這篇文章主要是給大家一個思路，為啥你的房子看的人多卻成交不了，或者砍價的坎砍的毫無遊戲體驗，賣房子有也學問，不要以為把房源給中介挂出去就萬事大吉了。其實想把房子出手快而且價格還能穩住是需要一點點技巧的。可以特别是已經住過的房子，家裡裝修老久反而會讓别人覺得還不如個毛坯房。下面我要各位講點賣房子幾個注意事項。希望給你一些啟發。

一、整理玄關

現在很多人的房子都會設有玄關，它作為大門與客廳的分割，既有着裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因為玄關會關乎着購房者對房子的第一印象，所以一定不能太差。将胡亂懸挂的外套挂放整齊；将鞋架上的鞋子都擺好，好放上幹淨的鞋子；将灰塵都擦拭幹淨等。保持明亮整潔的效果，能做到第一印象深刻的感覺。

二、整理客廳

客廳也是一個家的臉面除了睡覺還有吃飯，客廳幾乎是居住者活動時間長的空間，所以一定要保持整體協調，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一緻的原則。因此，為了讓房子升值，你好在賣房之前将客廳“不和諧”的裝飾物都收拾掉，該修的牆修一下哪怕是臨時的，那些不知哪年購買的紀念品以及各類藝術照片或風景畫換掉。

三、廚房整理

廚房的衛生也特别需要注意，用過的廚房用品千萬要記得清理幹淨，水池上的污垢也得想辦法去掉，自己不高興弄找個專業清潔工，垃圾桶裡的剩菜剩飯也别忘了早點丢掉，另外，一定不能忘記去除異味。如果想要給購房者看一個廚房的樣闆，你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。

四、清理廁所

廁所的角落由于長時間的使用非常容易變髒，但同時也很容易被忽視有時候明明很新的東西你不清理也看上去不值錢，所以在這裡還要提醒大家一句，廁所的邊邊角角一定要清洗幹淨，比如馬桶邊緣、下水口等。而且，如果廁所馬桶刷、地毯等物品，别忘了取走或者換成新的。牆面注意清潔

五、卧室的整理

卧室的布置切記一個原則，那就是不要放得太滿。能收納的全部收納，雖然床上用品多一些可能會看起來更有居家氣息，但那僅僅是對你而言，對于購房者來說，床上多留出空間可以更方便他們查看，所以盡可能地把那些雜物都收拾起來。

還有就是比如你家采光不好你就盡量讓看房子人晚上來。小區風景好就多讓客人在小區溜達溜達。物業好就吹物業管理好。就是揚長避短就好。

總之，想要把房子賣出個的高價一些，多在細節上費些心思是必須的，所以千萬不要懶。該花的一些小錢得花，表面工作一定要到位。還有公共區域也要注意一下，哪些會影響心情的讓物業清理一下。

保持整潔和衛生是最基本的，把玻璃擦一下，如果牆面不幹淨或者有脫落的最好把牆修一下比如買點牆紙簡單貼一下，總之一個原則就是看起來越整潔越好。有時候家裡的一個布置或者擺件都有可能鎖住一個看房的客戶。如果對你有幫助就點個贊吧！

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