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9月7日哪四類房子不能出租

生活更新时间:2024-12-22 11:02:16

#11月财經新勢力#

人口流動量大，已然成為我國經濟發展的最明顯特點，大城市有着完善的基礎配套設施、各種優質的社會福利、更多可供選擇的工作機會，這些無一不在吸引着心懷遠大的年輕人，以及有賺錢需求的中年人，背井離鄉來到此處發展。要想在這裡安家立業首要一點就是得有一個可以居住的地方，衆所周知大城市的房價過高，不是一般家庭能買起的，好在近些年來我國租賃市場發展的越來越好。不過也正因如此，各種租房亂象層出不窮，嚴重損害了人們的心理健康、危害了大家的生命安全。

9月7日哪四類房子不能出租（按規定這4類住宅）1

對此相關部門屢禁不止，但很多時候并沒有起到什麼顯著效果，不少房東和中介為了自己能多賺點錢，置租客的利益于不顧。前一段時間，領導集體出台了相關文件，其中明确提到以下4種類型的房産，未來将不具備可以繼續出租的資格，來一起看看：

第一，不具備供水、供電等基本條件的

水電是基本配套，如果出租房連這一點都保障不了，那人們生活在此的便利性将大打折扣。其實在現實生活中，連這些最基本配套都沒有的房子，絕大多數都不符合國家安全建造标準，常見的比如農村農民自建的小産權房。

9月7日哪四類房子不能出租（按規定這4類住宅）2

第二，随便打隔斷改變房屋内部結構的

如今很多外出打工的人，其實是沒有那麼多錢拿來租房的，同時也找不到靠譜的人跟自己合租。考慮到這一點，很多房東會擅自打隔斷，将房子分為一個又一個小的區域，這樣既能保障自家房子能盡快租出去，又能确保利益更大化。這聽起來是一件雙赢的事情，事實上這種“群租房”嚴重降低了人們的居住體驗，試想一下跻身于幾平米的小空間，吃喝睡都要在此處完成，短時間可能不會感覺有什麼，時間長了各種問題就逐漸暴露出來。所以為了大家着想，相關部門直接禁止出售此類住宅，違規者會受到一定的處罰。

第三，單獨出租某個功能區的

單獨出售某個功能區，一定程度上也是“群租房”，隻不過是在鑽政策的漏洞罷了。租到卧室還算好，但由于整間房居住的人數過多，大家的作息時間又不同，因此可能會很吵；租到衛生間就很難受了，自己要睡在這裡想想就覺得有些膈應，事實上衛生間裡的管道整天都有水流經過，整個空間也潮濕無比。

9月7日哪四類房子不能出租（按規定這4類住宅）3

第四，違法建設的住宅

有些人會不顧土地性質，違背相關的法律規定，肆意在此處建設房子居住。這樣的住宅首先質量得不到保障，可能隻是輕微的地震，天花闆上就會有一層又一層的灰落下；其次相關部門發現後會勒令拆除，屆時租客與房東簽訂的租賃合同，會被視為無效。保險起見作為租客的我們，在租房前最好還是去當地的房管局查看房子備案，以免到時候交了幾個月的房租，還要承擔随時有可能會被趕出來的風險。

往期文章：

棄房斷貸，已然成為炒房客的避險工具，抛房潮真的要來了？

9月7日哪四類房子不能出租（按規定這4類住宅）4

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