房産大咖實戰案例?8月5日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》，規定夫妻離異的，如果原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年内，任何一方均不得在本市購買商品住房該公告自2021年8月5日起施行，我來為大家科普一下關于房産大咖實戰案例?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

房産大咖實戰案例

8月5日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》，規定夫妻離異的，如果原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年内，任何一方均不得在本市購買商品住房。該公告自2021年8月5日起施行。

一财點評：自從有了以家庭為單位的商品房限購政策之後，離婚買房仿佛成了大城市人們司空見慣的事情，前不久一位廣州的朋友還向一财地産的記者炫耀過，夫妻倆為了買房已經離了三次婚……說真的，為了炒房掙錢枉顧結婚的初心和契約，真的好嗎？這下好了，離婚3年也買不了，離婚率應該會有一個顯著的下降了。

大連萬達又有新動作

日前，大連萬達商業管理集團股份有限公司（簡稱萬達商管）宣布了一項人事變動，肖廣瑞“辭任”總裁，由董事長齊界兼任。市場普遍猜測，這一人事調整，是為珠海萬達商管上市做鋪墊，因為肖廣瑞作為珠海萬達商管的總經理，不能再兼任母公司總裁職務。

今年3月，珠海萬達商管成立，齊界為董事長，肖廣瑞為董事兼總經理。而珠海萬達商管最大的股東便是大連萬達商管，持股比例達70.1499%。

去年以來，萬達商管先是撤回A股上市申請，接着引進珠海國資委戰投入股，這一系列動作，都是為了重新上市做準備。

未經萬科商管證實的市場信息顯示，萬達輕資産商業管理計劃最早将于本月提交香港IPO上市申請，融資規模約為30-40億美元，承銷商為中信證券、瑞士信貸和摩根大通。

一财點評：自從斷臂求生甩賣文旅和酒店資産以來，外界一直很關心王健林構建的商業帝國将何去何從，尤其萬達商業從港股私有化之後，萬達旗下資産将以何種形式重回公衆視線，更是被資本市場密切關注。從市場上流傳的種種信息來看，萬達似乎在慢慢恢複元氣。當然，具體情況如何，還是得等待IPO文件公布後，大家才會知道了。

上海7月23日前的購房者仍可享受原貸款利率

8月5日，上海市房地産交易中心發布公告稱，7月23日，上海市調整了個人住房貸款利率。按工作實施方案，對7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房認購、且選定房源的購房人，申請個人住房貸款按照調整前的政策執行。

7月23日，人民銀行上海總部與在滬銀行召開會議，确定房貸利率上調事宜。首套房貸利率将從4.65%調整至5%，二套房貸利率從5.25%上調至5.7%，新規于24日零時開始實行。

根據8月5日發布的最新公告，7月23日前已完成新房認購、選房，但還未網簽的，申請房貸時也可以按照原有貸款利率執行，即首套房貸利率為4.65%，二套房貸利率為5.25%。

一财點評：7月23号上海突然提高房貸利率，讓不少在23日前已認購選房的購房者慌了，不知道自己到底會适用新的利率還是舊的利率，畢竟提升後的貸款利率成本會高出不少，據說有數千業主的貸款因此卡殼了。還好相關部門及時打了補丁。

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