100㎡，并無償配建相應的停車位（按計容建築面積每100㎡配1.2個停車位，不足100㎡按照100㎡計算，可辦理獨立産權證）。
地塊周邊
地塊位于石龍西湖村，處于石龍、茶山兩鎮交界處，距離廣深鐵路與城市軌道2号線的東莞火車站僅約300米，屬于TOD範圍内地塊，交通區位優越。
該地塊原為工業用地，現改為居住用地，周邊便是2020年龍湖&金地拿下的茶山東莞火車站（茶山側）TOD項目，項目名為龍湖金地天耀城。
值得注意的是，與地塊相鄰的還有一宗待出讓地塊，占地面積13.83萬㎡，容積率4.36，原計劃在今年第三批次出讓，不過如今改為相鄰地塊出讓，未來具體的出讓時間也未可知。
土地市場
近年來，石龍的地塊供應較少，在過去近9年，僅有3宗地塊出讓。最近一次出讓是在2021年，共推出了兩宗地塊，分别為天麟以38102萬元拿下的2020WR007地塊，項目名為天麟天悅，目前在售建面約91-135㎡三至四房，均價1.9萬/㎡。
另一宗則被中信城開以39303萬元拿下的2020WR009地塊，項目名為中信凱旋灣，目前在售建面約89-117㎡三至四房，均價2.3萬/㎡。
值得注意的是，天麟拿下的天麟天悅地塊也是目前石龍樓面價最高的地塊。
天麟天悅效果圖
區域樓市
新房方面，據不完全統計，目前石龍共有4個樓盤在售，包括新鴻基珑彙、華訊大宅、天麟天悅和中信凱旋城。而相對于其它鎮街，石龍新盤備案價在約1.9-2.4萬/㎡之間，對剛需來說，上車價格非常友好。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
