尚陽·臻品

5月22日下午拿證了！

清水房，

7500-8300元/平方米！

​其實尚陽·臻品，較好的地段和配套 學區房，引發購房者關注，并不奇怪。

但是，都江堰清水房每平方米上8000甚至最高8300了，是個值得一說的事情！你發現點什麼“意思”沒得？

所以今天，我們要回答兩個問題

▼▼▼

1.現在該不該買房？

2.尚陽·臻品房子該不該買？

最近，不少十幾個“聰明點”的人，都在緻信淘房掌櫃：

“媽呀，成都新房……咋個價格就這麼不親熱喃？”

“耶？突然發現最近在都江堰買房的外地人很多啊？”

“咋個置業顧問都說都江堰房子好賣多了？”……

為了讓大家更懂得起我們說的“意思”，淘房掌櫃拍馬殺到成都主城區，跑了很多項目，發現一些現象，先跟大家分享一下：

金茂府的3.5萬/平方米，就不說了；新希望的錦官府145-298平方米大平層，30000 /平方米不是夢，而是實實在在！

然後……

5月13日

武侯新城中糧瑞府面市，260套，面積段為93-170 平方米 ， 精裝均價25200-37237元/平方米，武侯新城房價再上一個台階！

5月15日

郫都錦熙府上市，78套，均價1.7萬/平方米起，犀浦房價沖刺2萬/平方米！

5月16日

成華區東二環盤，捂盤多年的恒大雲邸上市，173套，面積段為 167-290平方米，清水均價1.49萬/平方米！

除此之外，淘房掌櫃發現，近期成都主城區2.5-3.5萬/平方米的房源，都是“司空見慣”，就問你怕不怕！

原因很簡單，近兩年成都“萬元地”在紛紛上市，房價走出這樣的行情，那是自然而然的事情了！

成都市場：統計顯示，五城區 高新區，目前适合剛需的項目，已然不足4%！

​是不是覺得最近的成都房地産市場，已經“有點意思”了？成都市場的大環境，是這個樣子！

再說都江堰吧，總結最近一年來：

第一，都江堰房子的價格，是不是悄悄在走一條“上坡路”?

第二，都江堰近期的外地購房者，是不是多起來？房子是不是很好賣？

不信請到某些項目蹲守看一看，看淘房掌櫃亂說沒有。

分析原因：

都江堰拍出的高價地，正在上市，大勢所趨，房價不得不有所“表現”；

第二，都江堰本來就被很多外地人看好，一直有下單的想法，關鍵是看“時機”對不對而已！

如果，各位淘房掌櫃的“粉絲們”看懂了，那就繼續往下看哈！

回到尚陽·臻品拿證這個事情上來。

​尚陽·臻品位于都江堰二環彩虹大道與尚陽大道的交彙處，比較好的地理位置和配套 學區房，近期拿證自然是值得大家期待的。

果然，22日下午拿證的尚陽·臻品，推出清水小高層住宅，兩梯兩戶，首批次4#6#7#10号樓共計218套房源！令大家内心有所“觸動”的是，清水房7500-8300元/平方米！

大家是不是覺得目前都江堰新房價格已經有所“動作”？作為購房者的你，内心“懂起”木得？

為了大家更清楚的地看清楚這個盤，淘房掌櫃專門跑了一趟現場，仔細給大家“踩踩點”，看這個盤究竟值得買不。

​尚陽·臻品，位于二環彩虹大道與尚陽大道的交彙處，壹街區闆塊，周圍配套是很成熟的，還擁有雙入學片區北街小學和頂新新建小學。不得不承認位置是很不錯的。

更重要的是，毗鄰蒲陽河闆塊的區域，目前相對來說，是“很缺貨”的喲！

根據淘房掌櫃的分析來看，在以蒲陽河兩岸為代表的傳統城區，配套成熟，景區密集，分布有都江堰具代表性的甯江大院、都江森林别墅等高品質樓盤，也有剛拿地不久或者正在修建中的都江懿府和山水頤墅，不到九十月份不得露面的。

估計甯江大院今年會推出高品質的一梯兩戶闆式洋房，以及堰山和畔的一和五期，雖然很值得期待，但就目前走勢來說，“區域好房子不少，但‘價高者得’的道理，可能要深刻理解一下哈。”

