銀杏廊亭位于官渡區董家灣的核心區域，小區由雲南中産房屋開發有限公司建成于2005年，由中産物業管理有限公司進行管理。

小區整體已有15年樓齡，小區樓齡較長，曆經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，内部配置也不容樂觀。對于剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。

在小區宜居程度方面，小區有着2.5的容積率，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

小區整體綠化率在周邊小區中屬于較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導緻了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較适合對居住環境有較高要求的購房者。

截止當前（2020年6月），小區挂牌均價為19480元/平方米，高出董家灣均價（1.28萬/㎡）6666元，比官渡區均價（1.34萬/㎡）高約6059元。與同區域小區相比不具有價格優勢。

銀杏廊亭在近6個月内，二手房成交量排在董家灣區域内第27。

本小區戶型多種多樣，既有124㎡的3居也有127㎡的3居戶型，小區總價在220萬到258萬之間，适合不同需求的購房者選購。

當前小區主力戶型為舒适三居室，容納全家人的幸福，健康步梯，适合平時工作得不到鍛煉的年輕人，每日爬樓可有效鍛煉全身。

距離地鐵大樹營站直線距離約578米，公共交通配套較好。

生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心聚賢源購物中心，步行僅需228米即可到達。

聚賢源購物中心是可以充分滿足居民購物、休閑、餐飲等多樣需求的大型購物中心，足不出戶就能休閑娛樂。

完善的商業配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區後續的保值提供了可能性。

項目5公裡内有昆明市延安醫院（三級甲等醫院）、雲南省急救中心網絡醫院（三級甲等醫院）、雲南中醫學院第三附屬醫院（三級甲等醫院）、昆明市中醫醫院（三級甲等醫院）、昆明市第三人民醫院（三級甲等醫院）、雲南省第三人民醫院（三級甲等醫院）、昆明市第一人民醫院（三級甲等醫院）、昆明市中醫醫院關上分院（三級甲等醫院）、昆明醫科大學第四附屬醫院（三級甲等醫院）、雲南省第二人民醫院（三級甲等醫院）、雲南省第一人民醫院（三級甲等醫院）、昆明醫科大學實習醫院、雲南省血栓病醫院、昆明格蕾德明珠醫院、明珠醫院、昆明益康中西醫結合醫院、大理大學第六附屬醫院、昆明錦康醫院、雲南協和醫院、昆明友誼醫院、昆明理工大學城市學院醫院、昆明理工大學新迎校區醫院、男子健康專業醫院、雲南省監獄管理局中心醫院、北大醫院、昆明太醫堂醫院、長和天城康複醫院、昆明市城南醫院、昆明兒寶兒童醫院、官渡區金馬醫院分院、昆明市官渡區人民醫院、昆明理工大學附屬醫院、昆明新科醫院、昆明華西醫院，醫療資源豐富。

除了銀杏廊亭，董家灣闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 獨立時代公寓（建築年代：2009；均價：15351.9元/㎡）
• 南屏苑（建築年代：2006；均價：11406.8元/㎡）
• 春城明珠（建築年代：2005；均價：14705.3元/㎡）
• 銀杏廊亭（建築年代：2005；均價：19551.7元/㎡）
• 東方上城（建築年代：2005；均價：14330.2元/㎡）

以上即為幸福裡對銀杏廊亭的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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