風水是非常玄妙的領域。很多人虔誠信奉，也有很多人嗤之以鼻。但有些事情的蹊跷貌似也隻能從玄學方面入手方得以解釋，不信不行。

but我們今天隻讨論南甯那些風水上乘的區域和豪宅，權當茶餘飯後消遣，希望主子您喜歡。

要問南甯風水又好又能保值的豪宅都在哪？有一金句要領——“一山一嶺一中心，兩水兩區兩高速。”

part 1·青秀山

青山上有很多風水秘密。在此必須先通過青秀山交代一下南甯的風水大局。

青秀山屬于南甯市的内山，南甯還有環抱他西北、北、東北的外山群，外山形狀像一個龍頭，南甯盆地像一顆珠子，風水師喜歡呼形喝象稱之為“骊龍含珠”，而青秀山坐落于邕江旁，像一隻鳳凰，叫做“青鳳戲水”。

這些内外山體的陰陽互動,産生了南甯靈氣最為濃郁的地帶，如果掌握了這個靈氣分布與流向的秘密，那麼你便是風水師，也可以對自己的人生進行改善和轉運了。

回到青山的豪宅上來，由于是南甯市主要景點，土地審批極為嚴格，這裡提到的都是青秀山山脈或餘脈一類的住宅，但是在資源稀缺性上也是數一數二的。

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青秀小區

這個小區很低調，聽名字感覺就像打醬油的。附近樓盤很多居民甚至都不知道這小區的存在，也沒有任何媒體廣告出現過它的信息。但是如果你就此輕視它，那就大錯特錯了。這裡可是的非賣品，花錢也買不到的。

從地圖上看，如果把青秀山看作一隻鳳凰，這個小區正好就在鳳背上最平坦的地方，也就是“乘鳳”最佳的位置！選址此地的人很有水平，俨然堪輿師中的金丹高手。再細看，此處格局方正，坐北朝南，面向青山，視野寬闊，綠樹成蔭。如果實在要找些缺陷的話，也就是靠近鳳嶺南隧道的那幾棟樓稍欠。一是近隧道受穿心煞影響，不利人丁與健康；二是近青山，受山體壓迫，逆勢而上，前程有所阻礙。

但是，哪天你有機會住進去，果斷别猶豫，因為當你看見一個牽着小孩的老人家有似曾相識的感覺，摸摸頭才記起來這不就是新聞上經常看到的那位，跺跺腳廣西就顫抖幾下的人物…壞風水還可以化解，現龍在田可機會不多。所以說，除了荔園山莊作為招待用豪宅不算，青秀小區說自己風水排第二，沒人敢說第一！

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盛天香墅

盛天的名字起得很好，土金相生，百企入桂以來盛天的樓盤質量都挺高。盛天香墅整體的形狀像一個聚寶盆，飽滿圓潤，藏風聚氣。但是可惜，此物業坐落在“山陰”的一面（也就是山的北面）。如果能夠把位置對折到山的另一邊那就完美了（荔園山莊你懂的）。

因為之前說過青山的形狀是“青鳳戲水”，真正的寶地是要能看的見水（邕江）的。即使看不見水，如果能在“山陽”，也就是開陽面，那也是極好的。盛天香墅的大部分朝向都是坐東南向西北，在朝向上有欠缺，不過也一樣有适合的人群，有幾棟也是不錯的，需要具體問題具體分析。現在已經竣工的靠近路邊的幾棟大平層的樓，說實話很尴尬，除去受反弓路割腳不說，感覺就像給上面别墅群守門的，兩三百萬買個“鳳尾”大平層應該不是很舒服。

綜合來說，因為青山的靈氣，地段上有優勢，單體設計和整體形狀都不錯，但與自然條件包括太陽、水域的共鳴與互動不夠。總體而言“上風”（聚氣）有餘，“上水”（互動）不足。

