二手房買房攻略新手必看-tft每日頭條

二手房買房攻略新手必看

生活更新时间:2024-10-05 13:23:22

随着生活壓力的加大，不少人在購買房子的時候都會考慮購買二手房子。二手房子的使用效果雖然沒有全新房子那麼好，但是重點在于比較便宜一些。

如果你正打算要購買二手房，那麼一定要注意以下幾點，防止自己上當受騙或者在買房之後出現一系列的問題。

二手房買房攻略新手必看（内行人才會告訴你的）1

1、驗核房屋産權

買房的時候，可以要求賣方提供合同的産權證書正本，并到房管部門查詢産權證的真實性，以及拟購房産産權的來源和相關記錄。

簡單的點說，就是需要知道上一任房主做過什麼，包括了誰是房主、當初成交價等。

2、建築結構驗收

“地毯面積”見真相：驗收面積包括建築面積，使用面積和戶内的實際面積三類，房屋産權證上一般說的是建築面積。

想要避免對方耍“花招”，面積造假，最實際的方法就是測量“地毯面積”，也就是測量一下房屋内從牆角到牆角的面積。

3、環境與配套問題

一般的舊房子，都會位于市區，就會出現建築密度過高，周邊環境成熟并且一般不會改變了；所以這對于這類房子就需要認真考察周邊是否有污染源。

包括了噪音、水污染、垃圾等，還有就是周邊房屋的環境、還有小區物業安保問題，都是需要重點考慮的。

4、過戶與還供問題

銀行出具合同貸書之後，自然是盡快預約過戶，交易雙方攜帶齊全證件，就可以到交易登記中心辦理相關業務，交稅可以使用信用卡刷卡，也可專門申請稅費卡交稅。

等辦妥抵押，就進入放款環節了，一旦放款了，就要進入供樓環節了。

請務必記得每個月按時供樓，否則會影響征信，如果扣款日是節假日，更是建議提前存入足夠款項。

每年的1月2月記得一定要多存一些，免得由于國家調整利率導緻月供變化，不夠錢扣，也會導緻征信被破壞的。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

