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安亭房價為什麼隻比花橋高一點

生活更新时间:2024-06-24 20:54:17

俗話說，宰相門房七品官，原本籍籍無名的昆山花橋鎮，由于背靠着一線城市上海，多年來一直以上海後花園自居，甚至開發商的廣告中都聲稱“推開門遇到的都是上海鄰居”，因此在樓市中刷足了存在感。這不，在7月15日，昆山迎來了兩幅花橋開發區商住地塊的競拍，這兩幅地塊溢價率分别達到179%和206%的驚人程度，特别是光明路西側、商銀路北側地塊的成交樓闆價竟高達1.75萬元/平方米，刷新了昆山的樓闆價紀錄。而有了如此高昂的樓闆價，未來房價沖擊3萬元大關也是大概率的事件。

在花橋樓市埋下爆點的時候，讓我們先來看看它的“貼隔壁”鄰居——嘉定安亭的情況。安亭闆塊雖然近年來的樓市成交量頗為可觀，但也面臨着一些诟病。由于其地處上海西北邊陲，與市區距離較遠，人氣不足，生活配套有待提高，因此，坊間一直認為這一闆塊空有成交量，實際的居住率十分有限，活脫脫一個臨港新城的“同門師兄”。也可以看到，這一闆塊在2011-2012年樓市最為艱難的時期，均價出現了明顯的滑坡，即便在樓市回暖的2015年，其環比漲幅也十分有限。

安亭房價為什麼隻比花橋高一點（花橋房價欲沖三萬元大關）1

今年以來，安亭闆塊大部分主力樓盤的均價都已超過了2萬元，特别是成交量三甲的樓盤均價都在2.3萬元以上。安勇嘉苑（萬科安亭新鎮）是安亭闆塊價格上漲的典型樓盤，該樓盤今年1-5月的均價為2.05萬元/㎡，不過在6月下旬推出其新一批樓盤後，均價已飙升至2.66萬元/㎡，漲幅接近三成。安亭闆塊的房價，已經有了沖擊3萬元的趨勢，随着花橋地王的推波助瀾，上海的邊陲闆塊價格突破3萬元似乎也越來越接近現實。

安亭房價為什麼隻比花橋高一點（花橋房價欲沖三萬元大關）2

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