一級造價工程師案例真題系數估算?1,建設期利息（建設期不還，運營期還），今天小編就來聊一聊關于一級造價工程師案例真題系數估算?接下來我們就一起去研究一下吧!

一級造價工程師案例真題系數估算

1,建設期利息（建設期不還，運營期還）

當年算一半，下年全部算，最後求累加！

2.固定資産折舊=（固定資産原值-固定資産殘值-無形資産）/折舊年限

=(建設投資 建設期利息-可抵扣進項稅)×(1-殘值率)/折舊年限

3.建設期利息在運營期内進行償還方式有三種：

[666]等額本息還款（等額本息）

D期初貸款總額=建設期貸款 建設期所有利息之和

A(本金 利息)=D*(1 利率）n次方*利率/【(1 利率）n次方-1】在還款期都相等

B第一年應還利息=D*利率

C第一年應還本金=A-B

E第二年應還利息=（D-C）*利率

F第二年應還本金=A-E 依次類推

​[666]等額還本，利息照付（等額本金）

A每年還的本金都一樣=（建設期貸款 建設期所有利息之和）/還款年限

B第一年應還利息=D*利率

C第二年應還利息=（D-A）*利率

E第三年應還利息=（D-2A）*利率 依次類推

​[666]最大能力償還(淨利潤 折舊 攤銷全部用于還本金)

4.流動資金利息：按單利計息，運營期末還

5.經營成本=固定成本 可變成本

可變成本包括：外購原材料、燃料及動力費、計價工資及福利

固定成本包括：管理人員工資及福利費、修理費、其他費、折舊費、攤銷費、利息、維護運營成本等費用

6.總成本=經營成本 折舊 攤銷 利息（運營期應還利息 流動資金利息） 維護運營成本費用

7.第一年增值稅=營業收入*13%-經營成本可抵扣部分-開頭給出的建設投資可抵扣進項稅

8.第一年增值稅附加稅，若第一年增值稅<0,第一年增值稅附加稅=0；

若第一年增值稅>0,第一年增值稅附加稅=第一年增值稅*稅率；

9、第二年增值稅附加稅，

若第一年增值稅<0,第二年增值稅附加稅=營業收入*13%-經營成本可抵扣部分-第一年增值稅的相反數

若第一年增值稅>0,第二年增值稅附加稅=第二年增值稅*稅率；

10.當年利潤總額（稅前利潤）=當年總收入-當年總成本-當年增值稅附加稅。

11，若.第一年稅前利潤<0,第一年應納企業所得稅=0，第一年淨利潤（稅後利潤）=負值

若.第一年稅前利潤>0,應納企業所得稅=稅前利潤*25%，

淨利潤（稅後利潤）=稅前利潤*75%

12.若.第一年稅前利潤<0,

第二年應納企業所得稅=（第二年利潤總額-上年虧損-補貼中免稅部分）*25%，

第二年淨利潤（稅後利潤）=稅前利潤*75%

13.息稅前利潤=利潤總額 利息

14.調整所得稅=（利潤總額 利息）*稅率

15.償還本金的來源：淨利潤 折舊 攤銷>當年還款本金即可。

16.盈虧平衡點

利潤總額=當年總收入-當年總成本-當年增值稅附加稅=0，

單價*Q-當年增值稅附加稅=固定成本 單位可變成本*Q

17.總投資收益率=正常年份息稅前利潤/總投資

18.資本金收益率=正常年份淨利潤/資本金（自己的錢總和，不是銀行的）

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