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青山其他

1、大自然花園。

就在青秀小區隔壁，是一個樓中樓和别墅混搭的小區，在位置上稍微不如青秀小區，但别墅區還可以。

2、青秀山莊。

在青秀山上的位置說實在話很尴尬，如果說盛天香墅是鳳尾的話，青秀山莊就算是“鳳臀”了。朝向和位置要謹慎選擇，不然買了别墅弄不好又要賣了。

part 2· 鳳嶺

鳳嶺和青秀山其實有着千絲萬縷的關系，都和“鳳凰”有關。大家知道南甯别名綠城，其實南甯之前還有一個稱号叫鳳凰城。

在七十年代以前南甯滿城的鳳凰木，每年鳳凰木開花的時候紅花蓋綠葉，滿樹火紅的鳳凰花猶如涅槃的鳳凰一般壯美。加上青秀山其形狀酷似鳳凰，所以有了鳳凰城的稱謂。

說到這不得不提一下影響南甯的風水奧秘，這個風水秘辛叫“翔鳳”。由于地運的原因，催動了南甯東北部的外山。外山龍息之氣向西南，内山鳳翔之氣向東北，内外兩山之氣在特定的區域進行共鳴交媾，激蕩化育，形成了靈氣最濃郁的地帶。

“陽化氣，陰成形”，外山主陽，管大氣象，使南甯在半甲子内都是人丁興旺，蒸蒸日上；内山主陰，管細節民生，像母親般春風化雨冷暖貼心。因此和我們生活起居真正關系最大的是内山“翔鳳”之氣，誰掌握翔鳳之氣，誰就可以成變化，使鬼神。說一個真實的故事：

明朝萬曆年間，南甯出了一個國家級大領導叫肖雲舉，他的文昌運和仕途可謂一帆風順，官至禮部尚書加太子太保。不熟悉他的人感歎“大貴由命”，但熟知他底細的人知道 “事在人為”，因為他晉升之前做了兩件非常重要的事情：一是在現在的青秀山鳳凰嶺上找到了一塊風水寶地，這塊寶地的名字叫“鳳凰戲牡丹”；二是在青秀山上靠近邕江的位置做了一個流傳至今的“龍象塔”。

龍象塔是文昌塔，利學業文章與思維，而“鳳凰戲牡丹”這塊風水寶地，卻是運用了高級的天地靈氣，其實就是 “鳳翔”回旋之生氣，為他提供了源源不斷的能量。因此他每次從朝廷回南甯，必定要往青山去溜達和自己的風水寶地尋求共鳴和能量支撐。

說完故事，讓我們來看一下鳳嶺都有什麼樣的豪宅風水。

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榮和公園墅、榮和尊府

公園墅和尊府，一個以别墅為主，一個以大平層為主。先說公園墅，位于鳳嶺兒童公園的北面，背靠佛子嶺，面朝公園。這個公園叫兒童公園。

不得了，生命力最旺盛的就是兒童，面向兒童公園，就像面向八九點鐘的太陽，又是在“翔鳳”的區域，每天看到南面那個大型摩天輪轉動，風水想不好都難。

不過還是那句話，三尺之地風水各異，一樹一石一溪皆成小太極，都會産生微妙的影響，在具體選擇的時候還是最好有專業的老師指導為好。

再說榮和尊府，同樣是在鳳嶺兒童公園的附近，不過朝向完全不一樣了，是坐東北向西南。這個物業主推300平方以上的大平層，傳說中是要和不遠處的《幸福裡》拼一下的。但是也有風水大師并不看好。

首先風水是講自然與和諧的，榮和尊府和旁邊的榮和大地連為一體，而大地全部的建築都是坐北朝南的，這三棟樓卻孤零零的用一個别扭的角度聳立在反弓路的路邊，用專業術語就叫“孤屋反背”，總是要受排擠的。