生活 “單弦”北京老百姓喜聞樂見的藝術形式
單弦其實原為八角鼓中的一種演唱形式，是一個人操縱三弦自彈自唱因此而得名的一種藝術表現形式。單弦的表演方式也是老北京百姓們喜聞樂見的一種藝術形式。那麼，大家對于北京“單弦”的這種藝術形式了解嗎？接下來，... 2023-07-04
生活冬天釣魚有什麼絕招
1、冬季出釣選擇好天氣。冬天寒冷，多風，水溫下降，魚兒都躲在水底，活躍度降低，覓食機會也少。但是晴天的時候，豔陽高照，水溫升高，适宜魚兒出來活動，因此選擇晴天溫度較高的時候出釣還是有收獲的。如果選擇在陰天多風的天氣，魚兒冷的不願活動，更不願意出來覓食了，水溫寒冷，不管選擇在什麼水域垂釣，都很難有魚獲... 2023-07-04
生活家常馬鲛魚怎麼做
1、準備好主料：鲅魚500g，醬油、蔥、姜、調和油适量。2、馬鲛魚買的時候已經斬斷了，回來洗幹淨就行。3、馬鲛魚放盤子裡，淋上醬油，食用油，姜，蔥。4、再放蒸鍋裡面蒸20-25分鐘就可以。 2023-07-04
生活各具特色的海南傳統建築文化
地方民居的建築特點和一個地方的地理位置還有氣候條件有着莫大的關系，當然，對其影響最大的還是地方習俗。正是由于如此，我國形成了合适各樣的地方建築。海南文化中的建築傳統民居也是海南的一大特色。下面就一起來... 2023-07-04
生活哪裡可以鑒定隕石
1、中國可以鑒定隕石的地方有很多，可分兩大類。第一，天文台方面或地礦部門。第二，地方隕石鑒定機構或檢... 2023-07-04
生活湖北文化：歡快柔和的湖北楚劇
我國源遠流長的曆史給我們的戲曲藝術發展帶來了得天獨厚的條件，不同的地方特色，不同的曆史積澱的故事，造就了許許多多不同類型的戲曲，在湖北文化裡就誕生了二十多種地方戲曲劇種。裡面楚劇以其平民、地方、通俗深... 2023-07-04
生活書房吊燈怎麼選擇
1、書房吊燈高度。在書房吊燈選購方面，第一點就是書房吊燈的高度，如果空間比較顯大，那麼就不妨選擇高雅、大氣一類的吊燈，相反如果空間顯得比較下，則可以一些比較小巧的兩頭燈或者是三頭燈等等。這就是書房吊燈選購的第一點！2、書房吊燈亮度。接下來就是書房吊燈的亮度選擇了！其實整體說來，書房吊燈亮度也是和書房... 2023-07-04
生活高雄最具代表性的夜市：六合夜市
如果要去台灣旅遊，那麼就會去高雄了，而高雄的代表夜市就是六合夜市了，一進到六合夜市，就看到木瓜牛奶的攤子，六合夜市是高雄文化的重要組成部分，讓我為大家介紹一下六合夜市！六合夜市位于高雄市，六合夜市距高... 2023-07-04
生活沈陽結婚習俗，你知多少？
婚姻意味着從今往後将有一個人會陪伴着你，雖然彼此之間沒有血緣關系，但是卻擁有着世界上特殊的情感，既是愛情有事親情。所以古往今來對于婚禮的進行都十分的重視和講究，在北方寒冷的沈陽文化裡傳承的婚俗儀式和天... 2023-07-04
生活給老師什麼禮物好
1、水杯，水杯一般是學生們送給老師教師節禮物的首選，因為老師每天要講許多的話，一般講課都是連續不斷的... 2023-07-04
生活具有廣東特色旅遊景點盤點
每一個地方都有一些地方特色濃郁的旅遊景點，這一些旅遊景點不光顧擁有秀麗的風光，它還時刻向人們展示着一座城市的文化内涵。在廣東有着許多極具廣東文化特色的旅遊景點，不信咱們就一起來盤點一下這些廣東地區的魅... 2023-07-04
生活國家非物質文化遺産：深圳沙頭角魚燈舞
我國有着豐富且寶貴的非物質文化遺産，在深圳有着一種特别的舞蹈——沙頭角魚燈舞，在2008年入選國家級非物質文化遺産名錄。在深圳沙頭角，每逢重大節日，人們就會跳魚燈舞。魚燈舞承載了人們的海洋夢，它的存在... 2023-07-04
生活冰箱下面結冰怎麼辦
1、首先冷藏室結冰，找排水口用冰箱通孔銷通一下。冷凍室結冰，切斷電源進行除冰處理。2、防止冰箱結冰，... 2023-07-04
生活如何一發抽中榮耀水晶
1、這套抽榮耀水晶的方法是張大仙在一次直播中發明出來的，當時大仙直播教仙友們抽榮耀水晶，結果它采用自... 2023-07-04
生活江西的古代文化名人都有哪些？
江西因長江支流贛江貫穿全省，簡稱“贛”。這裡是著名的江南水鄉，物産豐富，人傑地靈，養育了許多名字相冊全國的人，他們留下豐富的文化遺産，讓後人瞻仰。正是有了他們的存在，江西文化更加多姿多彩。1、解缙解缙... 2023-07-04
生活你所不知道的山東黃河文化
