近日，記者從稅務部門了解到，陽江正試點推行新建商品房“交房即發證”服務新模式。目前，江城區、陽春市、海陵島經濟開發試驗區、陽東區已成功試點運行“交房即發證”，預計在6月底前實現“交房即發證”全市各縣（市、區）全覆蓋。截至5月31日，新服務舉措已累計惠及納稅人共291戶。

圖為江城區推行“交房即發證”便民活動現場

據介紹，“交房即發證”是指對房地産開發建設項目合并驗收合格、完成建設工程竣工驗收備案的房地産項目，企業将新建商品房的房屋鑰匙、《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等交付給購房人時，不動産登記機構為提出申請的購房人頒發《不動産權證書》。新建商品房“交房即發證”，是通過信息共享、部門聯動、網上辦理等舉措，充分運用信息化、大數據等手段升級登記服務，實現在交房現場就可以為購房人頒發不動産權證書。

“沒想到稅務局和不動産登記局可以這樣無縫對接，不用多個部門來回跑，從交契稅到拿到證前後不到3個工作日，真的很方便。”近日，通過線上申報繳納契稅并在交房日拿到了《不動産權證》的陽春某樓盤業主陳先生對“交房即發證”新模式的嘗鮮體驗表示滿意。

過去，新建商品房項目從預售簽約到取得不動産登記證，等待時間較長。交房與交證不同步，使購房者落戶、子女入學、抵押貸款、房屋轉贈轉讓等權益受到影響，購房者的實際購房權益得不到應有保障。“交房即發證”新模式啟動後，能讓購房者拿到房子的時候也能拿到房本，大大節省了購房者的時間，有力保障了購房者的合法權益，對于外地購房者來說，跑一次就可以辦完所有事。

同時，“交房即發證”新模式不僅節約了企業的時間成本和财務成本，也實現了行業的監管前置，倒逼房地産行業切實履行各項主體責任，促進房地産行業規範化運營，提升企業的品牌競争力，有效解決住權和産權脫節的矛盾，有利于從源頭上解決辦證難問題，推動全市房地産行業高質量發展。

“‘交房即發證’正好與我們公司‘做政府所想，為市場所需’的理念不謀而合。作為陽江市首期‘交房即發證’住宅項目，我們将繼續做好土地開發、房屋建設等各方面的規範化運營，自覺樹立起政府、社會、行業多方認可的模範典型。”陽江某項目總經理張先生信心滿滿地說。

據了解，“交房即發證”是稅務部門2021年“我為納稅人繳費人辦實事暨便民辦稅春風行動”的亮點舉措之一，該局聯合自然資源局、住房和城鄉建設局、政務服務數據管理局等部門，綜合運用“互聯網 不動産登記”和大數據技術，依托房地産交易智能辦稅系統，全力推廣辦稅業務線上預審，網上自助繳稅，真正意義上實現辦稅流程全程“零跑動”，将不動産交易、辦稅、登記服務拓展延伸，實現“交房即發證”新模式。

陽江市稅務局财産和行為稅科負責人表示，陽江市稅務局将繼續落實“便民辦稅春風行動”便民惠民措施，全面推行“互聯網 稅務 不動産登記”，持續優化線上辦事服務流程，進一步壓縮不動産交易、繳稅、登記全流程的辦理時間，更好服務企業、服務群衆，提升納稅人的獲得感和幸福感，助力陽江經濟社會高質量發展貢獻力量。

【全媒體記者】楊世華

【通訊員】許飛燕 陳斌權

【作者】 楊世華

【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端

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