嘉興海甯佳源珑府的部分業主反映，這兩天，是小區交付的日子，但他們心中一直有些疑問，到現在都沒人正面作出過解釋。

佳源珑府的開發商是海甯佳鴻房地産開發有限公司，顧女士是2019年買的房子，合同上原定的交付日期是2020年11月30号，但房子沒能如期交付， 業主們最近才陸陸續續收到交房通知。

顧女士：“到今天已經有四個月的時間了，但是我現在還沒有收到交房通知，據我們12幢的其他業主說，有的是明天，也有是後天的。到現在違約金的事情，一直都沒有人來跟我們說這個到底怎麼算。”

按購房合同約定，逾期在180天以内，開發商每天向業主支付全部房款萬分之一的違約金。

顧女士買這套房子花了280多萬，按合同約定來算，每天應該拿到280多塊錢，按四個月算就是三萬三千多。不過顧女士在跟其他業主核對信息的時候了解到，唯獨2019年的購房合同裡面，多出了一條，寫着買受人給予出賣人60天的寬展期，這讓她覺得更迷惑了。

顧女士：“（違約金）到底是從什麼時候開始計算的，然後能夠賠付多少錢，包括它，因為（交房）通知書寄得比較匆忙，我也不知道這個違約金結束的日期，要按照哪個日期進行計算。”

另一位胡女士是2018年買的房，她的合同裡沒有這個寬展期的約定。最近她剛拿到收房通知，上面有一條内容，開發商要按合同總價的1.5％，代收36621塊錢的契稅。

胡女士：“我們業主都是非常疑惑，因為契稅的話，一般是在辦理自己商品房的房産證的同時，才會繳納到稅務局的嘛，但是這邊房産公司要求我們，集體的有貸款的商品房合同的業主，就必須是由佳源集團來代收。首先這個契稅也是交給國家的，為什麼會是交給第三方房産公司，然後對于他們是否是代收的權利，我覺得他們還是要做一個官方的答複給我們。”

業主們表示，這兩個問題，需要開發商方面作出解釋，但一直沒有人出面來和他們對接。銷售中心的工作人員留下了記者的聯系方式，表示會有專人進行回複。不過記者一直沒有接到開發商方便的回應。倒是顧女士後來反饋，記者離開現場後，一名自稱是銷售經理的工作人員接待了她。

自稱是銷售經理的工作人員：“契稅呢，并不是我們這裡一個公司收，很多公司都在收這個費用的，主要還是為了辦證上面的方便。到時候再一個個聯系業主去收，工作量也比較大，所以想着先預收，到時候能辦就直接去辦了。”

針對違約金如何計算和賠付的問題，這位工作人員在錄音裡表示，前期公司已經進行過内部讨論，會在房子統一交付後的15天内，和業主們協商詳細的方案。顧女士表示，部分業主決定先等方案出來，必要時考慮通過法律途徑維權。

來源：1818黃金眼

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