黃河是世界着名的古文化之一，它也是中國文明的主要源泉，黃河的曆史久遠，黃河文化也在曆史的長河中猶如中流砥柱、它朝氣蓬勃、吸納了全國各地不同的文化從而流向全國。那麼，你知道黃河文化對山東文化有什麼影響嗎... 2023-07-04
生活你所不知的哈爾濱酒桌文化
哈爾濱人都十分豪爽。這種性格當然引得大家都很快樂。那麼這些豪爽的哈爾濱人在酒桌上會有什麼不一樣呢？俗話說“無酒不成席”豪爽的性格當然在公共場合也會更惹人注目。一起随小編到哈爾濱文化了解酒桌上的文化吧！... 2023-07-04
生活空調清洗劑自配方法
1、烷芳基磺酸鈉2.5%w（質量比）月桂基硫酸鈉（31%）17.0%w(質量比）EDTA（38%）0... 2023-07-04
生活 win10重啟電腦進入bios
1、首先點擊桌面左下角的win圖标，點擊設置進入，選擇系統更新與安全。選擇“恢複”-“立即重新啟動”... 2023-07-04
生活丁桂魚養殖周期是多久
1、丁桂魚一般養殖3到4年可以長成出售食用了。2、鳜魚又叫桂魚、季花魚等，屬鲈形目，鳜魚屬，其分布很廣，各大河流水系及各淡水湖泊中均有繁殖，鳜魚肉嫩、刺少、味美、營養豐富，是席上珍肴，深受廣大消費者青睐。在池塘中不僅可以混養少量鳜魚，以清除野雜魚，還可以專塘飼養，是目前淡水養殖的熱門品種之一。3、鳜... 2023-07-04
生活乒乓球癟了放到熱水中為什麼會鼓起來
1、乒乓球癟了放到熱水中會鼓起來是因為熱脹冷縮。2、被踩扁的乒乓球裡面的氣體被擠壓後，空氣密度增加了... 2023-07-04
生活室内暖氣漏水由誰負責
1、根據《建設工程質量管理條例》規定，建設單位對新建房屋配套的供熱設施承擔兩個供熱期的保修責任。在建築工程保修期内，建築物的供熱設施由建設單位負責管理與維修。建設單位也可以委托供熱單位對在保修期内的供熱設施進行管理與維修，并承擔相關費用。在建築工程保修期外，居民住宅樓外的供熱設施和樓内的共用供熱設施... 2023-07-04
生活新買的床單紮人怎麼處理
1、放冰箱冷凍下。把洗幹淨的新床單對折好然後放密封袋中，然後把密封袋放進冰箱的冷凍層，第二天将密封袋從冰箱中拿出來，等床單上的冰渣子融化後再清洗一次，晾幹後即可改善床單紮人的情況。2、用柔順劑清洗。新買的床單紮人不妨在清洗的時候倒一些柔順劑幫助柔順床單上面的纖維，柔順劑可以柔軟纖維結構，對于新買的床... 2023-07-04
生活遠離塵嚣的小島：唐山菩提島
菩提島是我國東北、内蒙古及西伯利亞、朝鮮、日本和南方地區之間鳥類遷移的交彙點。有“孤懸于海上的天然動植物園”之美譽；有潮音寺和朝陽庵遺址，是難得的美景。下面我們一起去了解一下唐山文化吧。菩提島，原名石... 2023-07-04
生活聞名海内外的廣東飲食文化
廣東人是出了名的什麼都敢吃，實在是找不出多少東西是廣東人不吃的。所以廣東省内可是囊括了國内外的極品美食，隻有你想不到，沒有你吃不到的東西。那麼，想深入了解廣東的美食嗎？就跟着小編一起看看廣東文化吧！人... 2023-07-04
生活去高雄必玩的地方盤點
國内的旅遊業相當火爆，特别是去台灣旅遊更加火爆，一年又将近500萬人去遊玩，當然也有很多去高雄遊玩的，那麼怎樣才能玩的更加開心盡興呢？那就應該更加了解高雄文化了，當然更應該了解著名景點，讓我為大家介紹... 2023-07-04
生活麝香是什麼
1、麝香，中藥材名。為鹿科動物林麝MoschusberezovskiiFlerov、馬麝M.sifa... 2023-07-04
生活雅魯藏布江畔的藝術奇葩：山南昌果卓舞
山南昌果卓舞是藏族傳統的文化之一，作為民族傳統體育的文化當中一個比較特别的民族項目，這種表演手段以及唱腔的風格都與其他的古老民族傳統的體育項目比較相近。那麼，大家對于這種文化是否了解呢？接下來，就讓我... 2023-07-04
生活準新人必知：北京訂婚習俗
“我願為你說遍世間情話，隻願你笑顔如花。”凡是情話人都會說，可若是真的像自己曾經說過的那些海枯石爛等，真的能夠做到嗎？不過卻也能在一起是也好的。本期小編帶你去北京文化了解一下北京訂婚習俗。一般來講，北... 2023-07-04
生活中山民間傳統藝術——崖口飄色
中華大地風俗衆多。在廣東省中山市有一種叫做崖口飄色的民俗。是一種具有地方特色的漢族傳統民俗和民間藝術，是當地人民群衆在長期生産勞動和生活實踐中一起共同創造、積累、傳承的非物質文化遺産，充分表現了人民群... 2023-07-04

tft每日頭條

> 生活

> 二手房買房攻略新手必看

二手房買房攻略新手必看

相关生活资讯推荐

热门生活资讯推荐

网友关注