3月27日，多彩投旗下杭州神彩雲浩資産管理有限公司宣布，正式創設商業實體空間資産交易平台，緻力為以酒店、民宿、公寓為主的實體空間提供資産轉讓、資産處置、運營提升等專業産業鍊配套服務。目前公司已實繳1000萬元注冊資本，并已完成酒店管理、營銷推廣、系統服務等領域的投資布局。

據公開資料顯示，杭州神彩雲浩資産管理有限公司由北京多彩投網絡科技有限公司100%控股。作為全球專業實體空間融資平台，多彩投自2014年成立以來，為酒店、民宿、公寓、新業态領域的實體空間提供融資及營銷服務，目前成交金額突破42億元，總投資金額超過160億元。

酒店行業洗牌升級 引發萬億級資産轉讓交易

多彩投布局資産交易平台，是立足于對酒店、民宿、公寓等領域發展的敏銳判斷，以及自身業務的資源優勢，更是延伸自身商業模式的邊界，構建更加多元的服務體系。

據中國飯店協會發布的《2018中國酒店連鎖發展與投資報告》顯示，随着競争的加劇，酒店行業呈現集團化、巨頭化、資本化、品牌化、連鎖化等競争格局，行業面臨不斷洗牌和轉型的突破。

圖/神彩雲浩負責人、多彩投聯合創始人張轶

“酒店行業的洗牌，經濟酒店及中端酒店的升級改造，引發大量酒店資産轉讓的交易需求，市場規模達萬億級，但目前市場上缺乏該垂直領域的的資産交易平台。我們的交易平台通過打通資本與資産的鍊接，引入資本并購重組，提高資産的流動性；同時我們聯合産業鍊配套服務，增加資産的效益和附加值，推動産業發展“。神彩雲浩負責人、多彩投聯合創始人張轶表示。

據張轶介紹，目前通過資産交易平台已服務完成多個成功案例，包括公寓運營品牌“請住”收購“XY公寓北京三裡屯店“；精品酒店集團“方合”收購“老磨坊精品酒店小石橋店”等。目前平台已集合多家資本方、資産運營方以及待轉讓資産，交易将逐步達成。

圖/XY公寓北京三裡屯店

整合多彩投生态鍊企業賦能多維度高效率提升資産價值

“該資産交平台将依托多彩投在國内酒店、民宿、公寓等領域提供融資服務的領先優勢，充分保障資産的獲取和權威定價，嚴格盡調做到信息透明公開，建立準入機制的同時，也引入專業的投資機構，比如AMC、私募基金等，提高資産流轉的效率。對于經營不善或虧損的的酒店等，多彩投将協同生态鍊企業為買方、投資機構等提供專業的融資、運營管理等服務，高效率提升資産價值”，張轶表示。

多彩投戰略投資的生态鍊企業”屋托邦”，專注于為酒店提供會員管理系統服務、消費金托管及代運營服務。在與鄭州美豪酒店的合作中，通過線上運營優化的方式，幫助鄭州美豪酒店在開業僅一個月的時間内，快速升到了鄭州區域排名前三位，實現了收益的大幅提升。

圖/美豪麗緻鄭東新區店

國内第一民宿PMS服務商“訂單來了”，服務超過13000家品牌及連鎖民宿，為攜程、去哪兒、飛豬等數十家全球OTA平台提供房源供應及數據直連服務。“訂單來了”是Airbnb中國首家系統直連服務商，也是抖音官方首家系統直連服務商，2018年系統交易額超過10億元。旗下"傭金來了"為民宿酒店提供房源分銷服務，“美宿來了”為民宿酒店一鍵對接支付寶會員酒店、寺庫、環球捕手等更多非OTA流量渠道。

品質村落文旅服務平台“duo美好”，将提供線上住宿産品預訂、優選電商服務、内容營銷及産業升等服務。目前，duo美好已經與雲南城投集團、鄉辦文旅、北控醫療、暴風集團等項目完成了落地服務簽約，同時拓展全國100 家村落。

除了以上這些生态鍊企業，多彩投戰略投資的企業還包括自主開發智能空間管理系統及設備的“多彩物聯”，酒店管理公司“方合”、民宿自媒體平台及社群“民宿頭條”、旅遊産品預訂平台“多想旅行”等等。

未來，資産交易平台将深化整合多彩投生态鍊為資産賦能，提供專業的運營管理、營銷獲客、智能系統等服務，多維度、高效率、低成本地提升資産的價值。未來還将融入創新交易場景，打造“智能資産交易平台”，促進資産最優化轉讓交易。

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