​所以最近要找好房子，不那麼容易！

處于迎賓大道和體育場旁邊的金融城闆塊，南峰·水岸華府和永安壹号，四五月份開盤，效果是可以的，群衆們是認可這個地段的；永安壹号街對面的恒大·雲錦華庭打造速度快，淘房掌櫃看到售樓部出來好一段時間了，估計七月份會推出小高層精裝房源，可能也不是多麼便宜，大家要有心理準備。

完了穿過迎賓大道，大家幾哈就走到濱江闆塊，目前也就隻好還有“高富帥”——弘揚·都江府還能找到一些精裝房源了，但是價格可能更高哈。

至于融創文旅城嘛，冰雪樂園最近喜慶封頂，文旅産業風生水起，房子更加好賣了，你信不信？不信自己去蹲守，看你服不服！

結果，尚陽·臻品，還真就成了近段時間，都江堰傳統優勢闆塊為數不多的房源了！

看看規劃，項目總占地約50畝，分兩期開發，一期為住宅、獨棟商業、菜市場；二期為酒店系列及市政公園（約7000平方米），整體交付。總建築面積約9.7萬平方米，其中住宅建築面積約4.5萬平方米，374戶。

​從産品來看，淘房掌櫃發現項目的産品，确實對得起這個位置，全部是闆式住宅，南北朝向，兩梯兩戶，戶戶見景戶戶有陽光，高度13-17層不等！淘房掌櫃就是喜歡闆式戶型，通透采光不憋氣，舒服！

然後小區有兩個出入口，分别位于尚陽大道和勤儉路上，交通方便，公交車也有很多路。

​★容積率，隻有2.0，标準的小高層（開發商說是洋房，也沒人反對！）

★綠化率設置40%，一般都是30%，你沒意見吧？

★車位數750個，夠用！

★物業費1.98元/平方米/月，新校區這不貴吧？

圍着項目跑了兩圈，套房掌櫃還看到項目緊鄰都江堰市唯一的人工湖：壹街區頤湖公園，環境是不錯的，逛逛都有湖。

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​說起配套，這個地方是很成熟的了。

比如說教育，套房掌櫃看到的，就有北街小學永豐校區、壹街區幼兒園、金蘋果幼兒園、頂新新建小學，雙入學片區，爽不爽？（學位房，它的重要性，我不多解釋！等于你家有适齡兒童，就全明白了！）

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醫療嘛，周圍有婦幼保健院、第二人民醫院，銀行有交通銀行、商業銀行、建設銀行等，總體來說很方便的。

​淘房掌櫃還是想給大家 說說戶型，沒辦法，太喜歡闆樓了！

從戶型面積和一梯兩戶的奢侈配置來看，尚陽·臻品的想法肯定是抓區域内高端改善為主的客戶，所以大廳大戶是必須的了。

目前看到的是，三種主力戶型，分别是經典套三、品質套三、空間蒙太奇套三可變套四。全部南北朝向、兩梯兩戶，面積從104-134㎡不等，主力戶型分别為：A戶型約133㎡，B戶型約119㎡，C戶型約112㎡。

B戶型：119平米 三房兩廳雙衛雙陽台

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​戶型大氣不浪費，動靜分區，私密性不錯；

戶型非常通透（看客廳陽台、次衛次卧、主卧次卧三條通風線，就是舒服，夏日清風吹拂每個房間）；

贈送面積不小，三個飄窗面積全贈送，兩個陽台半贈送。

C戶型：112平米 三房雙衛雙廳雙陽台

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​緊湊型套三，但是依然通透舒坦。

不得不說這個不太大的戶型面積，玩一梯兩戶，怕隻有以前的老小區戶型才有，現在很多社區就是150平米可能也隻肯給你兩梯四戶的配置。

不大的戶型，空間尺寸感覺特别好，客廳和飯廳融為一體，相當大的尺寸空間；6米X1.8米陽台，寬不寬？三個卧室，動靜分區，衛生間幹濕分區。贈送面積不小，三個飄窗面積全贈送，兩個陽台半贈送。

​心動，就明說！（明人不說暗話，先買便宜先安心！）

特别提醒一下，參加搖号的各位朋友，請注意以下事項。

登記時間：2019 年5月23日至 2019 年5月25日（共 3 天，每天 9：00-18:00）

資格核驗時間：2019 年5 月23日至 2019 年5 月26日（每天9：00-18:00）

搖号時間：預計 2019 年6 月 4 日(準确時間以搖号公告為準)

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