其次，這個朝向是和外山龍息之氣一緻的，如果用這個外山之氣，那麼前庭就一定要有相反之氣進行收攔，否則就是亢陽之害，而尊府毫無前庭可言，直接被反弓路分割了。

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山語城

山語城不得了，在風水大師眼中，這可是風水上的風水豪宅，給他做規劃的風水師的水平很高，估計已達到練氣還神的元嬰老怪了。

從地勢上來看，山語城是北高南低，西高東低，從形狀上來看是金元寶狀。地形地勢确定後，厲害的設計來了！

由外及内，先是第一排靠近路邊的西班牙風情商業街，設計者很慷慨，給商業街留出了寬闊的前庭，在風水上達到了泊聚人氣的效果；第二排是價值最高的十幾棟西班牙别墅風格的樓中樓，被前排商業街和後排高層拱衛得非常有情飽滿；第三排是幾棟30幾層高的高樓，雖然樓層很高并且在最後面，但是并不虛空後背，因為還沒到當地山嶺的最高點，可以拿後山為靠。

更妙的是他東邊的高層樓宇布局，使用了風水上的妙法“攔水入兜”，将虛空的低處用高層建築填充，東西兩邊便達到了完美的平衡。其他的如車庫入口在西北，正門在正南更是深得風水之妙，能在這裡選到一套适合自己的房子會很旺。

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林業新村

有人問林業新村别墅和榮和公園墅差不多的位置，是不是風水也很好？答案是否定的。在這裡再透露一個看豪宅風水很簡單的方法：“要知豪宅風水好不好，就看入住率有多少”。和善人居，如入芝蘭之室。同理，和貴人居也能獲取富貴之氣。

如果一個豪宅樓盤裡住得滿滿的土豪，單純人氣就能把這片土地催旺。相反，如果一個豪宅樓盤裡入住率很低，而豪宅又比普通樓房需要人氣，結果最後一定是宅大欺人。連基本的人宅相扶都不能平衡，還談什麼好風水呢？

林業新村的入住率很低，很多樓房前面都長滿了荒草，不少樓房沒有裝修，空蕩蕩的放着，不知多少的宅内仙人在此寄宿，所以在這裡提一下醒，不管是原住戶和租戶，希望都要關注化煞這方面的問題，特别是房子主陽台朝北的。

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新天地别墅

新天地别墅整體地形就像一個玉如意，大小高低都結合得不錯，但是小區主大門開在西南位，雖然靠近點民族大道，但是确是八運比較退運的一種開門方法，因此新天地别墅的名氣和口碑比起很多豪宅物業來說都是稍欠。另外地形中間最窄處不聚氣，需要通過外部環境的調整，如用水景、用樹景盡量使房子有聚氣感，否則容易受凹風吹拂，影響風水。

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鳳嶺其他

1、榮和大地。

這個樓盤大，另外占據了鳳嶺比較重要的稀缺資源，加上樓房的立向和布局都比較能夠和山形地勢，和“翔鳳”之氣配合，所以也不失為一上風上水的置業選擇，隻是靠近雲景路的南區幾棟比較欠缺。

2、德利AICC。

這個悲劇的被環保廳、林業小區這種類“衙門”的建築體給包圍了。

3、楓林藍岸。

位置很靠近民族大道，所以還不錯。缺點是主大門開錯了，主納氣口在西面收到的是休囚之氣，所以比較好的房子是靠近東面的。

4、升禾綠城世界。

和楓林藍岸相反，地形上呈三角形，但成功在開了東北門正門，因此也有不少适合的樓房。

5、保利鳳翔、藍山上城、香榭裡花園等這些小區風水都不錯，有個共同點是都在鳳翔路上，聽名字就知道和“翔鳳”之氣有關的，能不好嗎。

part 3. 商業中心

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幸福裡

幸福裡總共規劃是建九棟。熟悉幸福裡的朋友知道，明明隻有九棟樓，卻有一棟叫十号樓。原來為了避諱“4”字的諧音，把4給偷梁換柱換變成10了。而風水師傅認為用10也不合适。因為9為陽數之極，憑空多一個10出來，反而是“水滿則溢，數滿則虧了。”把4用3A等代替更合适。不過數字對于一個幾十層樓高的建築體來說，實在影響不大，并不需要過多考慮。

