買房分分鐘就有可能會動用到三代人的荷包，可想而知，購買一套房子，對于當前大多數普通老百姓來說，都不是一件易事。因此，當人們積累到一定财富準備購房時，都會看了又看、選了又選。在選房過程中，不乏全家出動去看房，最終目的就是“圍獵”到一套理想的房源，至少不能買到缺陷過多的房子，這樣才會對今後無論是自住還是轉手，都會相對舒适和容易。

因此，為了避免大家購買到缺陷過多的房子，今天小編就來說說，價格再便宜也要避開這“兩層”，這兩層既不是頂樓，也不是一樓。并且，開發商或者房産代理公司在銷售這兩個樓層時，一般也不會告訴你裡面的重大弊端。下面就一起來看看到底是哪“兩層”呢？

一、避開“設備層”

一說起設備層，相信廣大購房者都不會感到陌生的，因為它常常和一樓和頂樓并排被購房者所嫌棄。一般來說，設備層是一棟住宅樓正常運轉的必備設計，設備層一般指的是用于安置機電設備的樓層，主要包括電梯機房、電氣、給排水、水氣加壓設備、寬帶線路和空調等設備。

設備層主要有2大缺點：

1、噪音大

其實，這也是為什麼廣大購房者都嫌棄購買設備層的原因，即使它再價格便宜。設備運行噪音大，一棟樓裡最大的噪音就來源于設備層，人們經常聽到轟鳴聲原因就在此，靠近設備層的噪音則更大，影響住戶晚上休息，比如說水井二次加壓等。

2、可能有電壓輻射

購買房子，一定不能有安全隐患，不能對自己的身體健康産生影響，否則還不如不購買。比如說電井靠得太近的住戶。雖然目前沒有數據表明有多大影響，但能規避還是要避開。

很多購房者曾問過小編這樣的問題：人們都說不能購買設備層，那麼設備層到底在什麼位置？這要分具體情況，一般來說，低于30米的住宅，其設備層在頂層、屋頂或地下室；而高層住宅，每隔10－20層會設置一個設備層，比如32層的住宅，設備層就設在16層左右。

二、避開“腰線層”

可能這個樓層就鮮有人知道了，畢竟在買房時比較少聽說，但腰線層，千萬買不得。根據樓層高度不一，腰線的位置也會有所區别，一般腰線層在樓層靠下或者中部位置。腰線層的作用，不是防震和穩固大樓的作用，其作用僅是讓大樓看起來更有層次感，更美觀。

現在小編就來說說，為什麼“腰線層”千萬買不得：

1、影響住戶采光

對于一套房子而言，其的靈魂之處就在采光，沒有了采光，那就是一套黑層，而腰線層明顯會影響采光，因為腰線一般在窗邊，陽台邊有腰線凸出來，一般說來，腰線層窗戶高度與非腰線層窗戶的高度差距達60cm左右，采光顯然會受到嚴重影響，且通風效果也會受到一定影響。

2、影響住戶安全

在城市裡，不乏有存在着小偷，因此為了生命安全着想，還是别買腰線層。因為腰線寬度足以站立一個人，如果有小人心懷歹念，通過這組腰線，走門竄戶都比較容易，住戶家裡的人身财産安全也會受到威脅。

3、清潔打掃困難

這種情況大多會發生在天氣非常糟糕的情況下，比如，遇到積雨水、積雪，甚至樓上住戶亂扔的垃圾雜物，不清理礙眼，想打掃又不方便。做一次清潔，往往會把你累得想哭。

以上就是本文的全部内容了。其實，每個購房者在挑選樓層的時候，都是希望挑選到一個好的樓層，因此就要避開上面這2個樓層了，這裡也特别提醒一下，在售樓處，關于設備層和腰線層不利因素基本不會公示的，主要原因是會影響到銷售以及價格，因此即使有上面這些缺陷，開發商将房子賣給你的價格也跟正常樓層一樣，如果你買到這樣的樓層，不僅多花錢，還影響居住質量。

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