今年可以說是都江堰新樓盤和存量樓盤最多的一年了，據不完全統計，在都江堰城區有超20個盤正在銷售，還有4－5個樓盤即将銷售，不得不說大家在購房時的選擇面真的很廣，隻不過這些樓盤幾乎都位于2.5環，也就是都江堰城邊上，離市中心較遠。

那麼想買市中心怎麼辦？别急今年就有機會，都江堰一環路上有4個樓盤将自今年起陸續上市，現給大家整理一下，以做參考。

看圖，這四個盤的位置分别如下，從北到南分别是：1、甯江大院四期，2、解放社區地塊，3、錦城水岸1期，4、輕工校地塊，“2”和“3”位于一環路内側，“1”和“4”位于一環路外側。

1、甯江大院四期

該地于2017年9月5日以370萬/畝成交，淨用地面積為19.6983畝，容積率為1.8，樓面價折合3083.34元/㎡。

目前該小區1－3期已開發完成，配套上，正讀是泡桐樹小學或北街小學，距離灌縣古城1000米，百倫廣場1500米，離成灌快鐵離堆公園站直線距離1300米，各方面都比較均衡， 2011年首期開盤時，成為當時都江堰城區最貴的樓盤，目前4期正在建設。

2、解放社區地塊

這個地塊于2020年12月28日成交，淨用地面積約16.01畝，成交價550萬元/畝，容積率大于1.0，且不得大于1.6，樓面價約5156.24元/㎡，競得者為四川藏建置業有限公司。

藏建置業是在都江堰剛成立的一家公司，資料顯示藏建置業這家公司股東是上市公司，實力非常的雄厚，可以預見這個樓盤未來将入住很多來自的西藏的朋友。

都江堰2020年的小學劃片↑

位置上，此地塊離百倫廣場和大融城200多米，并且在柏條河邊，是個河景盤，離成灌快鐵離堆公園站直線距離僅900米。

3、錦城水岸1期

這個樓盤位于幸福街道翔鳳橋社區金平巷，走馬河右側，項目占地面積約為13.8畝，容積率為1.6，總建築面積22885.29平米，地下機動車位147個，地下非機動車位147個。

這個盤應該是4個地塊中最小的一個，雖小但附屬的資源很好，正讀團結小學，臨近走馬河，離成灌快鐵離堆公園站隻有1公裡，到大融城購物也僅隻有900米距離。市發改局已于2020年12月對該項目備案進行了公示。

4、輕工校地塊

輕工校地塊目前是都江堰的樓王，這個地塊于2019年9日成交，總面積達190畝，單價690萬元/畝，容積率1.8，折合樓面價5750元/平，競得者成都興城人居地産投資集團有限公司。

這個盤面積很大有190畝，樓面價5750元/平，是都江堰目前的最高樓面價，地塊旁邊是成都西軸的灌溫路和都江堰濱江新區，該地塊目前正在項目招标中。

大家喜歡哪個位置呢？

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