整體來說，幸福裡風水是不錯的，就沖入住率這一點，便可以構建一個的富貴逼人的氣場。除此之外，作為鳳嶺南地塊，幸福裡的位置上來說也在青秀山“翔凰”的背上，得到地運的加持。

整體地形上，幸福裡的九棟高樓相互圍拱形成了一個圓圈○，這個布置巧妙的讓外面的路都變成了“玉帶纏腰水”，使得住在低層的住戶也受益不少。九棟樓的朝向各異，有朝正南的，東南的，西面的，如果大家理解“翔鳳”之氣那麼很容易選擇到合适自己朝向的房子，不過這裡大部分朝向都是比較能和山勢進行共鳴的，除了那打醬油的十号樓…

話說兩頭，在風水上，幸福裡最大的優勢在于“營生”，而同時它又有着明顯的缺點——“不養生”。幸福裡地處東盟商務區，這裡高樓有餘而水域不足，綠化不多，加上人流量龐大，被分掉了不少生氣。因此，單純從養生角度上來講，幸福裡并不十分适合老人與小孩居住。

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萬達公館

萬達的開發商還是相當重視風水的，還沒交房便先後邀請過香港很出名的幾個風水老師做宣傳和講解了。幾個老師主要的觀點是水主财，萬達公館前有竹排沖，西南又有南湖，水氣十足，另外路氣也為水，内外的主幹道打通，出行方便，最旺做生意。然而，青秀萬達的水未必有多好。

話說萬達公館所處的位置，夏天一定是以東南風、南風為主，冬天低層的吹的是東南風，高層的是東北風。問題來了。我們知道事物都是兩分的，有陰便有陽，同時水也是一樣，有看的見的也有看不見的，看得見的就是之前提到的南湖、竹排沖的明水，也可以叫陽水，而這裡卻一樣有看不見卻又很重要的暗水陰水，就是很多人都忽略了萬達公館前面的那個面積非常大的污水處理廠。

南甯夏季比較長，大多時候吹的都是東南風，因此，很不幸的是萬達公館處于污水處理廠的下風處。特别是低層的住戶，由于東南風時間比較多，因此影響會更大，高層住戶影響稍小（污水處理廠有什麼影響大家可以百度）。

再說水，水是生命财富之源，我承認西北來水是不錯的，但是可惜水到了萬達公館處變成了“橫水”，橫水需環抱，而出水卻是往東南方折向而飛，毫無顧盼之情。

再說南湖，港台風水師提到都說南湖是萬達“舌尖上的财富”，先别說舌尖上先舔了污水處理廠，就說處于這個位置上看南湖，難道不知道這個是“一”字水嗎， “前水持朝欲其曲折，而來射如射箭者非也”。古人意思是前面的水要曲折環抱，不要形狀像弓箭一樣筆直射來。

熟悉南湖的人知道，南湖西南、東北兩邊最窄處做生意是很危險的，東北面的碧湖路，那裡的鋪面不知關閉多少個了，大部分都是虧損，不停的新人換舊人。還好這兩邊的小區都是政府機關人員居住，公職人員喜“化煞為權”，反而影響不大。

因此，所謂的“水主财”對于萬達公館并不是傳說中的那麼完美。唯一好的一方面是水域多可以帶來良好濕度，呼吸會更健康。但也不是說萬達公館風水無可取之處，相反有不少。

首先坐北朝南的布局迎合“翔鳳”之氣，不管是地運和氣運都當旺，特别是青龍方為鳳嶺北，地勢較高，青龍主貴，得到有力的庇護；其次南甯最重要的交通要道“快環”也在其青龍方，通過竹嶺立交不停穿梭轉動，産生所謂的“龍動”，将鳳嶺北、興甯區的旺氣都帶動過來，提供了源源不斷的人氣和生氣。

考慮到篇幅太長審美疲勞，文章就暫說那麼多，感謝大家關注。

文/韋居善

小美/整理編輯

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