建發養雲

有買過房的小夥伴應該都知道，樓盤項目的名稱往往不止一個，一般有備案名和案名之分，這兩種名字有什麼區别呢？

簡單來說，房如其人，項目備案名就像人的身份證名字一樣，是在政府登記備案的，而項目案名就像人的藝名，是用來對外傳播的，一般項目出街廣告上面都會有标注二者差别。

樓盤廣告上備注的推廣名和備案名

案名知名度往往蓋過備案名，打個比方，有多少人知道王菲的本名叫夏林、成龍的本名叫陳港生呢？

備案名是在政府登記備案的，因此需要循政府地名辦的命名規則，不能太花哨，為了避免混亂，也不能随意變更。

加之，項目啟動通常比較匆忙，一般就起一個簡單、莊重的名字，例如某某苑、某某花園等。

而項目案名發揮的空間就比較大。大型樓盤甚至可以按分期或者分業态起一長串案名，例如三盛國際公園·劍橋區，三盛國際公園·拉菲公館，三盛國際公園·波爾多莊園……子又生孫，孫又生子，像族譜似的。

如果項目賣得不順利或者覺得不好聽，還可以改名。例如“國貿·三山原”就曾避諱三山陵園改名“國貿·鳳凰原”。

案名要起得好聽、霸氣外露并不容易，因此反複改名、一盤多名的現象不足為奇。

地産行業相互抄襲現象比較嚴重，案名更是複制粘貼的重災區，比較有意思的案名其實不多。幾米君掐指一算，且列如下：

1、 環球經典型

這一類多是引自外國經典地名。

例如萬科·十七英裡，是我們與世界的距離，引用自美國西海岸加州17公裡長的黃金海岸，類比市區到郊區的距離17英裡，聽起來優雅、有調性。

例如融信·大衛城（源自以色列首都耶路撒冷）、華僑城·波托菲諾（源自意大利小鎮）、招商·卡達凱斯（源自西班牙小鎮）等，建築和景觀借鑒了相應的外國小鎮元素，不出國即可感受異域風情。

曾經有個銷售告訴幾米君，有個客戶很喜歡大衛城這個名字，因為客戶笃信基督教，而大衛城正是《聖經》中以色列之王大衛建都立業的城市（現址為以色列首都耶路撒冷城内），哈哈。

2、詩情畫意型

這一類多是化用古詩詞，借用意境。

例如：

綠城·柳岸曉風 ——『今宵酒醒何處？楊柳岸，曉風殘月』

綠城·桃李春風 ——『桃李春風一杯酒，江湖夜雨十年燈』

龍湖·九裡晴川 ——『晴川曆曆漢陽樹，芳草萋萋鹦鹉洲』

融信·海月江潮 ——『春江潮水連海平，海上明月共潮生』

建發·山外山 ——『山外青山樓外樓，西湖歌舞幾時休』

中式亭台樓閣

3、引經據典型

這一類多是化用經典或著作，比引用詩詞更有不明覺厲之感。

建發·養雲，源自頤和園養雲軒：『養蓄雲氣之軒』。

華潤·萬象城，源自道家《黃帝宅經》：『所以包羅萬象，舉一千從，運變無形而能化物，大矣哉，陰陽之理也』。

保利·和光塵樾，出自《道德經》：『挫其銳，解其紛，和其光，同其塵』。

嘉裡·榕城江上圖，源自北宋《清明上河圖》，估計覺得靠山臨江，堪比城市封面吧。

4、尊重曆史地理型

這一類多是隐含曆史地名和地理坐标元素，案名具備指示功能。

招商1872（招商局集團創立年代）、水灣1979（蛇口工業區創立年代）這種數字案名，是為紀念開發商創立或者區域建立的時間。

綠城·鳳起潮鳴，位于杭州老城區鳳起路，臨貼沙河畔，隐喻地名，可謂貼切。

世茂·帝封江，帝封江名字據傳為南宋末代皇帝逃亡福州，手下将士合力掩護少帝，與元軍大戰于烏龍江面，傷亡慘重，後人遂把該段江面稱為”帝封江“（意為”衛護少帝封江而戰“）。

世茂·海峽戀島，化用平潭大練島之“練”為“戀”，可謂是一語雙關。可惜由于商标已被人搶注，後改為世茂·海峽島，一字之差，韻味大失。

陽光城·登雲湖，化用登雲水庫之名，又有平步青雲之意。

福晟·雲樾東升，化用東升街道地名，又有旭日東升之意。

世茂·雲上鼓嶺（近鼓嶺景區），萬科·大樟溪岸（臨大漳溪），萬科·湖心島（臨湖邊水庫），泰禾·青雲小鎮（近青雲山景區），均借用了相關景區、山河溪湖景觀資源之名。

5、不一樣的建築型

萬科·天空之城，來自宮崎駿的動畫《天空之城》，天空之城是一座漂浮在天空的城堡，充滿了浪漫的想象。這個名字應用在萬科地基高懸地面十幾米的TOD項目上，感覺有一定合理之處。

太古·傲璇（OPUS HONG KONG），位于港島半山，樓棟設計形狀為結構柱外置，呈螺旋上升形狀，故稱傲“璇”。

傲璇

盤點完覺得還不錯的名字，幾米君想起來一些覺得比較差的名字：

1、 大而無當型

什麼融創·福州源、融創·福州府、融創·長樂壹号、融信·廈門世紀一類，感覺像是老子天下第一，殊不知一旦賣不好，更容易淪為輿論笑柄。

還有陽光城凡爾賽宮、陽光城白金瀚宮、融信白宮、帝景苑，這類名字過于直白，反而顯得老土。

2、假裝有文化型

龍湖·景粼原著、龍湖·璟宸府、永同昌·翡翠峯境之類，難認、難念、難寫、難記，“四難”名字，起名者假裝自己很有文化，殊不知透露的卻是内心的空虛。

以上兩類案名共同的特征是偷懶，起名者不願意發掘地塊曆史、地理、文化、資源、建築文化，隻是簡單硬套一個大而化之的名字應付了事。

遺憾的是，目前市場上此類案名依然大行其道，令人歎惋。

千與千尋台詞

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