地鐵一響，黃金萬兩！

受地鐵5号線利好影響，秦淮區金陵尚府，1個月挂牌均價就漲4000元/㎡！

據365二手房數據顯示，7月份，小區挂牌均價是45107元/㎡；8月份，小區挂牌均價49293元/㎡，1個月，挂牌均價就漲了超4000元/㎡。

據周邊中介表示，地鐵5号線通濟門站，就建在金陵尚府對面，而且小區門口的水晶街也正在升級改造，利好看得見，業主心态發生變化很正常。

據鍊家數據顯示，目前小區在售的二手房，最高單價已經有7萬/㎡！

11個月漲4000元/㎡！南京這家小區業主，喊漲到7萬/㎡！

據365二手房數據顯示，8月，秦淮區金陵尚府二手房，漲幅排名第二！

7月份，小區挂牌均價為45107元/㎡，8月份，小區房價就突漲到49293元/㎡，一個月，二手房挂牌均價就漲超4000元/㎡！

不僅如此，我在鍊家上看到，小區在售房源，二手房挂牌價最高已經到7萬/㎡，挂6萬/㎡、5萬/㎡的更是不在少數。

要知道，鍊家數據顯示，目前小區最高成交價也僅5萬/㎡！

2地鐵在建！商業街改造！業主心态有變！

小區挂牌價漲幅這麼大，究竟是怎麼回事？

帶着疑問，我到小區實探。據周邊中介表示，金陵尚府漲價很正常！

要知道，金陵尚府周邊最近的地鐵就是1号線夫子廟站，很多業主隻能騎電瓶車再坐地鐵。

但就在近期，地鐵5号線通濟門站開建，站點就在金陵尚府北側，建成後，金陵尚府将成為名副其實的地鐵盤，未來交通将會非常非常方便。

小區對面有個水晶街，分為地下一層，地上三層。

前為金陵尚府，後為水晶街

商業體内主要分布着餐飲、教育、娛樂、超市等，業态很豐富。

據MALL眼消息，水晶街于2012年開業，2016年，由于地下商場長期無人問津，已經垃圾成堆、污水橫溢，給小區周邊環境造成一定影響。

圖源MALL眼

今天，我實探時發現，水晶街正在進行改造升級。

商業體的外立面也已經破損。

地下一層的電梯口已經被圍擋，樓梯也已經被砸平。

外圍的花壇已經被敲斷。

從整體效果圖來看，也比現在的高大上很多。

改造後效果圖

現在的外立面

3金陵尚府的實景真的非常驚豔！環境超贊！

金陵尚府，共10棟樓，9棟高層，1棟多層，其中多層沒有電梯。

據鍊家顯示，小區建成于2000年，至今已經有20年曆史。

雖然建成年代較久，但今天我實探發現，小區環境還是非常贊！

據悉，金陵尚府打造的是園林式景觀，綠化層次非常豐富，亭台水榭、棧道遍布。

小區内還自帶露天遊泳池，池水清澈，一看就經常打理。

小區物業，物業非常負責，我在小區裡轉了一圈，基本看不到垃圾，地面整潔。

你覺得這個小區怎麼樣？歡迎留言~

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